本书针对1998年住房制度改革、越来越多的中国人将要自己购房居住的形势，详尽解答了人们在购房租房中最常遇到的各种问题，其中风险防范篇介绍了如何预防购房中的“陷井”，做一个精明的购房者；纠纷处理篇介绍了购房者在遇到购房纠纷时如何维护自己的合法权益；抵押贷款篇回答了如何取得金融机构的支持、办理各种担保贷款的问题；物业管理篇解答了房主面对物业管理所遇到的各种问题；房产租赁篇介绍了房产租赁中应注意的各种法律问题。

Ⅰ 风险防范篇——怎样做一个精明的购房者

1 购置内销商品房的程序是怎样的

2 购置外销商品房的程序是怎样的

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Ⅱ 纠纷处理篇——购房者如何维护自己的合法权益

1 发展商逾期交房怎么办

2 违约金就等于固定资产贷款利息吗

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Ⅲ 抵押贷款篇——如何办理各类担保贷款

1 不动产抵押贷款的法律要点是什么

2 不动产抵押的程序是怎样的

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Ⅳ 物业管理篇——如何使自己的家园更美好？

1 什么是物业管理？

2 物业管理中有着哪些法律关系

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Ⅴ 房产租赁篇——房地产租赁中应注意的法律问题

1 哪几类房屋要注意不能租

2 公房转租要注意哪些法律问题

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其实现在与林先生有同样遭遇的购房者不在少数，他们在房屋交用后发现房屋建筑质量、公共服务设施的运行等方面与宣传大为不符，但因为购房合同中并无该项规定或条款表述不清、概念模糊，无法追究发展商的责任。