本书是根据国家人事部、建设部最新修订的造价工程师执业资格考试大纲及指定教材《工程造价案例分析》编写而成。

本书详尽地介绍了案例分析科目的各种复习技巧，同时本书针对考生复习中可能遇到的疑难问题作了详尽解析。最后配套7套模拟试题供读者检查复习效果。

本书是根据国家人事部、建设部最新修订的造价工程师执业资格考试大纲及指定教材《工程造价案例分析》编写而成。  本书详尽地介绍了案例分析科目的各种复习技巧，其主要特点是通过一些技巧将案例分析科目中一些难以理解及掌握的知识点简单化，以大幅度提高考生的应试能力。同时本书针对考生复习中可能遇到的疑难问题作了详尽解析。最后为检测复习效果，本书还编录有七套模拟试题(含答案与难点点评)，考生可借以检查复习效果。  本书可供参加造价工程师考试的应考人员学习使用。

 I．案例出题方式与应对攻略……………………………………………………………………3

 II．案例备考注意事项…………………………………………………………………………4

 III．案例应试策略………………………………………………………………………………5

 Ⅳ．注意案例考试中的文字陷阱………………………………………………………………6

 I．建设项目财务评价…………………………………………………………………………11

 II．工程设计、施工方案技术经济分析………………………………………………………41

 III．工程计量与计价……………………………………………………………………………69

 Ⅳ．建设工程施工招投标……………………………………………………………………126

 V．建设工程合同管理与索赔………………………………………………………………40

 VI．工程价款结算与竣工决算………………………………………………………………56

《工程造价案例分析》模拟试卷一…………………………………………………………175

《工程造价案例分析》模拟试卷一答案……………………………………………………180

《工程造价案例分析》模拟试卷一难点点评………………………………………………184

《工程造价案例分析》模拟试卷二…………………………………………………………185

《工程造价案例分析》模拟试卷二答案……………………………………………………193

《工程造价案例分析》模拟试卷二难点点评………………………………………………199

《工程造价案例分析》模拟试卷三…………………………………………………………200

《工程造价案例分析》模拟试卷三答案……………………………………………………205

《工程造价案例分析》模拟试卷三难点点评………………………………………………210

《工程造价案例分析》模拟试卷四…………………………………………………………211

《工程造价案例分析》模拟试卷四答案……………………………………………………216

《工程造价案例分析》模拟试卷四难点点评………………………………………………22l

《工程造价案例分析》模拟试卷五…………………………………………………………223

《工程造价案例分析》模拟试卷五答案………………………………………………………228

《工程造价案例分析》模拟试卷五难点点评…………………………………………………232

《工程造价案例分析》模拟试卷六……………………………………………………………232

《工程造价案例分析》模拟试卷六答案………………………………………………………238

《工程造价案例分析》模拟试卷六难点点评…………………………………………………241

《工程造价案例分析》模拟试卷七……………………………………………………………243

《工程造价案例分析》模拟试卷七答案………………………………………………………247

《工程造价案例分析》模拟试卷七难点点评…………………………………………………25l

安装专业案例模拟试题(给排水、电气专业)………………………………………………252

安装专业案例模拟试题(给排水、电气专业)答案…………………………………………253

附录一建设工程施工合同示范文本(协议书及通用条款)………………………………293

附录二模拟试题参考图表及设计说明……………………………………………………312

附录三《工程量清单计价规范》与《全国统一建筑工程预算(土建工程)》计量规则不同点对比表…………………………………………………………………332

  (五)施工索赔成立的条件

要取得索赔的成功，索赔要求必须满足以下基本条件。

1．客观性

必须确实存在不符合合同或违反合同的事件，此事件对承包人的工期和(或)成本造成影响，并提供确凿的证据。

2．合法性

事件非承包人自身原因引起，按照合同条款对方应给予补偿。索赔要求应符合承包合同的规定。

3．合理性

索赔要求应合情合理，符合实际情况，真实反映由于事件的发生而造成的实际损失，应采用合理的计算方法和计算基础。

．

(六)索赔文件内容的构成

索赔文件是承包人向业主索赔的正式书面材料，也是业主审议承包人索赔请求的主要依据。索赔文件主要由以下三项内容组成。

1．索赔信

索赔信是承包人致业主或工程师的一封简短的信函，它主要包括的内容有：

(1)说明索赔事件；

(2)列举索赔理由；

(3)提出索赔金额及(或)工期；

(4)附件说明。

2．索赔报告

索赔报告是索赔文件的正文，对索赔的解决有重大的影响。索赔报告一般由三部分组成，即标题、事实与理由、损失计算及要求赔偿的金额和(或)工期。在撰写索赔报告时，主要应注意以下几个方面：

(1)索赔事件应真实，证据应确凿；

(2)索赔的计算要准确，计算的依据、方法、结果都应详细列出；

(3)要明确索赔事件的发生是非承包人责任；

(4)要说明所发生的事件是一个有经验的承包人所不能预测的；

(5)要阐述清楚所发生事件与承包人所遭受损失之间的因果关系。

3．附件

附件主要有两项内容：

(1)索赔证明文件及证据；

(2)索赔金额及(或)工期的详细计算书。 P.144

《工程造价案例分析》一直是造价工程师考试中的瓶颈科目，但现有的辅导书多为四科的综合本，针对《案例分析》讲述的分量相对不足，非常不便于考生对《案例分析》科目全面复习。因此，根据读者调查的情况，我们专门编写出版本丛书配合《工程造价案例分析》科目的学习备考，2005年版是在2004年版的基础上根据考生的试用反馈意见作了大幅修订完成的。

本书根据国家人事部、建设部最新的造价工程师执业资格考试大纲及《工程造价案例分析》教材编写而成。本书的主要特点是通过一些技巧，将案例课程中一些难以理解及掌握的知识点简单化，以大幅度提高考生的应试能力，例如，建设项目财务评价，许多考生感到不好掌握，那么通过本书一个个表式对照的图解，将使考生在短时间内牢固掌握各种财务报表；又如双代号网络时间参数的计算与网络分析在索赔、技术经济分析中应用很广，但很多考生感到掌握起来有难度，本书的平行线路比对法等许多不用计算参数的技巧将使考生在几秒钟内搞定网络问题，大幅节省考生的答题时间：考虑到过渡时期清单与定额两种计量规则将并行一段时间，为帮助考生牢固掌握这两种规则，本书专门列表对两种计量规则各分项做了对比分析表格，将极大地方便考生的复习。这样的技巧书中很多，无法一一列举，相信读完本书，考生一定会感到有所收获。

为检测考生的复习效果，本书还编录有七套模拟试题，用于全面检查考生复习效果。同时本书还对模拟试题中的难点作了详细点评，方便考生准确理解题意。如果考生在复习中还有一些零散疑问有待解决，本书第四部分的疑难解析一定会给考生全面解惑、理清思路。

相信本书能做好考生复习备考的参谋，与考生一起，以教材为根本，系统复习，全面攻破案例分析的难关。因作者水平有限，书中难免有错误与疏漏，敬请各位读者来电赐教。本书编写过程中参考了一些相关文献，在此不一一列出，一并表示感谢。

作者

2005年2月