两个情敌，两个同样强势的男人，能否在地产商界强强联合?谁才是最后的赢家?

新西兰的寂寞是一种深入骨髓的寂寞……亲情，友情到了涉及切身利益的时候，金钱高于一切。这里没有爱情，只有赤裸裸的“性”，谁也不用对谁负责。“商婚”，假结婚，金钱和P.R.的交易。

本书是一部值得一读的作品。小说的故事发生在美丽的南太平洋岛国——新西兰的奥克兰市——一个多元文化的移民城市。故事的主人公名叫孟瑞，是一名来自中国的普通移民，努力和机遇造就了他从一名房地产小经纪一步步走向事业的辉煌，最终成为新西兰地产界赫赫有名的头牌经纪人。

小说有细腻的感情描写、深刻的人物心理刻画，情节跌宕起伏，人情关系错综复杂；同时为读者展现了新西兰美丽的自然风光和优良的人文风情。全面、真实、深刻、透彻。又不失轻快和幽默。这与作者米娜在新西兰的亲历、亲见和观察、思索有关。而这正是小说能够贴近新西兰社会现实并将引起读者共鸣的重要因素。

故事发生在美丽的南太平洋岛国——新西兰。奥克兰市是一个多元文化并存的移民城市。故事中的主人公——孟瑞是一名来自中国的普通移民，努力和机遇造就了他从一名房地产小经纪人一步步走向事业的辉煌，最终成为新西兰地产界赫赫有名的精英人物。

他的事业成功了，可他的内心世界却是空洞无物的。小说描写了他对名利追逐的野心。为了成功他不择手段，处心积虑，违背良心甚至牺牲感情和尊严以换取与自己的情敌——房地产巨头的合作。

孟瑞的个性中有他优秀的一面，他聪明、精干、勤奋，有知识、有谋略，有商业头脑而又坚韧不拔。在人性方面，他自私、功利、自负，甚至无情。但在他内心深处还留存着一点点善良。正如孟瑞的情人知己简婕(Jane)对他说的：“在你的心中，有上帝种下的一颗善的种子，总有一天它会开枝散叶!”

孟瑞的成长过程的转变就像他自己说的：“不是我狠，是现实让我不得不狠。为了生存，我必须成功!为了成功，我变得像蛇一样狡猾，像豺狼一样残忍，像雄狮一样凶猛以及像狗一样谦卑……”而当他登上事业的顶峰，却时时不得安宁。因为一场“漏水房事件”使他陷入无休止的危机中。“孟瑞就像坐在Rangitoto火山的顶端，他可以‘雄视天下’，可他身下正有澎湃汹涌的岩浆，随时随地会喷发而出，毁灭他，熔蚀他。”

随着故事情节的发展，主人公孟瑞和Jane的情感也发生了转变，从最初的彼此倾慕到相爱、相知，到最后融合成爱人、亲人、知己间那种至纯至善至美的爱。

故事还描写了普通技术移民艾米(Amy)——一个颇有心机的女人，来到陌生的国度后，为了让丈夫出人头地，她出卖了友情，而“道高一尺、魔高一丈”，最终聪明反被聪明误，她和丈夫也成为了那场见不得人的交易中的牺牲品。

书中还描写了不同阶层华人移民种种不寻常的经历：有创业移民的艰辛、投资移民生活富有却精神空虚；有留学生的成长历程，同居、打工、海归的完全体验；有亲情、友情、爱情在残酷现实下的裂变。

“新西兰的寂寞是一种深入骨髓的寂寞”。生活在中西文化夹层的移民有无奈，有彷徨，有成功，有失败，其中有苦也有乐。而最终有的人选择了离开，有的人留下来了。为了拿到P.R.(新西兰永久居留权)，形形色色的人煞费苦心，甚至铤而走险。有的人商婚(假结婚)，有的人非法滞留。他们的遭遇让人不得不感叹：新西兰是不是所有人的天堂?其中的酸甜苦辣恐怕只有当事人自己心里清楚。

这是一部关于“人性”、“商道”、“情爱”的实情小说，有细腻的感情描写，有深刻的人物心理刻画。情节跌宕起伏，人物关系错综复杂，同时也为读者展现了新西兰美丽的自然风光和人文风情。

引子

第一部

1．入行

2．老黑

3．初遇

4．校园

5．普通技术移民——艾米Amy

6．出道

7．阿尔伯尼

8．Jane的网络世界

9．情事

10．魂牵梦绕

第二部

1．留学生同居

2．打工受骗记

3．老P.R.约翰John之死

4．亲情

5．友情

6．工伤——无路可走

7．富婆Susan

8．私售

9．海归的留学生Andy

10．商婚

11．中西合璧之婚姻

第三部

1．Jane回国探亲

2．背叛

3．孟瑞的独白

4．难以抵挡

5．义工Jane

6．奥克兰的雨

7．洋人同事

8．行政助理

9．Grace的博客

10．Grace

11．情杀仇杀

12．汤姆TOM公司年会

13．“速配酒吧”

第四部

1．潜逃

2．相见时难

3．今夜无人入眠

4．合作意向

5．“华盟会”

6．房地产商

7．创业移民

8．拍卖

9．冲突

10．孟瑞的成就

11．危机

12．漏水房事件

完结篇之一

Jane的追求

完结篇之二

孟瑞的觉醒

后记

1.入行

故事还是从我们的主人公孟瑞进入新西兰房地产界开始。

孟瑞入行房地产不费什么周折。为期1个月的房地产销售员培训课结束后，考试合格并通过面试，他很快被一家洋人开的房地产经纪公司录用。说是聘用，作为经纪公司是不付给销售员底薪的。地产经纪人在新西兰属于自雇者，所有的销售开销都得自己支付，比如广告费、汽油费、电话费这三大开支。不过孟瑞愿意尝试，他认为房地产经纪很有挑战性，符合他的性格。还有更重要的一条，干这一行可以接触各式各样的人。孟瑞刚开始没打算把当经纪人作为终身职业，他是想找机会认识一些对今后事业有帮助的所谓权贵之人。

孟瑞开始在当地华人报纸上刊登广告，他不能像其他底子厚的经纪人那样每周连续刊登新房源信息。当时的孟瑞还是一名在梅西大学奥克兰校园攻读硕士学位的学生。他节省下政府补贴的两周学生津贴用来做广告。他选择了一家当地最畅销的华人报纸的周末版，登出大幅广告连同一张笑容可掬的大头像，广告词是：本人名孟瑞，房地产经纪新人，有关买卖房屋的信息请和我联系，“027-CoolRay”全天24小时／一周7天为您服务，我将在15分钟之内赶到您指定的地点。

广告登出后，孟瑞每天守着电话等待客户来电。甚至有段时间，当他一听到电话铃声响起，哪怕是在梦中，他也能跳起来，浑身热血沸腾，随时随地准备冲出去带客户看房。广告的效果很不理想，那一周里只有寥寥几个电话，客户都不愿意透露自己的姓名和联系方式，只是要问房屋的地址，都说自己先到外边看。孟瑞当然知道如果把地址告诉买家。他们一定会跟别人买，甚至上门与卖方私买，那就没他什么事了。孟瑞有点泄气，200元纽币算是打了水漂，做经纪人这一行真的不容易。

“丁零零——”某天早上8点钟不到，孟瑞的手机响了。孟瑞连忙抓起电话。

“早上好，我是孟瑞，地产经纪。”

“我姓吴，你马上到阿尔伯尼来，我想看农地。”

“好，我15分钟之内赶到。”

等孟瑞赶到，那位姓吴的客户已经等在那了。他是一名中国中年男子，个头不高，人很精干，打扮有点像西部牛仔——下身是条牛仔裤，上身是一件敞开怀的棕色皮夹克，开着一辆黑色的Land Rover。孟瑞知道这款L4.5、V8的英国国宝车价值不菲。

见到孟瑞，吴先生没顾得上理会跟他打招呼的孟瑞，跳上他那辆吉普车。

“上来，我带你去看农地。”

“我的公司好像没有这片农地在上市啊?”

孟瑞花了近一个月的时间把公司所有上市的房源全部都看过了。

“到了再说。”

吴先生话语不多，说话的语气很有分量，看得出是个做大事的人。

吴先生开着他那辆大马力的吉普车翻越上了阿尔伯尼北坡的农场，绕着山路兜了一大圈。在新西兰土地大部分是私有的，大的农场有好几千公顷，小的也有几公顷。有养牛、养马或羊的。农场的田园风光真是美极了。牧场在山下，房子建在山上，远处是海沟，进到吴先生指定的农场，那是由好几座连绵不断的山坡组成的农地，站在山顶远处能望见海。车开了一阵绕上另一个山头，那里有一汪池塘，池塘里有野鸭，旁边是一片森林。孟瑞看着入了迷。

“怎么样?”吴先生问。

“很美!”孟瑞脱口而出。

“还有呢?”  孟瑞这才回过神来，想起今天是陪客户来看农地的，不是来欣赏田园风光的。

“噢，这片农地是阿尔伯尼北部最大，也是最后一块未开发的农场地。这里的地理位置优越，靠近高速，临近学校和新城市的商业中心，将来开发一定很有潜力。”

“不错，你就给我到这片农场挨家挨户去敲门，我要买下这片山上所有的农地。我今天下午回中国，3个月后回来，等你的消息。”

就这样像是天方夜谭里的故事，孟瑞认识了吴铭——一个从中国大陆来的房地产开发商。后来当他们熟悉了以后，孟瑞问过吴总当时怎么会找到他这个名不见经传的新手合作。吴总大笑着说，当时就是看中他是个新手，有闯劲。如果换作是其他老牌经纪人，都学会了滑头，也很世故。他们的时间和精力都是用金钱来计算的，他们会挑选客户，不会浪费自己一点点的劳动。没准还会把他吴铭收购农场的宏伟计划当成一个笑话、一个神话，甚至把他当成一个骗子或疯子。

是这样的，当时的孟瑞刚刚入行，没有什么客户，他非常珍惜每一个客户资源。只要有1％的可能性，他也会付出100％的努力，因为他别无选择。

后来Jane也问过他：“你这么做有信心吗?你就相信那个吴总会收购整大片的农庄?”孟瑞很肯定地回答：“我相信。没有吴总也会有王总、刘总、杨总，阿尔伯尼北区总会有人开发的。我也不知道天空上哪片云会下雨，可我知道，一旦拿下农地的销售代理权，我就会成功!我就会得到所有我想要的。”

之后的日子，孟瑞开始挨家挨户去各户农场敲门。他安排每个周五的下午，工作结束后到阿尔伯尼北边的农庄走上一趟。这里的农场大都有上百年的历史。孟瑞去过的一个农场，庄园大门前是两棵参天古树，非常壮观。孟瑞开着他那辆小Civic来到山腰，看到曲径通幽处的一座很简朴的木屋，远远能望见广阔的牧场，一路上车开了好久也不见人，阿尔伯尼北部的农场平地不多，各种各样果树错落有致，小溪边牛羊三五成群。孟瑞听说过经营农场是特别辛苦的，农场的生活又很寂寞和单调。所以一些农场往往只有男主人而没有女主人，女人是不愿意过这种一成不变，没有声息的日子的。留守农场的男人都很忠厚，往往很孤独也言语不多，陪伴他们的只有狗。

P4-7

西方社会和人性的一面镜子

——读新西兰华裔女作家

米娜长篇小说《P.R.——永久居留权》

我国有为的男女青年，很多在做着出国梦，尤其想去欧美或南太平洋上的澳大利亚、新西兰等发达国家。这可以理解，既可以扩大自己的视野看世界；又可以在那儿闯荡、拼打，试验自己的才智、能力，最终实现自己的人生价值，为所在社会创造精神或物质财富，跻身于中产阶级行列；同时个人也享受精神、物质两方面的幸福生活。

南太平洋上的岛国新西兰，以前对我们是陌生的，近年则掀起了对那里的旅游热、留学热、移民热。有人说那里人烟稀少、环境好、生活富足，简直是世外桃源。

但是西方社会的真实情况到底是怎样的呢?，百闻不如一见”。然而仅仅是去旅游观光，那样的一见，还是不够的，只能是浮光掠影一瞥。须得走进去，先是求生存，而后谋发展，还要忍受并跨越中西两种不同文化及生活、风俗的差异甚至鸿沟，在种种艰辛、曲折和磨练之中，尝遍酸咸苦辣辛多个滋味，然后跟这个异国他乡新环境有一定的磨合、融和，取得一定认同，成为这个社会的一员，方有自己的实见实闻，真体验，而后才有可能用自己头脑的缜密思考，用文字传媒等方式，去呈现西方社会华裔人对它的观察、体会，那样一种可触可感的真实一角；同时也是一面镜子，让人似身历其境，与作者一起共享那看到听到的真实“西洋镜”及其折射出来复杂万端的人性。

新西兰华裔女作家米娜新近创作的长篇小说((P.R.——永久居留权》就是一部值得一读的作品。小说的故事发生在美丽的南太平洋岛国——新西兰的奥克兰市——一个多元文化的移民城市。故事的主人公名叫孟瑞，是一名来自中国的普通移民，努力和机遇造就了他从一名房地产小经纪一步步走向事业的辉煌，最终成为新西兰地产界赫赫有名的头牌经纪人。

从这部小说中我们可以看出，西方社会的生存竞争，追名逐利，弱肉强食，不择手段，是怎样在使人成功的同时，也制造了罪恶，潜藏着失败，败坏了人性。这里在有些人看来，可能是乐土，但它决不是一片净土。

小说有细腻的感情描写、深刻的人物心理刻画，情节跌宕起伏，人情关系错综复杂；同时为读者展现了新西兰美丽的自然风光和优良的人文风情。全面、真实、深刻、透彻。又不失轻快和幽默。这与作者米娜在新西兰的亲历、亲见和观察、思索有关。而这正是小说能够贴近新西兰社会现实并将引起读者共鸣的重要因素。

涂光群

2006年9月7日

(涂光群先生是中国著名作家、资深文学编辑。经手发表了许多享誉文坛的经典文学作品。主要著作有《五十年文坛亲历记》。)

老黑

老黑继续跟随布朗先生在旺哥里建设理想的天国乐园。信徒们在那里无忧无虑、丰衣足食地生活着，没有任何的私有财产，人人可以按需分配。这里有的是共同的信仰：爱上帝!爱主!老黑不知道有一个词叫“乌托邦”。他想到他现在所处的社区，有点像从小就一直向往无比的“共产主义社会”。

Andy

Andy离开原来的合资保险公司，来到天津市新经济特区。这里将建设成为中国北方重要的经济中心。Andy现任某外资公司的亚太地区市场总监。

韩国女孩Rose现在中国医科大学攻读中国传统中医学。Rose和Andy一直没有确定恋爱关系。

刘 玲

刘玲拿到了P.R.，她和比她大20多岁的丈夫一起在奥克兰东部华人超市里租了个食品档口，卖中国包子，听说生意还不错。她的儿子很争气，考上了奥克兰大学读生物工程，并拿到全额奖学金。

钟亭亭

钟亭亭考取国际助产士资格证书，现在受聘于英国某国立医院。她的全家也一起移民到了英国。

孙鸿

孙鸿回国后，和朋友一起组建了一家建筑工程公司，承包当地市政项目工程。他成了名副其实的‘‘包工头”。

张向东

张向东因涉嫌卷入一起绑架谋杀案，正被立案调查中，并被限制出境。有新闻报道，死者是“半岛休闲度假区”的华裔女老板。

Amy

Amy在奥克兰医院的精神科康复中心接受心理治疗结束后，正遇上新西兰中学新增开设第二外语课程，Amy正准备参加中文辅导老师的招聘考试。

秦世雄

秦世雄现在澳大利亚的布里斯班市。他联合了几家华商正在世界著名的度假胜地“黄金海岸”周边地区大兴土木，投资兴建大型海滨度假新城项目。该项目包括沿着海岸线新建众多豪华公寓群，每家每户均带私家游艇码头。该项目在新西兰、欧美以及中国内地设有销售处，大力宣传并推广其长远的投资理念。新西兰电视记者曾试图就“漏水房事件”采访他，被秦的律师拒绝。

Grace

Grace和黎非结婚后生下一对双胞胎儿女。他们一家五口现定居于中国青岛市——Grace喜欢海滨城市，就像奥克兰。Grace并不知道孟瑞后来发生的危机。

奥克兰地产界有位新人在很短的时间内登上TOP经纪的位置。这位传奇新人叫Anne，她曾经担任孟瑞的助理……

2006年9月