好风好水好住宅，《三元经》说：“人之福者，喻如美貌之人，宅之吉者如丑陋之人得好衣裳，神采尤添一般。故人之居宅，大须慎择。”本书参阅古今文献，经过多方考证，并实地勘察，拍摄了大量的图片，从美学，健康和人文的角度全面系统地对楼盘环境、庭院选址，门窗设计、客厅布局、卧室宜忌、书房格局、餐厅厨卫理念、户型装饰等几个方面做了详实、客观的解析，阐述了现代家装中的家居文化，旨在以科学的方法解决住宅选址与布局可能出现的难题，并以图例说明，力求做到深入浅出，通俗易懂。

本书参阅古今文献，经过多方考证，并实地勘察，拍摄了大量的图片，从美学，健康和人文的角度全面系统地对楼盘环境、庭院选址，门窗设计、客厅布局、卧室宜忌、书房格局、餐厅厨卫理念、户型装饰等几个方面做了详实、客观的解析，阐述了现代家装中的家居文化，旨在以科学的方法解决住宅选址与布局可能出现的难题，并以图例说明，力求做到深入浅出，通俗易懂。

第一章 小区环境选择

小区环境影响你健康／3

(一)理想的小区环境／4

(二)位置不宜的小区／7

小区环境——图解／9

第二章 住宅与庭院选址

好的选址能得山川之灵气／37

(一)选址的基本要求／38

(二)住宅和庭院选址的禁忌／40

住宅与庭院选址——图解／42

第三章 门窗设计

门迎紫气，窗含锦秀／9l

(一)大门／92

(二)窗户／93

(三)门窗禁忌／95

门窗设计——图解／97

第四章 客厅布局

宽敞明亮的大雅之堂／139

(一)客厅的光线／140

(二)客厅的颜色／141

(三)客厅格局布置／142

(四)客厅不宜／143

客厅布局——图解／145

第五章 卧室宜忌

卧室是心灵的居所／187

(一)卧室采光／188

(二)卧室照明设计／188

(三)卧室色彩设计／189

(四)卧室格局／189

(五)卧室装潢材料选择／190

(六)卧室装潢风格／190

(七)卧室摆设布局／191

(八)卧室禁忌／192

卧室宜忌——图解／193

第六章 书房格局

遨游人生的书海之舟／221

(一)书房的设计／221

(二)书房色彩／222

(三)书房光线设计／223

(四)书柜的摆放／224

(五)书桌的摆放／224

(六)书房不宜／225

书房格局——图解／227

第七章 餐厅厨卫理念

聚散有序的能量空间／265

(一)厨房／265

(二)餐厅／266

(三)卫浴间／268

(四)餐厅厨卫禁忌／269

餐厅厨卫理念——图解／272

第八章 户型装饰

因户而宜，装点生活／323

(一)户型／323

(二)装饰／324

(三)户型装饰禁忌／325

户型装饰——图解／328

第九章 实用购买指南

一、筹划购房／357

(一)房源搜索技巧／358

(二)看房途径／359

(三)怎样看房／361

(四)选房应遵守三大原则／364

(五)不容忽视的技术参数／366

(六)审看商品房预售许可证／367

二、谈判／369

(一)谈判前的准备／369

(二)掌握谈判的诀窍／372

三、签约／375

(一)商品房认购书／375

(二)在购房签约时应注意的事项／377

(三)别掉进“标准合同”的陷阱／383

(四)避免“定金”置自己于不利地位／384

(五)订立违约责任时应注意什么／385

(六)违反合同的责任／386

四、贷款与保险／388

(一)贷款购房／388

(二)购房按揭贷款与房产抵押贷款的不同／390

(三)房产保险／392

(四)选择房地产保险种类的方法／393

五、收楼入住／395

(一)收楼的步骤／395

(二)新房验收的高招／398

(三)男女分工验收房／401

六、产权登记／403

(一)产权登记申请须知／404

(二)申请产权登记应提交的证件／405

(三)申请房屋登记的期限／405

小区环境包括自然环境和人文环境两方面。自然环境是指小区周围环境的状况，如规划情况、噪音大小、污染状况、水面水质、草地面积、娱乐活动空间、必需的公用设施等，人文环境主要是指小区的居住和文化氛围。小区内的环境设计应坚持以人为本。小区应该有条件、有能力营造一流的文化氛围，以寓教于文、寓教于乐，丰富每一个居民的文化内涵，造就人性化的精品小区。

1 满足健康居住的要求

小区应选择在适宜健康居住的地区，对小区的工程地质、水文地质和环境状况应该有比较全面的了解。远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染、噪声、电磁辐射、土壤氡浓度超标等的影响。

2 交通便利，道路宽阔

力求选择公共交通方便的小区置业安家，附近300米左右应该有巴士站、地铁、轻轨等交通工具，这会给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本，同时，也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友，也会因为距离单位近而省下一笔油费。但是也不宜太近，会造成噪音污染和废气污染。小区内部道路宽敞，以减少机动车造成的环境污染和安全隐患，保证居住安宁。

3 消费方便，配套设齐全

住宅小区附近最好有商场或超市，以方便购物；幼儿园、学校、医院、邮局、银行也是必不可少的；最好还要有电影院、娱乐中心、健身房、体育馆等设施。

4 小区有防灾和抗灾能力

小区应该设置必要设施。满足消防、救援、抗灾、避灾的要求。

5 规划布局

合理布置交往的空间场地。设计安全、舒适的步行空间和无障碍设施。以满足老人、儿童的室外活动需求。

6 参照古人的“藏风聚气”的标准来考虑

古人所谓的“藏风聚气”。应为避开有害之风与有害之气，而藏聚有利之风与有利之气，古罗马建筑师维特鲁威在《建筑十书》中，就有关于“城内建筑的划分和避免有害气流的布置方法”的论述，这与“藏风聚气”也不谋而合。“藏风聚气”这一原则表现在现代的建筑学中，主要有两个方面：

(1)室外环境。避开有害气流的影响。

格外注意室外空间中干湿气流和当地季风之方位走向。另外还有包括城市环境中的空气污染问题。然而，在某些现代建筑中，这一点却往往被忽略。特别是高层钢架玻璃幕墙建筑的出现，会在建筑物之间产生人为的有害气流。这种气流在自然风的作用下可以直接将行人刮倒甚至旋到空中，或因高速气流产生的负压使楼上的玻璃像秋风扫落叶般纷纷落地，危及行人车辆的安全。

(2)室内环境。提高室内空气质量。

据科学调查，室内空气污染对人的危害程度要比室外严重几十倍。室内空气的新鲜程度，直接关系着人体的健康。住宅建筑，首先应当具有通风、采光、保温、安全等必要的基本功能。近年来，国内有些新建筑盲目模仿国外，热衷于建造超高层玻璃幕墙的所谓“摩天大楼” (因气流太强上面的窗户是不能打开的)，以及室内家用电器的增多，再加上室内装饰之风日盛、装修材料不能达到环保标准等原因，新的问题也随之发生。“室内电器综合症”、“空调病”、化合物质过敏症等多种疾病成蔓延之势。中国传统建筑理念中所说的自然环境方面的“凶宅”，正是指的这种对人体健康直接有害的住宅。因而，在现代通风技术中，又有了所谓“室内新风”的专用名词。如今， “新风量”已经成了星级宾馆空调设备的一个重要参数。

空气质量，是健康住宅的重要指标之一。因此在置业购房时，最好先到所选的小区亲自体验一下，如果第一感觉是风柔气爽、清新宜人，那便说明这个地方的环境是适宜的，若房子附近风大，而且与自然中的风向不一致，那便要考虑放弃它。如风势过缓，空气不流畅，那也绝非好的居住环境。所以，一定要选择感觉开阔明朗，令人神清气爽，心情舒畅的地方作为安家之所。P4-6

金碧辉煌的北京故宫、雕梁画栋的苏州园林、古色古香的徽州民居，这些传统的中国建筑。无不让世人惊叹，流连忘返。山明水秀、避风向阳的旺宅，令人心旷神怡；流水清冽、草木欣荣的居所。会使人心驰神往。而那些残败破旧、阴冷潮湿的栖身之所，却常使人心情沮丧，意志消沉。

这就是建筑与住宅环境对人类身心健康产生的重要影响，好的居住环境使我们创造的灵感格外丰富活跃，思维更加清晰敏锐。几千年的华夏文明也印证了这一点，从古代先民 “择穴而居”的原始要求发展到包氏的“近取诸身，远取诸物”的居家理念，进而衍变到现代人与自然和谐发展的建筑学和住宅学，都显现出了居家环境的重要性。 《三元经》说道， “人之福者，喻如美貌之人；宅之吉者，如丑陋之人得好衣裳。神采尤添一半。故人之居宅，大须慎择。”这里谈到的就是住宅居所对人身心影响的重要性。

人们的生活离不开居家住宅，人一生有一半以上的时间是在居家住宅里度过的。住宅是亲人团聚的地方。是避风躲雨、休养生息的港湾，也是人们生儿育女、传宗接代、共享天伦的场所。舒适安全、典雅美观的居所，能使人身心愉悦：相反，环境龌龊、设备粗陋的居所，会使人感到拘束，久处其中会令人心气烦躁、精神萎靡，进而丧失进取的锐气。可以肯定地说，住宅环境的好坏与一个人一生幸福与否是息息相关的。

一方住宅，大到选址定位、朝向布局，小到通风采光、家什摆放，无一不对居住者的身体状况、精神状态等诸多方面产生影响，因此，在选择、设计、布置家居住宅时。了解并遵循一些科学的居家理念，便有着十分重要而切实的意义。

本书参阅古今文献，经过多方考证。并实地勘察，拍摄了大量的图片，从美学、健康和人文的角度全面系统地对楼盘环境、庭院选址、门窗设计、客厅布局、卧室宜忌、书房格局、餐厅厨卫理念、户型装饰等几个方面做了详实、客观的解析，阐释了现代家装中的家居文化，旨在以科学的方法解决住宅选址与布局中可能出现的难题，并以图例说明，力求做到深入浅出、通俗易懂。

拥有一个环境优美、布局合理、安全舒适的居所，是每一个人的向往，愿您通过对本书的阅读，使自己的居所趋吉避凶，更加和谐舒畅，真正享受到美感、气韵的现代生活。

祝愿您身体康健，家运昌隆，人居两旺。