本书是房地产行业基础入门读物。内容涵盖了房地产行业的各个方面，内容包括房地产业概述、房地产法律知识、代理、住房所有权、房地产经纪、委托协议、买方代理、房地产权益等。在美国已连续出版超过40年，帮助300万读者通过房地产执业资格考试。是最适于进行基础培训的教材。

房地产行业是一个庞大的行业,本书全面概括了房地产业的基本情况.从理论和实务两个方面描述了房地产行业。本书是想要进入房地产行业的人的最佳基础读物。

序言

新特点

最后一点说明

致谢

第一部分原理

第一章房地产业概述

学习目标

为什么要了解房地产业？

一个庞大的产业

房地产：一个涉及多种专业领域的产业

专业组织

房地产资产的类型

调试地产市场

小结

习题

第二章房地产和法律

学习目标

为什么要了解房地产和法律的关系

土地、房地产和不动产

房地产和动产

房地产所有权

房地产的特性

影响不动产的相关法律

小结

习题

第三章住房所有权的基本概念

学习目标

为什么要了解住房所有权概念

住房所有权

住房支付能力

住房所有者保险

联邦洪灾保险计划

小结

习题

第四章代理

学习目标

为什么要了解代理？

房地产代理导论

代理法

代理关系的类型

顾客层次服务

小结

习题

第五章房地产经纪

学习目标

为什么要了解房地产经纪？

经纪的历史

房地产执照法

房地产经纪

反托拉斯法

小结

习题

第六章委托协议和买方代理

学习目标

为什么要了解委托协议和买方代理？

委托协议

委托的终止

委托合同格式

买方委托协议

小结

习题

第七章房地产权益

学习目标

为什么要了解房地产权益？

所有权的限制

政府权力

地产权

不动产负债

水利权

小结

习题

第八章房地产所有权形式

学习目标

为什么要了解房地产所有权形式

所有权形式

单独保有所有权

共同所有权

信托

商务组织的房地产所有权

共管、合作和分时共享

小结

习题

第九章法定地籍描述

学习目标

为什么要了解法定地籍描述

描述土地

描述房地产的方法

土地单拉和测量

小结

习题

第十章房地产税和其他留置权

学习目标

为什么要了解房地产税收和其他留置权？

留置权

房地产税留置权

其他房地产上的留置权

小结

习题

第十一章房地产合同

学习目标

为什么要了解房地产合同？

合同法

合同的消灭

房地产业中使用的合同

委托和买方代理协议

小结

习题

第十二章产权转移

学习目标

为什么要了解产权转移？

产权

自愿转让

非自愿转让

死者房地产的转让

小结

习题

小十三章产权登记

学习目标

为什么要了解产权登记？

公共记录

所有权凭证

统一商法

小结

习题

第十四章房地产金融：原理

学习目标

为什么要了解房地产金融原理？

抵押法

担保和债务

票据的条款

抵押文件或信托契据的条款

土地契约的条款

取消抵押品赎回权

小结

习题

第十五章房地产金融：实务

学习目标

为什么要了解房地产金融实务？

房地产金融市场导论

金融技术

贷款计划

其他金融技术

金融法规

计算机代贷款发放和自动申贷

小结

习题

第十六章租贷

学习目标

为什么要了解租凭

房地产租约

租凭不动产

租凭协议

租约的类型

租约的解除

公平住房法和民事权利法律

小结

习题

第二部分实务

第十七章物业管理

学习目标

为什么时候了解物业管理

物业经理

专业组织

管理职能

风险管理

小结

习题

第十八章房地产估价

学习目标

为什么要了解估价？

估价

价值

估价的一种方法

估价程序

小结

习题

第十一章土地使用控制和房地产开发

学习目标

为什么时候要了解土地使用控制和房地产开发？

土地使用控制

总体规划

分区

建筑条例和交付使用证

土地再细分

私人土地使用控制

土地出售的管制

小结

习题

第二十章公平住房法和职业道德规范实践

学习目标

为什么要了解公平住房法和道德规范实践？

住房中的机会平等

公平住房法

公平住房法实践

对经纪人和销售员的意义

职业道德

小结

习题

第十一章环境问题和房地产交易

学习目标

为什么要了解环境问题？

环境问题

危险物质

地下水污染

地下储物罐

废物外理场所

综合环境响应、补偿和责任法与环境保护

房地产专业人员的责任

小结

习题

第二十二章房地产交易交割

学习目标

为什么要了解房地产交易交割？

交割前程序

交割的操作

房地产结算程序法的规定

交割单的准备

分摊

交割单样本

小结

习题

附录：房地产投资导论

房地产投资

投资

杠杆作用

税收优惠

房地产投资辛迪加

房地产投资信托

房地产抵押贷款投资管道

小结

习题

习题答案

译后记