本书通过对影响住宅发展的基本因素——人、自然、社会和我国国情的综合分析，提出了21世纪前半叶我国城镇小康住宅新的发展方向——和谐人居，并围绕和谐人居的基本目标构建了十一个指标评价和支持体系，这些体系与住宅建设、发展均有关联，并共同集结成一个有机的大体系。同时本书还对其中三个体系进行了详细论述，提出了住宅的内部功能空间、外部空间、供应制度的具体解决措施和建议性指标。这些观点和措施具有一定的前瞻性和可操作性，尤其是关于住宅分类供应制度的观点对于我国当前城镇住宅建设和发展具有现实的意义。

本书通过对影响住宅发展的基本因素——人、自然、社会和我国国情的综合分析，提出了21世纪前半叶我国城镇小康住宅新的发展方向——和谐人居，并围绕和谐人居的基本目标构建了11个指标评价和支持体系。同时对其中3个体系进行了详细论述，提出了住宅的内部功能空间、外部空间、供应制度的具体解决措施和建议性指标。

和谐，永远是发展的主题。21世纪中国城镇小康住宅发展的理想目标就是达到和谐人居。这是本书最主要的论点和着重阐述的内容。

序

绪论001

第一章　小康社会和小康住宅的演进009

 1.1　小康社会009

 1.2 中国城镇小康住宅的发展进程024

 1.3　部分国外城市住宅发展经验041

 1.4　小康住宅发展面临的问题065

 1.5 小结——小康住宅发展亟需创新074

第二章　小康住宅的理想目标——和谐人居079

 2.1 和谐社会——小康社会内涵的新发展079

 2.2　影响住宅发展的基本要素085

 2.3　和谐人居的基本构想094

 2.4　小结：和谐人居——小康住宅的理想目标107

第三章 回归基本居住功能——和谐人居的内部功能空间108

 3.1　住宅内部功能空间的基本构成108

 3.2　和谐人居内部功能空间的基本尺度123

 3.3　和谐人居的套型及其组合151

 3.4　小结：回归基本居住功能——和谐人居的内部功能空间163

第四章　兼顾国情和人性化——和谐人居的外部空间165

 4.1 我国城镇住宅外部空间的基本类型及特点165

 4.2 从人的基本需求出发，建设人性化的和谐人居外部空间176

 4.3 从基本国情出发，建设和谐人居外部空间183

 4.4 小结：兼顾国情和人性化——和谐人居的外部空间205

第五章 注重公平和保障——和谐人居的住房供应制度207

 5.1 我国城镇住房制度改革的基本情况207

 5.2 我国城镇居民的分类及住房供应的基本情况218

 5.3 完善市场机制和保障并举的和谐人居住房分类供应制度234

 5.4 天津市住房保障体系的实践244

 5.5 小结：注重公平和保障——和谐人居的住房供应制度255

结语和谐人居——中国城镇小康住宅发展的方向257

主要参考文献260

后记263