程亚鹏所著的《我国城市住房价格测度——Hedonic方法与实证》选题意义主要体现在对科学、准确的住房价格度量方法的探讨。从住房特征的隐含价格角度出发，测度住房价格与住房特征之间的关系，以及住房价格在时间与空间维度的波动。相对于住房总价绝对水平而言，房价变动的相对水平无论对于政府部门的宏观调控政策制定、开发商的投资选择，还是消费者的购房决策都更为重要。如何对此做出准确的测度是摆在学术界的一一个亟待解决的重要课题。

程亚鹏所著的《我国城市住房价格测度——Hedonic方法与实证》运用Hedonic理论及实证方法研究城市住房价格与住房特征的关系，及其在时间与空间维度变动规律的测度。以保定市住房市场为对象，构建了我国Hedonic住房价格模型。借助Box-Cox变换技术，对国内外常用的线性函数、半对数函数、双对数函数和Box-Cox函数等函数形式进行比较。通过梳理和分析质量调整的概念和思路，深入剖析了时间虚拟变量法、特征价格指数法、Hedonic价格估算法等三种Hedonic价格指数计算方法的差异，给出时间虚拟变量法计算公式推导过程。《我国城市住房价格测度——Hedonic方法与实证》以隐含价格差异为视角，对划分城市住房子市场的方法进行了探讨，建立了按空间区位划分子市场的Hedonic住房价格模型。

第1章 导论

 1.1 问题提出与研究意义

 1.2 主要概念界定

1.2.1 住房与住房服务

1.2.2 Hedonic价格与隐含价格

1.2.3 质量调整

1.2.4 住房子市场

 1.3 研究内容与研究方法

1.3.1 研究内容

1.3.2 研究方法

 1.4 本书的创新

第2章 基础理论与文献回顾

 2.1 经济理论与住房

2.1.1 住房的基本属性

2.1.2 住房市场模型

 2.2 Hedonic理论的产生与演进

 2.3 Hedonic价格模型的分析框架

2.3.1 Lancaster的新消费者模型

2.3.2 Rosen的隐含价格函数

 2.4 住房市场的Hedonic研究：国外文献回顾

2.4.1 公共产品与非市场产品评价

2.4.2 住房价格指数编制

2.4.3 住房供求分析

2.4.4 住房价格评估

 2.5 国内Hedonic住房研究现状

 2.6 本章小结

第3章 理论模型与数据

 3.1 保定市概况

 3.2 理论模型

 3.3 数据来源

 3.4 变量定义与描述

第4章 Hedonic住房价格模型的选择与实证检验

 4.1 引言

 4.2 函数形式选择问题研究

 4.3 模型设定和实证检验

4.3.1 模型设定

4.3.2 回归结果

4.3.3 模型设定检验

 4.4 本章小结

第5章 住房价格指数的Hedonic质量调整：方法与实证比较

 5.1 引言

 5.2 方法

5.2.1 时间虚拟变量法

5.2.2 特征价格指数法

5.2.3　Hedonic价格估算法

 5.3 三种Hedonic质量调整方法比较

 5.4 数据与模型

 5.5　Hedonic价格指数

 5.6 质量调整的效果

 5.7 本章小结

第6章 住房子市场界定与价格差异

 6.1 引言

 6.2 国外住房子市场的Hedonic研究

 6.3 住房子市场界定与实证检验

6.3.1 模型设定

6.3.2 子市场检验方法

6.3.3　实证结果

 6.4 城市内住房价格的时空波动

6.4.1　空间价格差异

6.4.2 时间价格差异

 6.5 本章小结

第7章 研究结论与展望

 7.1 主要结论

 7.2 研究的不足及进一步研究方向

参考文献