本书作者针对当下我国城市更新的新形势，选择广州、深圳和上海三个在城市更新实践中走在全国前面的城市，围绕城市更新中的核心与难点——制度建设，试图对当下我国城市更新的制度建设困境进行破解。这三个城市都较早地发现大规模增量式发展的不可持续性，又都面临城市功能和品质进一步提升的迫切需求，针对各自实际情况，率先提出了城市更新的新理念。一个非常值得注意的现象是，这三个城市几乎都是在进行城市更新实践初探的同时，提出了与之相关联的制度建设问题。这充分说明，摆在城市更新面前的困难，除了发展理念的转变外，还集中体现在现有的制度障碍上。就广州、深圳和上海的实践来看，这三个城市都做了极为有益的探索。从这个意义上说，本书非常及时地为全国各城市的城市更新提供了亟需的宝贵经验。

唐燕，博士，博士生导师，清华大学建筑学院副教授。德国洪堡学者，中国城市规划学会城市更新学术委员会委员及副秘书长，中国城市科学研究会生态城市研究专业委员会委员，欧盟H2020地平线项目会评专家，China City Planning Review杂志责任编辑。研究方向为城市设计、城市更新与城乡规划治理，先后在中国城市规划学会求是理论论坛、全国青年规划论文竞赛、中国城市经济学会年会优秀论文、金经昌中国城市规划优秀论文评选中获奖。作为骨干参与的规划项目获得过北京通州城市副中心城市设计国际招标总体城市设计优胜方案、全国优秀城乡规划设计二等奖、北京市优秀城乡规划设计评选一等奖、河北省优秀城乡规划设计编制成果一等奖等。出版有《城市设计运作的制度与制度环境》《德国大都市区的区域治理与协作》《创意城市实践：欧洲与亚洲的视角》《文化、创意产业与城市更新》等主要著作。

第1章 绪论：新时代背景下的城市更新
1.1 城市更新再认识
1.2 城市更新的十个特征维度
1.3 时代转型与中国城市更新需求的崛起
1.4 困境突围：资源约束倒逼下的广州、深圳、上海制度创新背景
1.5 广州、深圳、上海三地比较研究的内容与框架
第2章 亚洲视野下的城市更新制度建设
2.1 香港城市更新制度
2.2 台北城市更新制度
2.3 东京城市更新制度
2.4 新加坡城市更新制度
2.5 亚洲地区城市更新制度建设的趋势与特点
第3章 广州、深圳、上海的城市更新演进历程
3.1 广州城市更新演进历程
3.2 深圳城市更新演进历程
3.3 上海城市更新演进历程
第4章 机构改革前的三地城市更新政策演进与办法解读
4.1 机构改革前的三地城市更新政策体系比较
4.2 机构改革前的三地城市更新核心政策演进
4.3 《城市更新(实施)办法》的三地比较
第5章 机构改革后的三地城市更新政策变化与条例解读
5.1 国家机构改革与实施城市更新行动的影响
5.2 机构改革后的三地城市更新政策体系调整
5.3 《城市更新条例》的三地比较
第6章 广州、深圳、上海城市更新制度体系建构
6.1 广州、深圳、上海的城市更新制度体系
6.2 城市更新机构设置
6.3 城市更新规划编制体系
6.4 城市更新单元/区域划定
6.5 城市更新管理的阶段与流程
第7章 广州、深圳、上海城市更新空间管控
7.1 广州城市更新空间管控举措
7.2 深圳城市更新空间管控举措
7.3 上海城市更新空间管控举措
第8章 广州、深圳、上海城市更新实施路径
8.1 广州城市更新实施路径
8.2 深圳城市更新实施路径
8.3 上海城市更新实施路径
第9章 广州、深圳、上海城市更新执行与经验得失
9.1 广州、深圳、上海的城市更新目标及执行情况
9.2 三地城市更新制度建设的经验与反思
第10章 城市更新制度创新的关键领域与工作走向
10.1 城市更新制度创新中的主体保障(Multiple Stakeholders)
10.2 城市更新制度创新中的资金来源(Capital Source)
10.3 城市更新制度创新中的空间利用(Physical Space)
10.4 城市更新制度创新中的运作维护(Operation Servic)
10.5 我国城市更新制度创新的工作走向
10.6 城市更新制度创新的工作内容与步骤建议
附录
附录1 广州市城市更新条例(征求意见稿)
附录2 深圳经济特区城市更新条例
附录3 上海市城市更新条例
参考文献