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软件 二手房合同范本
分类 表格范文-范文模板-合同模板
语言 简体中文
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版本 免费版
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介绍
    二手房合同范本是指二手房购房者和二手房售房者在平等协商的基础上，就二手房的买卖所签订的协议。二手房合同范本免费版，由软件园为您提供下载，源文件为doc格式，方便用户自行编辑修改内容。更多关于二手房合同范本免费下载请关注软件园。
    二手房合同范本截图
    二手房合同范本内容
    1、合同双方当事人：买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
    2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在二手房合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置;面积;所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积房屋是现房，还是期房房屋的配套设施和维修标准。
    3、房屋的价格及付款时间约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
    4、交房期限：卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。
    5、权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
    二手房合同范本其他事项
    一、确认产权的可靠度
    1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人
    2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房
    3、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性
    二、考察原单位是否允许转卖
    1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成
    2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让
    3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让
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更新时间：2025/3/15 20:26:18