如何判断谁是真正的征收人？对被征收房屋建筑面积有争议应如何处理？开发商能否参与征收活动？先补偿、后搬迂原则如何实现？对征收决定不服如何应对？对安置补偿协议不服如何应对？强制征收应具备哪些条件？

董彪、白慧林所著的《以案说法纠纷处理锦囊系列：房屋征收与补偿纠纷处理》着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了房屋征收与补偿的常用必备法律法规，以方便读者查阅。

1 征收与补偿的一般规定

 一、房屋征收与补偿的基本原则

l.未经听证作出的征收方案应当如何处理？

2.未给予充分补偿时强制被征收入搬迁是否正当？

 二、房屋征收人与主管部门的认定

3.征收工作多家插手，谁是真正的征收人？

4.城市管理监察大队是否有权进行房屋征收？

5.街道办事处是不是房屋征收的主管机关？

6.建设厅是否负有主管房屋征收工作的法定职责？

 三、房屋被征收人的认定及其合法权益

7.房屋已交付但未过户的，谁是被征收人？

8.房产已过户但土地使用权证来过户的，被补偿安置的主体是谁？

9.公房承租人死亡后，其继承人是否有权主张房屋补偿安置？

10.母女共居一室，谁是被征收人？

11.离婚后的媳妇能否分享婆家的征收补偿款？

12.单位内部进行改造拆除房屋，是否需要对房屋使用人进行安置补偿？

13.如何解决征收“城中村”房屋中出现的纠纷？

14.房屋所有权人因私利拒不搬迁应当如何处理？

15.能否通过断水、断电等非法方式迫使原房屋所有权人搬迁？

16.能否以公共利益之名无偿征收房屋？

 四、房屋征收与补偿的委托及责任承担

17.房屋征收部门委托营利性拆迁公司承担房屋征收与补偿具体工作的，应当如何处理？

18.受委托单位在委托范围内实施的征收补偿行为引起纠纷的，应当由谁承担法律责庄？

 五、房屋征收与补偿的监督及违法行为的处理

19.被征收人对地方政府征收决定不服进行上访的，上级人民政府应当如何处理？

20.房屋被违法拆除，被征收主体报案请求公安机关进行处理的，公安机关应当如何处理？

21.监察机关发现有关人员在征收补偿中收受贿赂的应当如何处理？

22.审计机关在征收补偿费用管理中有何种职责？

2 征收决定

3 征收补偿

4 征收中租赁权的法律保护

5 违法征收的法律责任