本书是“21世纪民商法学系列教材”之一，该书系统阐述了物权法所有权的基本理论、制度与规则。全书共分五编23章，具体包括所有权的权能、所有权人的出资权、法人财产权和社会团体所有权、业主的建筑物区分所有权、邻地使用关系、越界之相邻关系、共有动产或不动产的支配与管理等。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员参考使用。

21世纪民商法学系列教材具有以下特点：第一，先是全面，规模宏大。不仅细分了传统民商法的各个部门，也包括了许多边缘学科，共计六十余种，可供不同层次、不同需要的读者选用。

第二，体例新颖，结构完整不仅打破传统教材的编写体例，而且还大胆引进英美法教材的编撰模式，每本教材除了体系化地讲授本门课程的基本内容之外，还空手引用资料、案例或事例加以评析，每章之后还列出推荐学生进一步阅读的著述。

第三，理论与实践相结合。教材中特辟理论探讨与实务研究专栏，选取理论界和实务界的争议问题。

序

编写说明

第一编 物权法总则

第一章 物权法概述

 第一节 物权法的概念及特征

一、物权法的概念

二、物权法的特征

 第二节 物权法的调整对象和功能

一、物权法的调整对象

二、物权法的功能

 第三节 物权法的基本原则

一、物权法定主义

 立法背景 我国《物权法》应采纳“物权法定”原则抑或“物权自由”原则

二、一物一权原则

三、公示、公信原则

 第四节 物权法的发展趋势以及我国物权法的发展

一、现代物权法的发展趋势

二、我国物权法的发展

第二章 物权概述

 第一节 物权的概念

一、物权的概念

二、物权与债权的关系

 第二节 物权的客体

一、物权客体的概念和特征

 理论探讨 无形财产权利能否作为物权的客体

二、物的分类

 第三节 物权的分类

一、民法学上物权的分类

二、我国《物权法》中物权的类型

 第四节 物权的效力

一、物权效力的概念

二、物权的排他效力

三、物权的优先效力

四、物权的追及效力

 理论探讨 物权的追及效力能否成为物权的一项独立的效力

五、物权请求权

 实务研究 我国法律究竟规定了哪些类型的物权请求权

第三章 物权的变动

 第一节 物权变动概述

一、物权变动的概念

二、物权变动的原因

三、基于法律行为发生的物权变动的立法模式以及我国的立法选择

 理论探讨 物权行为理论

 立法背景 不动产物权变动应当采取登记对抗主义还是采取登记要件主义

 典型案例 产权过户登记对房屋买卖合同的意义

 第二节 不动产登记

一、不动产登记的概念

二、不动产登记的效力

……

第四章 物权的保护

第二编 所有权

第五章 所有权概述

第六章 建筑物区分所有权

第七章 相邻关系

第八章 共有

第九章 所有权取得的方式

第三编 用益物权

第十章 用益物权概述

第十一章 土地承包经营权

第十二章 建设用地使用权

第十三章 宅基地使用权

第十四章 地役权

第十五章 特许物权

第四编 担保物权

第十六章 担保物权总论

第十七章 抵押权(上)——不动产抵押权

第十八章 抵押权(下)——特殊抵押权

第十九章 质权

第二十章 留置权

第五编 占有

第二十一章 占有及其分类

第二十二章 占有的取得、变更、消灭

第二十三章 占有的效力与保护

主要参考书目