本书依据现行的与工程建设相关的法律、法规、规范和投资分析理论，结合工程实践编写而成，主要作为高职高专的房地产专业、建筑工程管理专业、建筑经济专业、工程造价专业的教学用书，旨在使欲投身房地产开发企业和房地产投资分析咨询机构的学生和社会在职人员学习和参考。

本书作为高职高专房地产类专业实用教材之一，根据房地产专业人才培养目标和规格，重点阐述了房地产的市场和环境分析、投资估算、财务和经济分析、风险分析、投资决策和房地产投资的可行性报告的编制。本书内容层次清晰，重点突出，理论与实践相结合，注重学生实践技能的培养，图文并茂，简明易懂。

本书可作为房地产类专业教材，也可作为建筑工程管理类相关专业选修教材和工程技术人员参考用书。

前言

第1章 概论

 1.1 房地产投资概述

 1.2 房地产投资分析概述

 思考题

第2章 货币的时间价值

 2.1 货币时间价值的含义

 2.2 货币时间价值的计算

 思考题

第3章 房地产项目的环境与市场分析

 3.1 房地产项目的环境分析概述

 3.2 环境分析的内容

 3.3 环境分析的方法

 3.4 市场分析概述

 3.5 市场调查与预测

 思考题

第4章 房地产项目投资估算及资金筹措

 4.1 建设投资的投资构成与估算

 4.2 房地产项目投资成本的构成与估算

 4.3 房地产投资项目经营收入估算

 4.4 房地产投资资金筹措

 思考题

第5章 房地产项目的财务评价

 5.1 财务评价的概念

 5.2 财务评价报表

 5.3 财务评价指标

 5.4 财务评价示例

 思考题

 综合题

第6章 房地产投资项目的国民经济评价与社会评价

 6.1 房地产投资项目的国民经济评价

 6.2 房地产投资项目的社会评价

 思考题

 案例分析

第7章 房地产项目投资风险分析

 7.1 房地产项目投资风险概述

 7.2 房地产项目风险分析的定性研究

 7.3 盈亏平衡分析

 7.4 敏感性分析

 7.5 房地产投资风险的管理

 思考题

第8章 房地产项目投资决策分析

 8.1 房地产投资决策分析的概念

 8.2 房地产投资决策步骤

 8.3 房地产投资决策方法

 思考题

第9章 房地产投资项目的可行性研究

 9.1 房地产投资项目的可行性研究概述

 9.2 房地产投资项目的可行性研究案例 

 思考题

附录 京沪大厦项目投资分析表

参考文献