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| 书名 | 房屋维修技术与预算/中专房地产经济与管理物业管理专业教学丛书 |
| 分类 | |
| 作者 | 黄志洁//邢家千 |
| 出版社 | 中国建筑工业出版社 |
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| 简介 | 编辑推荐 本教材根据“建设部普通中等专业学校物业管理专业培养方案”和“房屋维修技术与预算课程教学大纲”编写。本书在房屋维修技术方面，从基本知识入手，循序渐进介绍房屋质量缺陷的表现，产生原因，检查方法，维修及加固措施，并在维修管理方面从技术管理，施工管理方面作了系统的讲述。在修缮工程预算方面，从工程量的计算依据、方法、规则为起点，循序渐进地套用预算定额，至确定工程造价，并附土建工程及设备工程的预算实例。 本课程的内容主要为物业管理人员从事的岗位工作所需房屋维修、预算知识打基础。因而，教材中选编的内容具有适用性和实用性。 内容推荐 本书在吸收国内房屋维修施工技术和修缮工程定额与预算的经验基础上，注重理论联系实际，对我国现阶段在房屋维修工程、编制修缮工程预算的各个环节的内容、程序、方法及有关政策进行了比较系统的阐述。 本书共分二篇计十七章，内容包括：房屋的查勘与鉴定、钢筋混凝土结构的维修、砖砌体结构的维修、钢木结构的维修、房屋地基与基础的维修、房屋防水的措施和维修、房屋修缮工程定额、单位估价表的编制、工程预算概述、施工图预算的编制等等。 本书既可作为中专学校房地产经济与管理专业、物业管理专业的教学用书，也可作为房地产经营管理、物业管理的企事业单位在职干部的培训教材，还可供上建工程技术人员及土建院校师生学习、参考。 目录 第一篇 房屋维修技术 绪论 一、房屋维修技术的研究对象、特点和重要意义 二、房屋维修的方针、原则与标准 三、房屋维修的经济效益、社会效益和环境效益 四、房屋维修的内容、分类与工作分工 五、房屋维修工作程序和实施要点 第一章 房屋的查勘与鉴定 第一节 概述 第二节 房屋的查勘 第三节 房屋完损等级评定 第四节 危险房屋的鉴定 复习思考题 第二章 钢筋混凝土结构的维修 第一节 钢筋混凝土结构的一般知识 第二节 钢筋混凝土结构各种基本构件受力破坏形态 第三节 钢筋混凝土的缺陷 第四节 钢筋混凝土结构缺陷的检查 第五节 钢筋混凝土结构的维修 第六节 钢筋混凝土结构的加固与补强 复习思考题 第三章 砖砌体结构的维修 第一节 砖砌体结构的一般知识 第二节 砖砌体结构耐久性破坏的主要表现及防止措施 第三节 砖砌体的裂缝 第四节 砖砌体的强度裂缝 第五节 砖砌体结构的维修与加固 复习思考题 第四章 钢木结构的维修 第一节 钢木结构的一般知识 第二节 钢木结构的缺陷与检查 第三节 钢木结构的维修与加固 复习思考题 第五章 房屋地基与基础的维修 第一节 房屋地基与基础的一般知识 第二节 房屋地基与基础的加固和补强 复习思考题 第六章 房屋防水的措施和维修 第一节 房屋防水的一般知识 第二节 房屋渗漏的表现及其原因 第三节 房屋防水的维修 复习思考题 第七章 房屋装饰的维修 第一节 墙面的维修 第二节 楼地面的维修 第三节 顶棚的维修 第四节 门窗的维修 复习思考题 第八章 房屋维修管理 第一节 房屋维修的技术管理 第二节 房屋维修的施工管理 复习思考题 第二篇 房屋修缮工程定额与预算 第九章 概述 第一节 房屋修缮工程定额与预算研究的对象和任务 第二节 房屋修缮工程预算员的作用和职责 第三节 房屋修缮工程预算员应达到的工作能力和职业道德 复习思考题 第十章 房屋修缮工程定额 第一节 房屋修缮工程定额概述 第二节 房屋修缮工程施工定额 第三节 房屋修缮工程预算定额 复习思考题 第十一章 房屋修缮工程单位估价表的编制 第一节 单位估价表的概念和作用 第二节 单位估价表的编制 第三节 定额日工资单价的确定 第四节 材料预算价格的确定 第五节 施工机械台班使用费的确定 第六节 单位估价表及单位估价汇总表 复习思考题 第十二章 房屋修缮工程概(预)算分类及费用构成 第一节 房屋修缮工程概(预)算分类 第二节 修缮工程概(预)算费用构成 复习思考题 第十三章 土建修缮工程施工图预算的编制 第一节 施工图预算的作用及编制依据 第二节 修缮工程施工图预算编制步骤 第三节 工程量计算的一般原则 第四节 工程量计算的主要规则 第五节 工程造价计算及工料分析 第六节 古建筑房屋修缮工程施工图预算编制的特点 第七节 计算机在修缮工程预算编制中的应用 第八节 一般土建修缮工程施工图预算编制实例 复习思考题 第十四章 房屋设备修缮工程施工图预算的编制 第一节 房屋修缮给排水工程施工图预算的编制 第二节 房屋修缮采暖工程施工图预算的编制 第三节 房屋修缮电气工程施工图预算的编制 复习思考题 第十五章 施工预算 第一节 施工预算的内容及编制依据 第二节 施工预算编制的方法和步骤 复习思考题 第十六章 房屋修缮工程预算的审查 第一节 房屋修缮工程预算审查的意义 第二节 房屋修缮工程预算审查的方法 复习思考题 第十七章 房屋修缮工程竣工结算 第一节 房屋修缮工程竣工结算的作用与内容 第二节 房屋修缮工程竣工结算的编制步骤和方法 复习思考题 参考文献 |
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