本书是全国高职高专物业管理类专业系列教材之一。书中全面系统地论述物业智能化技术，包括建筑设备自动化技术、物业信息化管理技术、小区智能化等新技术，内容通俗易懂，便于读者理解和掌握。该书取材新颖、内容丰富、结合实例、实用性强，既可作为全国高职高专物业管理类专业教材，又可以为从事相关行业如房地产业、智能建筑工程设计、施工、运行和管理的人员阅读，并可作为物业管理人员的培训教材。

本书是全国高职高专物业管理类专业系列教材之一。书中全面系统地论述物业智能化技术，包括建筑设备自动化技术、物业信息化管理技术、小区智能化等新技术，内容通俗易懂，便于读者理解和掌握。

全书共分八章，包括物业智能化概述、建筑设备自动化系统、消防系统、安全防范系统、智能建筑通信网络系统、物业信息化管理系统、住宅小区智能化系统等。

本书取材新颖、内容丰富、结合实例、实用性强，既可作为全国高职高专物业管理类专业教材，又可以为从事相关行业如房地产业、智能建筑工程设计、施工、运行和管理的人员阅读，并可作为物业管理人员的培训教材。

前言

第1章 概论

1.1  智能物业概述

1.1.1 智能物业的定义及其产生背景

l.1.2 智能物业的组成

1.1.3 智能物业的特点

1.2  物业智能化管理

1.2.1 物业智能化管理的概念

1.2.2 智能建筑物业管理的特征

1.2.3 物业管理企业在智能物业管理中面临的机遇与挑战

1.3  国内外物业智能化及管理的动态与发展趋势

习题及思考题

第2章 物业智能化技术及管理基础

2.1  物业智能化的技术基础

2.1.1 计算机控制技术

2.1.2 现代通信技术

2.1.3 计算机网络技术

2.2  物业智能化的管理基础

2.2.1 智能物业设备管理概念

2.2.2 智能物业设备的基础资料管理

2.2.3 智能物业设备运行管理

2.2.4 智能物业设备维护管理

2.2.5 智能物业设备管理制度

习题及思考题

第3章 建筑设备智能化系统及管理

3.1  概述

3.1.1 建筑设备智能化系统组成

3.1.2 建筑设备智能化系统基本功能

3.2  建筑设备智能化系统

3.2.1 中央空调及其监控系统

3.2.2 建筑给水排水及其监控系统

3.2.3 建筑供配电及其监控系统

3.2.4 建筑照明及其监控系统

3.2.5 电梯及其监控系统

3.3  建筑智能化系统管理

3.3.1 建筑智能化系统管理

3.3.2 建筑智能化管理机构设置与岗位职责

3.3.3 智能物业中央控制室及其职能

习题及思考题

第4章 智能消防系统及管理

4.1  概述

4.1.1 高层建筑的特点及火灾危害性

4.1.2 建筑物的防火分类

4.1.3 消防系统及其管理对智能物业的重要性

4.2  消防系统

4.2.1 消防系统的组成

4.2.2 火灾自动报警系统

4.2.3 消火栓灭火系统

4.2.4 自动喷水灭火系统

4.2.5 气体灭火系统

4.2.6 防火门、防火卷帘

4.2.7 防排烟系统

4.2.8 消防广播及消防通信系统

4.2.9 消防电源与应急照明

4.2.10 安全通道与消防电梯

4.3  消防管理

4.3.l 消防设备管理

4.3.2 消防组织机构及其职责

4.3.3 消防控制中心及职能

习题及思考题

第5章 智能安防系统及管理

5.1  概述

5.1.1 智能物业安防管理的内容及特点

5.1.2 安防系统及管理对智能物业的重要性

5.2  安防系统

5.2.1 安防系统的组成

5.2.2 出入口控制系统

5.2.3 防盗报警系统

5.2.4 闭路电视监控系统

5.3  安防管理

5.3.1 安防设备管理

5.3.2 安防组织机构及其职责

5.3.3 安防控制中心及职能

习题及思考题

第6章 智能物业通信网络系统及管理

6.1  概述

6.1.1 智能物业对通信网络系统的要求

6.1.2 智能建筑通信网络系统的组成

6.2  通信网络系统

6.2.1 计算机通信网络技术基础

6.2.2 综合布线系统

6.2.3 多媒体技术

6.2.4 几种常用宽带接人技术

6.3  智能物业通信网络系统管理

6.3.1 通信网络设备的管理

6.3.2 网络中心管理组织机构及其职责

习题及思考题

第7章 智能物业信息系统及管理

7.1  概述

7.1.1 传统物业管理在管理上存在的问题

7.1.2 现代物业管理对信息化的要求

7.2  办公自动化系统

7.2.1 办公自动化与办公自动化系统

7.2.2 办公自动化系统功能

7.2.3 办公自动化系统开发流程

7.2.4 办公自动化系统设计实例——百合办公信息平台

7.3  物业管理信息系统

7.3.1 物业管理信息系统的含义和功能

7.3.2 物业管理信息系统整体构架

7.4  物业管理信息系统应用实例

7.4.1 通用物业管理软件系统简介

7.4.2 住宅小区管理基本内容

7.4.3 住宅小区管理信息系统结构

7.4.4 系统功能模块介绍

7.4.5 管理功能模块介绍

7.5  物业管理信息系统的维护

习题及思考题

第8章 住宅小区智能化系统及管理.

8.1、 概述

8.1.1 住宅小区智能化概念的演变LO

8.1.2 智能小区对物业管理的要求

8.1.3 智能小区的发展趋势

8.2  住宅小区智能化系统

8.2.1 智能小区的主要系统及基本功能

8.2.2 家庭智能化系统

8.2.3 住宅小区安全防范系统

8.2.4 住宅小区设施综合管理系统

8.2.5 住宅小区的通信网络系统

8.2.6 小区电子化信息服务系统

8.2.7 小区物业管理计算机信息系统

8.3  住宅小区智能化管理

8.3.1 智能小区设备管理中的几个问题

8.3.2 智能住宅小区在管理中注意的几个问题

8.3.3 智能化物业对管理需求的案例分析

习题及思考题

部分习题参考答案

附录 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则

参考文献