本书以建设部的《房地产开发项目经济评价方法》为依据编写而成。主要内容包括：房地产市场分析，房地产项目的开发程序与政府管理，房地产投资项目基础数据的分析估算，房地产投资项目风险分析等。本书不但可以作为高等院校工程管理专业、房地产专业或房地产方向学生的学习教材，也可作为房地产领域的咨询人员、经纪人员、经营管理从业人员和一般投资者了解房地产投资分析过程的参考读物。

第1章 房地产投资分析中的基本问题

 学习目标

 1.1 房地产投资概述

 1.2 房地产投资分析概述

 1.3 房地产投资分析中常用的基本概念

 1.4 小结

 附录 “为什么住房贷款的利息应当扣除?”

 关键概念

 复习思考题

第2章 房地产市场分析

 学习目标

 2.1 房地产市场的一般问题

 2.2 房地产市场分析

 2.3 房地产市场调查的方法与程序

 2.4 房地产市场预测的种类与方法

 2.5 市场分析应用举例

 2.6 小结

 关键概念

 复习思考题

第3章 房地产项目的开发程序与政府管理

 学习目标

 3.1 房地产项目的开发程序

 3.2 政府对房地产开发的管理

 3.3 小结

 关键概念

 复习思考题

第4章 房地产开发项目的区位条件分析

 学习目标

 4.1 区位与房地产价值

 4.2 房地产开发项目的区位分析

 4.3 区位选择要注意的问题

 4.4 小结

 关键概念

 复习思考题

第5章 房地产投资项目基础数据的分析估算

 学习目标

 5.1 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算

 5.2 房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措

 5.3 借款还本付息的估算

 5.4 财务基础数据估算案例分析

 5.5 小结

 附录 关于名义利率与实际利率的问题

 关键概念

 复习思考题

第6章 房地产投资项目财务分析

 学习目标

 6.1 房地产投资项目财务分析概述

 6.2 房地产投资项目财务分析基本报表

 6.3 传统的财务分析指标

 6.4 现代的财务分析指标

 6.5 房地产投资项目财务分析的应用

 6.6 基本报表填列与相应指标的计算案例分析

 6.7小结

 附录 关于“财务内部收益率”存在的问题

 关键概念

 复习思考题

第7章 房地产投资项目不确定性分析

 学习目标

 7.1 房地产投资项目的不确定性概述

 7.2 临界点分析

 7.3 敏感性分析

 7.4 小结

 关键概念

 复习思考题

第8章 房地产投资项目风险分析

 学习目标

 8.1 房地产投资项目风险概述

 8.2 房地产投资风险的种类与控制方法

 8.3 房地产投资风险分析

 8.4 小结

 关键概念

 复习思考题

第9章 房地产投资决策分析

 学习目标

 9.1 房地产项目投资决策概述

 9.2 房地产投资项目的方案比选

 9.3 各比选指标的应用

 9.4 小结

 关键概念

 复习思考题

第10章 房地产开发投资项目案例分析

 学习目标

 10.1 租售房地产开发项目案例分析

 10.2 房地产投资项目可行性研究案例

 10.3 小结

 复习思考题

第11章 房地产置业投资项目案例分析

 学习目标

 11.1 房地产置业项目投资分析简述

 11.2 房地产买卖投资分析

 11.3 房地产置业消费投资分析

 11.4 房地产租赁投资分析

 11.5 房地产置业出租经营投资分析

 11.6 小结

 复习思考题

第12章 房地产证券化简介

 学习目标

 12.1 房地产证券化概述

 12.2 房地产投资信托基金

 12.3 房地产抵押贷款证券化

 12.4 我国房地产证券化的前景分析

 12.5 小结

 关键概念

 复习思考题

附表

主要参考文献