黄贻芳，女，土家族，湖北建始人，湖北民族大学经济与管理学院讲师，博士。主要研究领域为农业经济管理、中国少数民族经济。

第一章 绪论
第一节 研究背景和意义
一、研究背景
二、研究目的和意义
第二节 相关概念界定
一、城乡建设用地增减挂钩
二、农村宅基地退出的概念界定
三、农民土地权益
第三节 国内外研究综述
一、国外研究现状分析
二、国内研究现状分析
第四节 研究思路、内容与方法
一、研究思路
二、技术路线图
三、研究内容
四、研究方法
第五节 本书可能的创新之处
一、研究内容的完善
二、研究思路的创新
三、研究方法的创新
第二章 理论基础
第一节 产权理论
一、产权的定义
二、产权制度的功能
三、农村土地产权内涵
四、产权理论对本书的启示
第二节 制度变迁理论
一、制度变迁的动因
二、制度变迁的主体和方式
三、产权与制度变迁
第三节 效率与公平理论
一、效率理论
二、公平理论
三、效率与公平的关系
四、效率与公平理论对本书的启示
第四节 博弈理论
第三章 农村宅基地退出对农民土地权益的影响
第一节 农村宅基地退出的必然性与可行性分析
一、农村宅基地退出的必然性分析
二、农村宅基地退出的可行性分析
第二节 农村宅基地退出的实践及主要模式
一、宅基地退出典型模式介绍
二、试点模式的共同特征分析
第三节 农村宅基地退出中农民土地权益的内涵
一、我国宅基地产权制度蕴含的农民权益
二、城乡建设用地增减挂钩政策承载的农民权益
三、宅基地功能所蕴含的土地权益
第四节 农村宅基地退出中农民土地权益的具体内涵
一、经济权益
二、社会权益
三、政治权益
第五节 农村宅基地退出对农民土地权益的影响
一、对农民经济权益的影响
二、对农民政治权益的影响
三、对农民社会权益的影响
第四章 农村宅基地退出中农民权益问题的实证分析
第一节 农民权益的测度方法选择
一、基于Amartya Sen的可行能力权益评价指标体系构建
二、权益的模糊数学表达
第二节 农民权益测度的实证研究——以重庆九龙坡区为例
一、样本基本概况
二、农民权益保护的统计分析
三、农民权益测度结果
第三节 农民权益保护现状评价
一、农民权益变化的分析
二、农民权益保护现状评价
第五章 农村宅基地退出中农民权益受损原因分析
第一节 不同利益主体的博弈对农民土地权益的影响
一、农村宅基地退出中的利益主体
二、地方政府和农民的利益博弈行为
三、博弈结果分析
第二节 农村宅基地产权制度对农民权益的侵害
一、宅基地产权制度现状
二、宅基地产权的缺陷
第三节 农民自身对农民权益的影响
一、农民利益集团的弱势
二、农民自身能力的欠缺
第六章 研究结论、政策建议及讨论
第一节 研究结论
一、农村宅基地退出是我国经济社会发展的客观趋势
二、农村宅基地退出实践模式是政府主导下的一种退出，其本质是土地发展权的交易过程
三、农村宅基地退出中农民权益的实证分析发现土地权益受到了不同程度的损害
四、农民权益受损的根源是制度因素和地方政府的行为
第二节 提升农村宅基地退出中农民土地权益保护的政策建议
一、农民土地权益保护的基本原则
二、农民土地权益保护的政策建议
第三节 本书存在的不足
一、数据收集问题
二、权益指标体系的设定问题
三、农民权益保障的政策设计不够完善
附录
参考文献
后记

本书以快速工业化、城镇化为背景，运用经济学、管理学等学科的理论方法，在准确分析工业化与城镇化、耕地保护、农村建设用地三者之间关系的基础上，以优化资源配置和保障农民合法土地权益为目标，分析了我国农村宅基地所蕴含的土地权益以及农村宅基地退出的背景，并对当前农村宅基地退出试点地区政策创新实践模式进行了整理，对创新实践中的经验与不足做了总结。同时，基于对重庆市九龙坡区农村宅基地改革实践的调研，剖析了宅基地退出对农民土地权益的影响，并对农民权益受损的原因进行了详细分析，提出了具有可操作性的改革思路和政策建议。