大多数人心中都有一个买房梦，想要拥有一套属于自己的房子。
鸣声地产法务李心安是一个拥有买房梦想的小人物，将人生全部期望放在能早日住进举全家之力购买的学区房上，然而，鸣声地产面临资金链断裂导致无法交房。
痛苦接踵而至：母亲病危、爱人出走、律师执照被吊销，心安的人生迎来至暗时刻，他选择就此沉沦，还是绝地反击？
本书从作者亲身经历出发，以“交房”为切口，讲述了一个由购房者和开发商共同书写的“买房、交房、退房、维权、追责”故事。
随书附赠《买房交房解套指南》，精选看房、选房、认购、签约、收房、装修、入住各阶段的真实案例及相应法理解析，24个超实用解套指南！帮你平稳跳过每一个购房坑！

楔子
第一章　救火队长
第二章　交房无望
第三章　鸣声爆雷
第四章　心安卧底
第五章　母亲病危
第六章　汪珐现身
第七章　雷鸣遇难
第八章　维权无门
第九章　骗贷融资
第十章　祸不单行
第十一章　拿钱闭嘴
第十二章　鸣声破产
第十三章　欣然回国
第十四章　叔侄反目
第十五章　心欣结盟
第十六章　机缘巧合
第十七章　理想之城
第十八章　业主大会
第十九章　债务重组
第二十章　柳暗花明
尾声　交房入住

不看不知道，买房全是套。
是小说，更是购房指南！经历过上千地产纠纷案件的头部上市地产集团法务总监教你如何买房避坑！
头部上市地产集团法务总监根据真实案例改编，一部有关房产内幕的小说。
逾期交房，面积缩水，装修违约，开发商危机……不管是否买房，都应看看《交房》
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我想要有一个属于自己的房子，放满心欢喜！
要买房，看《交房》

第一章
救火队长
1
上午10点，位于晴阳市东三环外的鸣声地产集团写字楼下传来阵阵口号声。只见现场有几十个人拉着白色横幅，上面用猩红的颜料写着“黑心开发商，鸣声丧天良”，他们齐声高呼着条幅上的口号，要求鸣声地产解决他们买的房屋噪声分贝严重超标的问题。更有人试图冲进楼里，和现场阻拦的保安发生了肢体冲突。
李心安大清早带着女儿可可和母亲从晴阳市区三十公里外的郊区住处赶到晴阳医院，刚把母亲送进CT室，就接到公司代理营销总监樊丽丽的夺命连环电话，让他立刻赶回公司，处理业主们的诉求。
心安是鸣声地产唯一的法务，隶属于人力资源部，平时杂事特别多，这回母亲已经头疼了好些天，好不容易才请了一天的假，可无论他在电话里怎么解释都无济于事。无奈，心安只得嘱咐女儿乖乖地跟着奶奶，然后马不停蹄地从医院往公司赶。
随着时间递进，鸣声地产楼下的业主们越发激动，保安被涌动的人潮推撞得像要折断的芦苇。
躲在远处的樊丽丽见到心安后一把将他薅了过去。
“春满园的业主，老样子，上！”
一路上都在担心母亲身体的心安一秒变脸，露出招牌式的笑容。只见他先拿出手机拨了个电话，简单说了几句，随后便悄无声息地挤进了人群。
眼前的这群人买了鸣声地产在北五环外开发的春满园楼盘。这个楼盘离五环的一座立交桥实在太近，昼夜不停驶过的大货车让住在楼上的人心态崩溃。向物业反映，物业推脱说不归他们管，应该找地产商；找到鸣声地产的销售，销售说噪声的事太专业，他们不懂。业主们找了一圈儿，愣是没人解决。最后业主们被彻底激怒了，采取了最简单粗暴的办法——聚集在鸣声地产的楼下示威。
心安随着人潮起伏了一阵，瞧准了牵头的一位五十岁左右的胖大姐，挤过去，和她肩并肩站着。
“现在是法治社会，凡事都要讲个理！”心安仿佛自顾自地大声说了起来。
胖大姐随口就接着：“可不？就是这开发商的心太黑，根本不讲理！”
“开发商当然得讲理，可业主也一样！”
“你干吗的？”侧身看清了身边刚刚出现的陌生人，胖大姐警惕地问。
心安吃力地转了个身，双手递上一张名片，又微笑着指了指横幅。
“大姐您好！认识一下，我是鸣声地产的法务，专门来倾听业主呼声的。”
“装什么好人呀，别说得那么好听！先说说你们鸣声地产卖这要人命的噪声房子是个啥道理？”胖大姐扫了眼名片，接着斜着眼打量心安，“就你，还法务总监？还笑得出来？纯粹是知法犯法、谋财害命的狗腿子！”
心安保持着嘴角的四十五度笑容，夸张地用两根食指堵住耳朵眼儿。
“噪声确实让人烦恼——大姐您能不能先让大家别喊口号了？同志们大热天的从四面八方赶来，是为了来解决噪声的，不是来制造噪声的。”
“赶紧的，别在这儿瞎耽误工夫！”胖大姐一脸冰霜。
“大姐，您先说说您小区的噪声是从哪儿来的呗？”
“这不明摆着的？你们造的房子离北五环那么近，路上的大货车还不把大家吵死？”
“对咯，这噪声是大货车弄出来的，您就该找大货车司机理论去。”心安两手一拍，然后竖起一个大拇指，“冤有头、债有主，您啊，来错地方了。”
“那么多车，那么多司机，一个个开得溜溜快，我找人家谁去？”
“跑得了和尚跑不了庙，给您一个好建议，这事儿去找五环路的管理单位准没错。大车都是有专门的管理办法和制度的，路面上产生的噪声也理应由他们解决！”心安顿了顿，字正腔圆地大声说，“大姐您说说，是不是这么个理？”
心安和胖大姐的对话成功引起了周围业主们的注意，刚才还口号喊得震天响的业主们没有转过这个弯，声音变得有点儿哑火。
“不对，先有的五环路，后有的你们盖的房子。”胖大姐率先反应过来，“你说你们盖房子非得和五环路凑近乎，这和人家管理单位说得着吗？”
“大姐，同志们，大热天的，都别急着吵吵，咱们还是慢慢捋一下，这样吵也能吵个明白。”心安非常满意此时的情形，对着众人开始细细分析起来，“我想请问各位，这盖房子的地块是不是我们开发公司合法合规开发的？”
众人点头。
“那这房子盖多高、盖成什么样是不是也都通过了相关部门的各种质量验收？否则我们也拿不到相关资质，把房子交给各位尊敬的业主，对不对？”
众人继续点头。
“这不得了吗？也就是说啊，房子从头到尾全部都是按照有关规划建设的。是，大姐您刚才说得特别对，确实是先有五环路，后有住宅楼，可您以为我们愿意非得和五环挤一块儿吗？怎么可能？在这块地上盖房子一定会有噪声，这是秃子脑袋上的虱子——明摆着的事嘛！”心安说到这里，余光瞥见人群中有位中年男子下意识地抬手摸了摸自己头顶上的不毛之地，赶紧打招呼，“大哥，您是聪明绝顶，大吉大利！”
接着话锋一转，心安突然严肃起来：“但是，这块地还是被挂牌出让了，而且还有众多地产开发商抢着拍，我们公司也是竞标了好几轮才力挫