“房地产基本制度与政策（第二版）”是高职房地产经营与管理专业的一门核心课程，本教材是根据全国住房和城乡建设职业教育教学指导委员会房地产类专业指导委员会制定的房地产经营与管理专业教学基本要求编写的。本书全面、深入地介绍了我国现行房地产方面的主要法律与制度。本书共分13章，以房地产法律基础知识和房地产相关法律知识作为基础，根据房地产开发、经营、管理的工作过程和项目管理进程逐步展开。其内容包括：建设用地、城乡规划管理、国有土地上房屋征收与补偿、房地产项目建设、房地产开发经营管理、房地产交易管理、不动产权属登记、物业管理、房地产税收、住房公积金、房地产中介服务管理以及房地产纠纷处理等制度。
本书内容全面、体例完整，反映最新房地产法律、法规、政策精神，可作为高等职业教育房地产类专业教学用书，也可以作为房地产业专业人员岗位培训及资格考试的参考用书，还可以作为房地产行政管理人员、专业技术人员的工具用书。
为更好地支持相应课程的教学，我们向采用本书作为教材的教师提供教学课件，有需要者可与出版社联系，邮箱：kejian_cabp@126.com。

1 房地产法律法规概述
学习目标
1.1 法的概述
1.2 房地产概述
1.3 房地产法律概述
练习与思考
2 建设用地基本制度
学习目标
2.1 供地政策和审批
2.2 我国土地制度概述
2.3 集体土地征收
2.4 国有土地使用权出让
2.5 国有土地使用权划拨
2.6 差别化用地政策支持新产业、新业态
练习与思考
3 城乡规划管理制度
学习目标
3.1 城乡规划基本概念及城乡规划基本内容
3.2 城乡规划的编制与审批
3.3 城乡规划的实施
练习与思考
4 国有土地上房屋征收与补偿制度
学习目标
4.1 国有土地上房屋征收与补偿概述
4.2 国有土地上房屋征收决定
4.3 国有土地上房屋征收实施与监督
4.4 国有土地上房屋征收补偿
4.5 房屋所有者面对征收的合法应对
练习与思考
5 房地产项目建设制度
学习目标
5.1 工程报建与施工许可
5.2 工程建设招标投标与工程建设监理
5.3 建筑安全生产与工程质量管理
练习与思考
6 房地产开发经营管理制度
学习目标
6.1 房地产开发经营概述
6.2 房地产开发企业的设立与资质等级
6.3 房地产开发管理
6.4 房地产经营管理
练习与思考
7 房地产交易管理制度
学习目标
7.1 房地产交易概述
7.2 房地产转让管理
7.3 房地产抵押管理
7.4 房屋租赁管理
7.5 促进房屋租赁市场发展
练习与思考
8 不动产权属登记制度
学习目标
8.1 不动产权利登记概述
8.2 土地登记制度
8.3 房地产权属登记
练习与思考
9 物业管理制度
学习目标
9.1 物业管理概述
9.2 物业管理主体
9.3 物业服务合同和管理规约
9.4 物业服务收费
9.5 住宅专项维修资金
练习与思考
10 房地产税收制度
学习目标
10.1 税收制度概述
10.2 房地产企业税收
10.3 房地产相关税费征收依据及减免
10.4 廉租房、经济适用房和其他住房租赁税收政策
练习与思考
11 住房公积金制度
学习目标
11.1 住房公积金概述
11.2 住房公积金缴存、提取和使用
11.3 违反住房公积金管理规定的行为和处罚
练习与思考
12 房地产中介服务管理制度
学习目标
12.1 房地产中介服务概述
12.2 房地产中介服务管理
12.3 房地产中介服务行业信用档案管理
练习与思考
13 房地产纠纷处理制度
学习目标
13.1 房地产纠纷概述
13.2 房地产法律责任
13.3 房地产行政复议和行政诉讼
13.4 房地产纠纷的仲裁和民事诉讼
练习与思考
参考文献