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书名 | 公私法交融视域下的违法建筑问题研究/法律科学文库 |
分类 | 人文社科-法律-中国法律 |
作者 | 王洪平 |
出版社 | 中国人民大学出版社 |
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简介 | 内容推荐 违法建筑问题是一个公私法交叉研究的题域。公法关注经由行政管制的建筑秩序形成,旨在保护公益;私法关注经由赋权确权的私权保障,旨在成全私益。本书所论,立足于公私法交融的视域,旨在化解调和公法与私法在违建规制上的冲突。本书共由包括绪论、余论在内的十章构成,分别探讨了基于规划管制的建筑秩序形成、公私法的分际与交融、“违法建筑”正义、违法建筑所有权、违建的行政处理(以小产权房为主要对象)、违法建筑的私法上处分、违法建筑的司法上处分、违建相邻关系纠纷、违法建筑的公私法保护以及《违法建筑处理条例(草案)》的草拟等十个方面的大问题。 目录 绪论基于规划管制的建筑秩序形成(1) 一、随意“结庐而居”的自然理性(1) 二、被“城墙”围起来的人为理性(4) 三、有限建筑空间下的“理想城”(7) 四、纠结于公与私之间的违法建筑(10) 章公法与私法(14) 节公与私的多维向度(14) 一、中国传统文化中的公与私(14) 二、公共哲学视域下的公私论题(27) 三、公与私的零和博弈与良性互动(36) 第二节公法与私法的分际(41) 一、罗马法上的公法与私法(41) 二、公法与私法的划分标准(44) 三、公私法划分标准再思考(51) 第三节公法与私法的交融(56) 一、法秩序的统一性(56) 二、公法对私法的规范效应(63) 三、公法向私法的对接与脱离(75) 第二章“违法建筑”正义(88) 节违法建筑的概念(88) 一、术语辨析:“违法建筑”抑或“违章建筑”(88) 二、概念属性:“公法概念”抑或“私法概念”(92) 三、违法建筑定义正解(94) 第二节违法建筑的类型(111) 一、城镇违建与乡村违建(112) 二、住宅违建与非住宅违建(114) 三、全部违建与部分违建(115) 四、新违建与旧违建(117) 五、程序违建与实质违建(119) 第三章违法建筑所有权(123) 节什么是法律上的“所有权”(123) 一、所有权的“前世今生”(123) 二、“国家所有”与所有权(127) 三、各个不同的法律上所有权(132) 四、自由所有权与所有权的自由界限(146) 第二节违法建筑“无所有权”吗(151) 一、违法建筑“无所有权说”及其否证(151) 二、违法建筑所有权与“第三种权利”(163) 三、违法建筑所有权与物权法定原则(165) 第三节违建所有权的原始取得(171) 一、违建赋权的价值判断:法教义学视角(171) 二、“合法财产”的规范意义(175) 三、“违法建造”的物权取得效力(178) 四、“建造人”违建所有权之原始取得(180) 第四章违建的行政处理:以小产权房为主要对象(185) 节小产权房的规范含义(185) 一、小产权房的概念辨析(185) 二、小产权房的违建属性(189) 第二节程序违建:小产权房的改正(190) 一、小产权房改正的法政策考量(190) 二、小产权房改正中的分类处置(195) 第三节实质违建(一):小产权房的拆除(198) 一、责令拆除:行政处罚抑或行政强制(198) 二、强拆主体:司法强拆抑或行政强拆(203) 三、拆除程序:行政机关依法强制执行(205) 第四节实质违建(二):小产权房的没收(207) 一、没收范围:无法改正又不能拆除的小产权房(208) 二、没收实物:小产权房被没收后的处理(209) 三、没收违法收入:违法收入被没收后的小产权房处理(211) 第五章违法建筑的私法上处分(213) 节违法建筑的转让(213) 一、违建所有权的处分权能与处分形态(213) 二、违法合同与违建转让合同之有效性(217) 三、事实上处分权与违建所有权的转让(236) 四、违建买受人的私法保护与公法限制(240) 第二节他项权利的设定(247) 一、地役权的设定(247) 二、违法建筑抵押(249) 三、违法建筑出租(250) 第三节违法建筑的登记(252) 一、违建的权利登记(252) 二、违建的其他登记(257) 三、违建登记的操作(258) 第六章违法建筑的司法上处分(260) 节违法建筑的裁判分割(260) 一、合作开发房地产中之违法建筑裁判分割(261) 二、作为夫妻共同财产之违法建筑裁判分割(262) 三、作为共同继承遗产之违法建筑裁判分割(264) 第二节违法建筑的强制拍卖(266) 一、违建作为强制拍卖标的之适格性(266) 二、违建强制拍卖之拍定人权益保护(267) 三、强制拍卖与行政强拆之竞合处理(268) 第七章违建相邻关系纠纷(270) 节私法相邻关系与公法相邻关系(270) 一、私法相邻关系:所有权的限制(271) 二、公法相邻关系:公法的私效力(272) 三、公私法相邻关系的冲突与互补(274) 第二节违建相邻关系纠纷的诉讼处理(276) 一、民事与行政交叉案件的诉讼处理机制(276) 二、违建相邻关系纠纷处理(Ⅰ):立案(279) 三、违建相邻关系纠纷处理(Ⅱ):审理(280) 四、违建相邻关系纠纷处理(Ⅲ):执行(285) 第八章违法建筑的公私法保护(288) 节违法建筑的私法保护(288) 一、违法建筑的物权法保护(288) 二、违法建筑的侵权法保护(292) 第二节违法建筑的公法保护(295) 一、违法拆违的行政赔偿责任(295) 二、故意毁坏违建的刑事责任(298) 余论《违法建筑处理条例》(学者建议稿)条文(要点)(299) 参考文献(303) |
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