张恒福编著的《房地产法律问题答疑解惑》以农村土地和农村、城镇房屋民生之本为切入点，以疑难法律热点、难点问题为导向，分列了5篇、12章、271题。作者凭借几十载从事政法工作和对疑难法律案件的研究，不忘初心、砥砺奋进、勇于担当、服务社会，在实践中取得了不少成功经验，对各类问题逐一给出了破解之道。本书主题明确、脉络清晰，既说法，更说理，具有极强的针对性、实践性、实用性，是国家促进乡村振兴战略的法律助推器，是维护弱势群体合法权益的法律抓手，是随身的法律顾问，是城乡居民、农村书屋不可或缺的法律读物。

张恒福，1941年生，石家庄市栾城区人，大学本科学历，栾城县人大常委会原副主任；七年兼职律师，三届县政府原常年法律顾问，长期从事政法机关领导工作；2001年退休后，着重研究、论证、破解以民法为中心，有关民法、刑法、行政法三大法系的疑难法律问题，撰写多篇论文，已先后公开发表；受聘于中国行为法学会法联重大疑难案件研究中心法律事务部特约研究员：2004年、2014年分别登记注册了栾城县疑难法律案件寻绎中心和栾城区良师法律书店：2010年受聘于栾城区人民法院特约调解员：2013年、2014年先后出版了有关婚姻家庭与民事维权方面的两部法律著作；2017年被石家庄市人民检察院选为人民监督员。

第一篇 宅基地与土地承包经营相关事宜
第一章 宅基地
1．农村居民宅基地的功能是什么
2．如何界定农村集体经济组织成员资格
3．女孩出嫁或男孩人赘后，其集体经济组织的成员
资格如何界定
4．农村子女考人大学或人伍后，是否还拥有原集体
经济组织成员资格
5．外出务工、经商人员的集体成员资格该如何界定？
6．回到原籍的退休人员是否拥有该集体经济组织
成员资格
7．挂靠户口人员的成员资格如何界定
8．农民一户可拥有几处宅基地
9．申请宅基地是否有面积限制
10．哪些人可以申请农村宅基地
11．哪些人不被批给宅基地
12．收回宅基地使用权的法定情形有哪些
13．宅基地使用权消灭的原因有哪些
14．一户村民因继承等原因形成两处以上宅基地
多余的宅基地还可以继续合法占有吗
15．村民对批新腾旧的旧宅基地还拥有使用权吗
16．宅基地能否继承
17．转为城镇户口的农村居民对原宅基地是否
还拥有使用权
18．农民可不可以自行在自己的承包地上建住宅
19．村民之间互换房屋后所依附的宅基地使用
权成立吗
20．土地证能否作为确认不动产权属的唯一证据
21．当事人就房产证争议的官司如何打
22．违法占地行为的种类及处罚有哪些
23．在别人宅基地上建房能否取得房屋所有权
第二章 土地承包经营
24．家庭承包与其他方式的承包有何不同
25．家庭与其他方式取得的土地承包权的流转
方式有哪些异同
26．家庭与其他方式承包土地流转的受让方主
体资格有何不同
27．土地承包经营权流转应该遵循哪些基本原则
28．未经发包方同意或未向发包方备案的土地
承包经营权流转合同是否有效
29．流转期限无约定或约定不明应如何处理
30．对土地流转中的转让、转包、互换、出租的
法律意义应如何理解
31．农村土地承包经营权抵押流转是否有效
32．家庭土地承包经营权能否继承
33．如何保护农村妇女土地承包经营权
第二篇 不动产确权登记
第三篇 房地产交易
第四篇 房屋征收、补偿、拆迁与安置
第五篇 历史房地产纠纷的处理

张恒福编著的《房地产法律问题答疑解惑》涵盖内容广，适用法律多，特别是对房地产遗留问题的处理，时间跨度长，情况很复杂，当事人恼怒，行政主管无奈，成了老大难。对此，作者凭着强烈的担当意识和执着精神，把一个个案件剖来析去，把一个个法律条文和关系理顺明白，脉络清晰，查询方便，借鉴实用，相信本书必定对房地产法律纠纷，尤其是农村房地产法律纠纷问题的解决起到积极的参考作用和指导意义。