要买新房了,该注意哪些问题呢?要结婚了,闹洞房是一个难过的关,该怎么闯呢?自己的恋人与前男友或前女友旧情复燃或藕断丝连,该怎么办?孩子长大了,谈性怎么开口?......这是一本有关上海生活的通俗读本。在这里,它举例在上海生活的人士的亲身经历,并总结其个人生活经验。希望这些经验对正在上海生活或即将去上海生活的朋友有所帮助。
过渡房不必太豪华
谈先生 50岁 经理
我现在手头有两套房子,一套自己住,另一套出租。当初,我买房子并不是为了投资,只是没想到还没有装修好,就有人上门求租,这才让我想到了买房投资。其中也有一些教训。比方说,在装修上,如果是用来投资的房子不用过于豪华,只要干净舒适就可以了。我原本是准备自己住的,所以装修过于考究了,现在装修费用打入投资成本之后,就发现这笔费用大大减缓了投资回收的速度,投资风险也随之提高了。
另外,用来投资的房子面积不要太大,120平方米的房子和160平方米的房子在价格上相差20万元左右,但在租金上也就是1OO0元的差别。总体来看,这也会影响投资收益率,而大多数租房的人也不会喜欢太大的房子,面积过大只会影响出租率。P15