笔者对司法解释的新规定进行了深入的学习和思考，并认真梳理在建设工程施工合同审判遇到的疑难问题，按照建设工程施工合同的签订、效力、履行及责任承担等不同环节对问题进行分解，分别阐述相关具体实务问题。对于审判实践中经常发生争议的司法鉴定、工程价款优先受偿权、表见代理、实际施工人和用工主体责任等热点问题和理论问题，专章论述。在阐述相关问题时，利用互联网和大数据的便利，笔者检索并筛选了最高人民法院的相关案例，为法官审理类似案件提供案例参考。总体而言，本书依据建设工程的相关法律法规和新的司法解释的规定，以解决审判实践中的实务问题为宗旨，为从事建设工程合同纠纷案件的法律实务工作者提供相关法律依据及部分案例支撑。内容上侧重于对建设工程施工合同案件审理的相关问题研究的系统性、实务性和一定程度的前瞻性。

秦德平，西北政法大学法学学士，北京大学民商法硕士。1988年参加工作以来，长期从事民商事审判工作。历任河南省高级人民法院民一庭副庭长、立案二庭庭长、审判监督庭庭长、河南省首届全省审判业务专家。现任河南省南阳市中级人民法院党组书记、院长，二级高级法官。
参与《经济审判实务》《合同法理论与实践应用》《企业出售、资产评估、侵权诉讼及终止》等书稿的撰写，《市场经济条件下开办单位的民事责任分析》《物业管理制度法律问题研究》《质押担保法律问题研究》等论文获最高人民法院学术讨论会论文奖。

第一章 建设工程施工合同实务问题概述
一、建设工程施工合同纠纷的基本特点
（一）合同无效情形比重高
（二）违约现象频频发生
（三）工程鉴定乱象较为普遍
（四）实际施工人主张工程款情形较多
（五）关联案件增多
二、建设工程施工合同的订立
（一）合同形式
（二）施工合同订立应县备的条件
（三）施工合同的签订程序
（四）合同内容
（五）合同文件构成
（六）建设工程施工合同文件的解释顺序
三、审理建设工程施工合同案件的基本原则
（一）坚持质量第一原则
（二）坚持规范建筑市场秩序原则
（三）遵循工程规范与工程惯例原则
（四）法律判断与专业判断相结合原则
（五）利益衡平原则
（六）坚持保护利益相关人原则
四、建设工程施工合同审查审理重点问题
（一）立案受理审查
（二）庭前准备
（三）开庭审理
（四）诉讼指导与释明
（五）实务问题
五、农村个人建房纠纷的法律适用
（一）依法认定农村建房合同的性质
（二）准确把握农村建房合同的效力
第二章 建设工程施工合同的效力
一、认定建设工程施工合同效力的总体原则
（一）建设工程施工合同效力的主动审查原则
（二）建设工程施工合同效力的全面审查原则
（三）建设工程施工合同效力的依法审查原则
（四）从严认定建设工程施工合同无效原则
二、关于建设工程施工合同效力的争议
（一）建设工程施工合同效力的不同意见
（二）认定违反效力性强制性规定的标准
（三）违反市场准入和招投标法的合同效力
三、建设工程施工合同无效的法定情形
（一）无资质或者超越资质的情形
（二）借用资质的情形
（三）违反招投标法规定的情形
（四）非法转包、违法分包的情形
（五）未取得相关权证的情形
四、效力补正即不作无效处理的合同
（一）施工中取得资质的，按有效处理
（二）有资质的劳务分包合同属于有效合同
（三）肢解发包合同不一律作无效处理
五、招投标情形下“黑白合同”的认定
（一）中标合同与备案
……
第三章 建设工程施工合同无效的处理
第四章 建设工程的计价方式和价款构成
第五章 建设工程施工合同价款的调整
第六章 建设工程施工合同的结算与支付
第七章 建设工程施工合同的工期
第八章 建设工程的质量责任
第九章 建设工程的竣工与交付
第十章 建设工程施工合同的违约责任
第十一章 建设工程施工合同的司法鉴定
第十二章 建设工程施工合同价款的优先受偿权
第十三章 建设工程施工合同的表见代理
第十四章 建设工程施工合同的实际施工人
第十五章 建设工程施工合同用工主体责任