左静主编的《房地产估价(第2版)》在广泛吸收国内外相关优秀教材、学术研究成果的基础上，以房地产估价岗位所需的知识、技能为依据进行内容的设计和编写。本书中穿插了房地产估价师考试的真题，命名为“真题精选”，每一章后附有房地产估价师考试模拟试题，在书后附有近年来全国房地产估价师执业资格考试全真试题及参考答案，便于读者自我检测、反馈学习成果。

为使估价公式系统化、条理化，本书按照章节顺序，将常用估价公式提炼出来附于书后，不仅方便读者查阅，而且对估价方法有归纳概括的作用。

左静主编的《房地产估价(第2版)》依据房地产估价岗位所需的知识和技能而编写。全书共分9章，1～3章为估价理论部分，包括房地产、房地产价格、房地产估价概述；4～8章为估价方法部分，包括市场法、收益法、成本法、假设开发法及其他估价方法；第9章介绍房地产估价报告，包括写作示例。书中穿插近年来全国房地产估价师考试“真题精选”；章后附有实训题和房地产估价师考试模拟试题；书后附有房地产估价规范及房地产估价常用公式等。

《房地产估价(第2版)》可作为高等职业院校房地产经营与估价专业的教材，也可供房地?估价及相关专业人员参考。

前言

第一部分 估价理论

 第1章 房地产

1.1 房地产的含义

1.2 房地产的特性和类型

1.3 房地产状况描述

本章小结

实训题

房地产估价师考试模拟试题

 第2章 房地产价格

2.1 房地产价格概述

2.2 房地产价格和价值的种类

2.3 房地产价格的影响因素

本章小结

实训题

房地产估价师考试模拟试题

 第3章 房地产估价概述

3.1 房地产估价与行业发展

3.2 房地产估价原则

3.3 房地产估价程序

本章小结

实训题

房地产估价师考试模拟试题

第二部分 估价方法

 第4章 市场法

4.1 市场法的基本原理

4.2 搜集交易实例

4.3 选取可比实例

4.4 建立比较基准

4.5 比较因素的修正与调整

4.6 求取比准价格

4.7 市场法应用举例

本章小结

实训题

房地产估价师考试模拟试题

 第5章 收益法

5.1 收益法的基本原理

5.2 报酬资本化法

5.3 直接资本化法

5.4 投资组合技术和剩余技术

5.5 收益法运用举例

本章小结

实训题

房地产估价师考试模拟试题

 第6章 成本法

6.1 成本法的基本原理

6.2 房地产的价格构成

6.3 成本法的计算公式

6.4 重新购建价格

6.5 建筑物折旧

6.6 成本法应用举例

本章小结

实训题

房地产估价师考试模拟试题

 第7章 假设开发法

7.1 假设开发法的基本原理

7.2 假设开发法的计算公式

7.3 假设开发法的两种估价方法

7.4 假设开发法中各项的求取

7.5 假设开发法运用举例

本章小结

实训题

房地产估价师考试模拟试题

 第8章 其他估价方法

8.1 长期趋势法

8.2 路线价法

8.3 基准地价修正法

8.4 高层建筑地价分摊

本章小结

房地产估价师考试模拟试题

第三部分 房地产估价报告

 第9章 房地产估价报告概述与报告写作示例

9.1 房地产估价报告概述

9.2 房地产估价报告写作示例

实训题

附录A 房地产估价报告规范格式

附录B 房地产估价常用公式

附录C 全国房地产估价师执业资格考试全真试题

附录D 参考答案

参考文献