区分所有建筑物重建不仅是区分所有建筑物管理中的现实难题，而且还关涉“居者有其屋”民生思想的实现。本书从私法角度，辅之以案例分析，对区分所有建筑物重建法律制度进行全面深入研究，在阐述相关基本问题的基础上对区分所有建筑物重建进行类型化研究，并将其划分为一般重建类型和特殊重建类型。本书重点剖析一般重建类型中的全部灭失重建和部分灭失重建，并对灾后农村住房重建、农村危房重建及城市危房重建等若干重要重建问题及相关特殊问题进行了研讨。最后梳理了我国区分所有建筑物重建的法律制度，指出其特点和缺点，试图借鉴其他成熟经验，为构建我国完备的区分所有建筑物重建法律制度提供参考。

辜江南，四川眉山人，武汉大学法学院民商法博士后，农业部法律服务中心兼职研究人员，四川达宽（北京）律师事务所律师。迄今参与中国法学会省部级课题1项，完成独著2部，参与他人合著著作2部，在《中国政法大学学报》《河北法学》等法学刊物上发表论文10余篇。

第一章 导论
第一节 选题背景及研究意义
一、选题背景
二、研究意义
第二节 国内外文献研究综述
一、国内文献综述
二、英文文献综述
第三节 研究内容、方法及思路
一、研究内容
二、研究方法与思路
第四节 研究创新点
一、区分所有建筑物的立法与学说
二、区分所有建筑物重建理论
三、区分所有建筑物不重建的权益调整
四、区分所有建筑物保险制度
五、区分所有建筑物重建的具体类型
第二章 区分所有建筑物重建一般理论
第一节 区分所有建筑物的立法与学说
一、区分所有建筑物与合建楼宇的界分
二、区分所有建筑物的历史沿革
第二节 区分所有建筑物重建的类型及理论基础
一、重建含义厘定及相关概念辨析
二、重建类型
三、重建理论
第三章 区分所有建筑物重建的要件
第一节 物理要件——重建的建筑物基地
一、区分所有建筑物各类型与基地的关系
二、纵割式区分所有建筑物重建时的基地
三、横割式区分所有建筑物重建时的基地
第二节 经济要件——重建资金
一、共同费用的缴纳
二、保险赔付金
第三节 程序要件——重建决议
一、召集通知
二、决议方式
三、决议内容
四、议事录的记载
五、重建决议的法律效果
第四节 主体要件——重建主体厘定
一、重建团体概述
二、重建团体决策内容
第五节 主观要件——重建合意的成立
一、合意的当事人
二、合意的事项
三、拟制重建合意的效果
案例分析
第四章 区分所有建筑物重建的权益保护与权益调整
第一节 反对重建者的权益保护规则
一、卖渡请求权
二、买回请求权(再卖渡请求权)
第二节 第三人权益的保护规则
第三节 管理团体权益的保护规则
第四节 重建中开发商权益的调整
案例分析
第五节 区分所有建筑物不重建的权益调整
一、不重建的法定事由与决议
二、不重建时的共用部分权益分配
三、不重建时的具体权益调整规则
案例分析
第五章 区分所有建筑物重建的特殊形态
第一节 小区内的区分所有建筑物重建
一、概念厘定
二、重建要件
三、具体类型
第二节 城市危房改造中的区分所有建筑物重建
一、立法分析考察
二、我国现行城市危房改造的检视
三、我国城市危房改造的完善
第三节 技术性灾难后区分所有建筑物的重建
第六章 区分所有建筑物部分灭失的修复与重建及全部灭失的再建与重建
第一节 区分所有建筑物部分灭失的修复与重建
一、部分灭失时的法律关系
二、“部分灭失”的认定
三、部分灭失重建的立法进路
四、较小部分灭失的重建
五、较大部分灭失的重建
案例分析
第二节 区分所有建筑物全部灭失的再建与重建
一、全部灭失时的法律关系
二、完全灭失时的重建要件
案例分析
第七章 与区分所有建筑物重建有关的灾后农村住房与危房重建
第一节 灾后农村住房重建
一、主要法律与政策考察
二、重建路径
三、重建宅基地
四、毁损房屋评定
五、重建资金
第二节 农村危房改造中的住房重建
一、政策与法律的梳理
二、农村危房改造之“瓶颈”
三、对其他国家或地区农村(乡村)住房保障体系之管窥
四、我国农村住房保障制度的构建
第八章 我国区分所有建筑物重建法律制度的建构与完善
第一节 对我国现行区分所有建筑物重建制度的检视
一、我国区分所有建筑物重建法律制度的立法特点
二、我国区分所有建筑物重建的立法缺失
第二节 区分所有建筑物保险制度的引入与建立
一、概念厘定及与相关概念的辨析
二、我国区分所有建筑物保险制度的省思
三、内核构造
四、保险单的创设
五、保险理赔与赔付机理
案例分析
六、我国区分所有建筑物保险制度的建构
第三节 建构我国区分所有建筑物重建制度的基本构想
一、我国区分所有建筑物重建的立法理念
二、我国区分所有建筑物重建立法思想与主要条文试拟
主要参考文献
后记