新时代下，人们的生活方式、行为习惯在发生改变，伴随着“精装房”登上历史舞台，对于居住需求的矛盾也凸显出来。“千房一面”显然无法满足业主个性化的需求，于是催生出很多不同的精装房交付模式，定制设计更是被万千用户追捧。
书中将具有代表性的多个案例，分别从功能空间、户型结构、客户多样化需求、功能与设计交互四个方面进行系统解读。每个案例既介绍了项目背景、客户需求，又阐明了整体设计思路，有方法论，有人情味，有对未来居所的构想，有落地实践的细节，深入浅出地呈现了室内设计的内涵与外延，相信一定可以为装修设计者、从业者们提供诸多灵感。
书中内容还对建筑、装饰行业在精装房领域的设计逻辑、施工流程、交付规范等在未来制定标准具有较大的参考意义。

王恒，
北京恒田建筑设计有限公司创始人、设计总监。
上海王恒建筑设计工程有限公司创始人、设计总监。
良尺（北京）家具有限公司创始人。
所获荣誉：
2019-2021年新浪微博十大影响力家居博主。
2020-2021年中国室内设计年度封面人物。
2021年时尚家居年度设计人物。
2021年巨量引擎家居年度最佳创作者奖。
中国传媒大学、南京大学、浙江大学青年导师。
所获奖项：
2021年美国缪斯设计奖（MUSE Design Awards）金奖。
2021年包豪斯现代设计奖（Bauhaus Design Awards）金奖。
2021年室内设计卓越奖（I-DEA）银奖。
2021年金腾奖年度商业空间、办公空间设计大奖。
2021年金外滩第十六届年度最佳办公空间金奖。

第一部分 基于功能空间的精细化设计
案例 01 巢代项目
玄关无尘入户，应对疫情常态化形势
案例 02 西教场口项目
厨房的新发展，亲情互动区域
案例 03 新景家园项目
如何把36个编织袋的行李装进60m2的六口之家？
第二部分 基于户型结构的精细化设计
案例 04 天山西路项目
30 m2爆改房，爆改应该改在哪儿？
案例 05 双清苑项目
互借空间，功能扩容100%
案例 06 汇成五村项目
小户型改造，采光是关键
第三部分 基于客户多样化需求的精细化设计
案例 07 仙城小区项目
小空间功能法则，卫生间复合家政间
案例 08 碧水云天项目
一次规划，打造可持续居住空间
案例 09 倚林佳园项目
大不等于多，合理分配收纳空间
第四部分 基于功能与设计交互的精细化设计
案例 10 上海融创壹号院项目
精装房大改造，软硬装相结合
案例 11 当代MOMA项目
用曲线打破方正大平层
案例 12 中海央墅项目
打破联排别墅限制，还原诗意生活
案例 13 新通国际项目
小户型的宠物之家该怎么住？

改革开放40余年，中国
家庭正在经历着从“居住”到
“住居”的变迁
改革开放40多年来，中
国家庭的生活条件飞速发展
，用一代人的时间实现了以
往四代人才会经历的居住环
境的改善。
经济的富足和互联网的
发展让中国家庭对于生活品
质的追求超越了房子本身的
物理属性，即从“居住”这一
简单的动作转向了“住居”这
一包含更多元含义的复合概
念。特别是在当前，一、二
线城市人均居住面积越来越
小的趋势下，“住居”重点关
注的是更加立体和复杂的系
统性改善方案。
在追求新的住居品质的
受众群体里，首当其冲的便
是干万量级的新中产家庭。
新中产群体的崛起，正
在引导整个家居市场的需求
走向
过去几年，我和我的团
队为超过300个新中产家庭
提升了住居体验。这其中，
有使用面积不足30m2，却
需求两室一厅的格局，同时
要接外婆同住的老洋房业主
；也有人均虽不足15m2，
但大人甘愿放弃使用客厅，
将其改造成孩子游乐园的六
口之家。
通过和这些业主的深入
沟通，我们逐步地把握到这
个群体的真实需求：他们并
非是传统意义上追求极致性
价比的群体，而是愿意为认
可的价值买单，并接受一定
的品牌溢价的全新消费客群
。一线城市的高房价压缩了
人的居住空间，但这类客群
对于空间舒适度的追求、对
于居家生活的美好向往却不
会被压缩，他们反而愿意投
入更多的成本在买房之外的
住居场景中。就像我曾经说
的一句玩笑话“干万富翁住
在一百平方米的房子里”，
这正是新中产群体的现实写
照。
环顾整个市场，只有为
数不多的企业的产品和服务
能够匹配：2021年初还有
杭州业主敲锣打鼓欢迎日本
物业进驻的新闻出现；物联
网发展十余年，市面能提供
成熟的智能家居可选方案的
企业也仅有寥寥数家；我们
的某位客户不惜花大价格从
日本进口整体浴室，只为它
能够做到无缝，方便清洁。
随着新生活方式的普及，类
似的问题通过网络扩散，导
致需求与供给越来越脱钩，
仅仅只是从方案到装修设计
的环节，在面对新中产客群
的新想法、新需求时，很多
设计公司都表现得越发力不
从心。
设计，是以居住体验为
导向，为每个家庭规划未来
15年的住居策划方案
从方案到装修的设计，
或者换个说法，“以设计为
中心的设计”，是近些年比
较时髦的说法。随着5G和
社交网络的发展，室内设计
有向“网红化”方向发展的态
势，“爆改”“神还原”“INS风
”等关键词备受关注，仿佛
只要解决了视觉问题，一切
都可以迎刃而解。实际上一
所房子要考虑的是业主入住
的15年间产生的大大小小问
题的汇总，而视觉问题只占
其中的极小一部分。
针对当前业主需求，我
更倾向于“闭环设计”，即设
计师在2～3个月的工作时间
内，将设计能力作为工具，
帮助客户规划未来15年的住
居情境，并通过后续的配套
服务实现闭环。这意味着对
设计师来说，设计会有更高
的标准，设计的主要工作内
容也同样发生着变化。
打造设计闭环，是住居
设计理念在执行层面的诠释
在讲一步阐释设计闭环
之前，大家可以先思考这个
问题：我们为什么不能像汽
车行业造车一样造一所房子
呢？如果从设计到施工、从
产品到服务都能够按照一套
标准体系，紧密地对接到一
起，那么像造车一样造房子
就不再是幻想了。而现实是
，和家相关的多个环节各自
为政，行业水平参差不齐，
行业标准不尽相同无法对接
。
从设计出发，把控施工
，开发产品，是提供给业主
未来15年住居生活策划案的
起点，也是客户在这15年的
全居住周期内所有反馈的总
结。上述便是我们的住居设
计理念在执行层面上的诠释
，也就是我说的设计闭环。
为此，精细化设计的第一步
，则是系统地收集客户需求
，并反复与客户沟通探讨，
以尽可能获得全面的信息，
给出最优的可落地解决方案
。
对未来设计的展望
数字时代，无限连接，
设计的内涵与外延都将不断
突破传统认知。
时代向前发展，居住空
间的调整、社会服务体系的
升级、生活形态和社交方式
的改变、科技的发展、消费
习惯的改变与物质供给的极
大富足，都使得设计越来越
复杂化和系统化并逐步超越
传统认知。设计虽正在发生
改变，但有两点我可以确认
，它正在发生，也已经初现
端倪：
（1）设计将具备产品化
思维，以产品与技术为载体
来实现；
（2）设计将打破传统的
家的物理空间边界，与外部
服务体系发生链接和交互。
作为一名设计师，我很
荣幸能在这片有活力的大地
上，参与到改变它的过程之
中。
本书收录的13个案例，
便是从以往我们服务的几百
个案例中，挑选出的兼具参
考性、创新性和普适性的方
案，能够以点带面地分享精
细化设计理念，希望最终能
够通过设计引导改变生活，
从而提高生活品质，打造每
个人心中理想的家。
落地方案受限于诸多因
素，无法面面俱到，若有不
足之处，欢迎大家指正。