传统村落是中国农耕文明的产物，积淀了宝贵的历史信息和文化景观。党的十八大以来，传统村落的保护与发展得到了极大重视，创造性传承、“活态”化利用成为全面提振乡村文化的重要内容。古民居是村落文化的重要载体，对它们的保护与利用是传统村落可持续发展的关键。然而，由于缺乏有效保护和合理利用，这些古民居正日渐走向衰败甚至消亡，如何让古民居“留下来”“活起来”“用起来”成为乡村文化遗产保护领域亟待解决的重要课题。本书正是立足破解这一现实困境，基于文化遗产学、产权经济学、管理学等跨学科理论视角，试图在宅基地“三权分置”改革框架下，为激活古民居的财产价值和文化价值、促进传统村落可持续发展另辟蹊径。本书既拓宽了民居建筑研究视角，丰富了传统村落保护更新理论体系，也延伸了宅基地制度分析范畴。

郭君平，江西吉安人，管理学博士，应用经济学博士后，现为中国农业科学院农业经济与发展研究所助理研究员。近年主持了国家社科基金青年项目、博士后基金面上项目、亚太地区“小农与扶贫”研讨会项目和中央级公益性科研院所基本业务费专项资金项目等，并参与国家社科基金重大项目、国家自科基金项目、世界银行项目、亚洲开发银行项目及其他各级课题30余项；在《中国农村经济》《中国农业大学学报（社会科学版）》《西北农林科技大学学报（社会科学版）》以及China Agricultural Economic Review等期刊发表学术论文30余篇，其中2篇被中国人民大学复印资料全文转载；出版学术专著3部，参编6部著作；此外，在《光明日报》《农民日报》《中国经济时报》等发表评论性文章多篇。

第一章 宅基地制度改革为传统村落古民居活化利用带来契机
一 研究背景与目标
二 研究任务与资料来源
三 创新之处
四 文献简要述评
第二章 传统村落古民居保护利用形势演变、困境及制度症结
一 城乡关系视角下传统村落古民居保护利用形势演变
二 现行宅基地制度下传统村落古民居的保护利用困境
三 传统村落古民居保护利用困境的宅基地制度症结
第三章 农村宅基地制度形成脉络、改革缘起与探索总结
一 宅基地制度形成脉络回顾
二 宅基地制度改革的生成逻辑与政策缘起
三 宅基地制度改革试点的制度创新成果
四 宅基地制度改革试点面临的现实困境
五宅基地制度改革的未来走向
第四章 宅基地制度改革影响传统村落古民居活化利用的理论分析
一 宅基地权能实现与古民居活化利用的契合
二 宅基地制度改革推动古民居活化利用的内在机理
三 宅基地制度改革促进古民居活化利用的实现路径
四 产权人（农户）和村干部对不同活化路径的偏好调查
第五章 宅基地制度改革对古民居活化利用的影响与机理
一 理论分析与研究假说
二 研究设计
三 计量分析
四 结果讨论
第六章 宅基地制度改革促进传统村落古民居活化利用的模式与效应
一 现行古民居保护利用政策的效果评价
二 宅基地制度改革促进古民居活化利用的理论与模式
三 宅基地制度改革对古民居活化利用的影响效应
四 结果讨论
第七章 传统村落与民居建筑保护利用的国际经验借鉴
一 世界古村落及民居建筑的保护历程与政策梳理
二 国外古村落民居建筑保护利用的模式经验
第八章 未来展望与政策建议
一 未来展望
二 政策建议
参考文献
附录
附录一 传统村落及文化遗产保护利用的政策梳理
附录二 新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单
附录三 调查问卷——村民问卷与村级问卷