李芏巍编著的《物流地产》一书是我国物流研究工作者首次对物流地产进行全面理论研究的尝试，也有待于理论界与实业界对此不断完善和充实。透过《物流地产》，希望读者能看到笔者对中国物流地产梳理产业要素，从物流地产发展机遇大潮中突破，最大限度地为社会创造价值，走出一条符合中国特色的物流地产可持续发展之路，则是笔者莫大的欣慰。

李芏巍编著的《物流地产》是一部物流地产开发建设与运营过程的书籍，能给物流地产开发、投资、建设、管理、运营单位带来可参考借鉴的内容，是一部有指导意义的书；从培养物流地产专业人才的角度出发，并对物流地产项目开发规划建设提出指导，正确引导开发行动；提高物流地产项目竞争力，实现土地开发的综合效益最大化；最主要作用是减少错误的产生，少走弯路。

第一章 物流地产概述

 第一节 土地开发利用与物流地产形态

 第二节 物流地产最早的雏形

 第三节 物流地产日益升温成为舆论关注的焦点

 第四节 预测“物流地产将会是财富聚集点”的起因

 第五节 从不同的角度赋予物流地产新的内涵

第二章 物流地产的定义、概念与本质

 第一节 物流地产的概念与本质

 第二节 物流地产的范畴

 第三节 物流地产的形式、特点及关键因素

 第四节 物流地产与其他地产的区别

第三章 物流地产的发展历程

 第一节 国外物流地产的发展

 第二节 国内物流地产的发展

 第三节 国内外物流地产发展分析

第四章 物流地产的价值链

 第一节 物流地产创造的价值

 第二节 物流地产是物流价值链的裂变与延伸

 第三节 物流地产价值创新理论

 第四节 物流地产的核心竞争力

第五章 中国物流地产业发展情况

 第一节 物流地产行业发展特点分析

 第二节 物流地产行业发展情况

 第三节 中国物流地产市场

 第四节 中国物流地产行业竞争强度

第六章 “普洛斯”模式

 第一节 普洛斯公司及其商业模式

 第二节 普洛斯物流设施网络解决方案

 第三节 共赢实现支持地方经济的可持续发展

 第四节 高品质规划和行业标杆的设施标准

 第五节 公益物流，回馈社会

 第六节 普洛斯在中国物流地产项目案例

第七章 物流地产的资本运作和金融

 第一节 物流地产的资本运作“魅力

 第二节 物流地产的资本运作策略

 第三节 物流地产资本运作的现状

 第四节 物流金融与物流地产

第八章 中国物流地产的本土化模式研究

 第一节 中国物流地产概述

 第二节 中国物流地产运营模式概述

 第三节 中国物流地产运营模式创新

 第四节 结语

第九章 物流地产的新要素：电商与快递

 第一节 电商物流园

 第二节 快递物流园

 第三节 两类型物流园的特征

 第四节 新组合：020电商物流产业园

 第五节 新业态：020产业

 第六节 电商物流园区和快递物流园区案例介绍

 第七节 电商与快递兼容模式，将引领和谐并进的新局面

 第八节 电商时代供销社又回来了，获高层批示

第十章 菜鸟模式

 第一节 菜鸟诞生

 第二节 网络革新物流地产

 第三节 菜鸟网络的核心模式

 第四节 菜鸟网络的赢利模式

 第五节 菜鸟网络遭遇挑战

 第六节 菜鸟新动向

 第七节 互联网物流地产——菜鸟模式

第十一章 物流地产新概念与新业态的研究

 第一节 物流产业集聚区

 第二节 物流产业综合体

 第三节 无水港与产业集聚区互动机制研究

第十二章 国家新型战略背景下的物流地产

 第一节 国家新型城镇化背景下的物流地产

 第二节 国家新丝绸之路经济带背景下的物流地产

 第三节 “智慧物流”开启物流地产升级与创新

第十三章 物流地产项目全程策划实践研究

 第一节 物流地产开发策划概述

 第二节 物流地产项目开发前阶段

 第三节 物流地产项目规划设计阶段

 第四节 项目规划设计功能要素

 第五节 物流地产项目的系统构成

 第六节 物流地产项目营运策划

 第七节 物流地产开发迈向成功的关键因素分析

第十四章 中国物流园区现状与物流地产发展展望

 第一节 中国物流园区发展现状

 第二节 中国物流园区调研分析

 第三节 大型园区（10平方千米以上）调研分析

 第四节 解读《全国物流园区发展规划（2013-2020年）》

 第五节 中国物流地产发展展望

参考文献

后记