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书名 住房需求的微观经济分析--理论与实证/房地产丛书
分类
作者 郑思齐
出版社 中国建筑工业出版社
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简介
编辑推荐

本书以住房需求为主线,以微观数据和微观计量经济学方法为特色,对中国城市家庭的住房需求特征进行了深入的理论与实证研究,涉及需求数量、租买选择、区位选择和住房搜寻等既有区别又紧密联系的方面,揭示了住房需求的微观机理和提高住房配置效率的途径。这种住房需求的微观研究,是当前国际上住房经济学的前沿课题。适合城市经济、房地产经济领域的学术研究者,以及相关专业师生参考阅读。

内容推荐

本书以住房需求为主线,以微观数据和微观计量经济学方法为特色,对中国城市家庭的住房需求特征进行了深入的理论与实证研究,涉及需求数量、租买选择、区位选择和住房搜寻等既有区别又紧密联系的方面,揭示了住房需求的微观机理和提高住房配置效率的途径。这种住房需求的微观研究,是当前国际上住房经济学的前沿课题。同时,本书的分析还特别强调我国转型经济所带来的制度与市场环境差异,发展和改造了若干理论分析方法,这不仅扩展了当前国际上的同类研究,而且丰富了中国住房需求微观的研究体系。本书的实证结果揭示了中国城市居民住房需求的若干特征,对于提高住房配置效率和拓展住房消费有重要的参考意义。

本书适合城市经济、房地产经济领域的学术研究者,以及相关专业师生参考阅读。

目录

第一部分 导 论

第一章 如何理解住房需求

房地产市场与住房市场

住房需求和住房消费的

本质与度量

为什么要研究住房需求

住房需求微观研究的理论与实践意义

第二章 住房需求理论纵览

住房需求理论的发展脉络

住房选择研究的状况与进展

住房搜寻研究的状况与进展

第三章 本书的研究方法与数据结构

研究方法

实证分析的数据结构

若干基本假设条件

第二部分 住房需求量:弹性分析与支付能力

第四章 住房需求方程与需求弹性

住房需求方程的理论研究

自有与租赁的住房需求方程

住房市场整体需求方程

住房需求收入弹性和价格

弹性的深入分析

第五章 住房支付能力的分析与判断方法

住房的平均和边际消费倾向 

中国城市家庭住房支付

能力的分析与判断

中国城市住房可支付性指数

的设计与计算

第二部分 主要定量分析结论

第三部分 住房需求结构:住房选择

第六章 租买选择

租买选择的机理分析

租买选择的主要影响因素

租买选择扩展模型与WTB模型

租买选择扩展模型的估计与分析 

WTB模型的估计与分析

对住房市场租买结构的思考

第七章 租买选择相关问题:财富与储蓄效应

财富效应与储蓄效应的概念

财富效应与储蓄效应的理论分析

财富效应与储蓄效应的实证检验

对财富效应和储蓄效应的深入分析

第八章 居住区位选择

城市空间结构帕累托效率的

分析思路

中国城市土地和住房制度

改革及其空间特征

利用排序离散选择模型研究城市

居住空间结构的效率 

实证结果与分析

居住区位选择分析的结论

第三部分 主要定量分析结论

第四部分 住房需求的实现过程:住房搜寻

第九章住房市场的信息问题

住房市场的信息不完备

实例分析:中国城市住房市场信息

不完备程度评价

搜寻行为与搜寻理论

第十章 买方搜寻与经纪服务的润滑效应

搜寻成本与搜寻行为特征

阻滞效应与润滑效应

搜寻频率与搜寻持时的联合模型

阻滞效应的实证检验

考虑需求与搜寻过程的Hedonic模型

第四部分主要定量分析结论

第五部分 结 语

第十一章 实证结果的政策与市场含义

对住房配置状况的现实判断

实证结果的若干应用建议

特稿城市住房领域的更多研究方向

附录

后记

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更新时间:2025/3/16 5:47:27