本书围绕基础设施公募REITs的基础理论和投融资操作实务展开，包含基础设施公募REITs概论、相关政策演进、全球经验、底层资产选择、底层资产评估、基金上市与投资者交易、案例分析等内容。可供基础设施资产建设运营单位从业人员、基础实施投融资领域从业人员和科研人员、对公募REITs感兴趣的普通投资者、在校研究生等人群参考学习。

马世昌，中南大学博士，北京大学博士后，现任北京建筑大学经济与管理工程学院讲师。研究兴趣广泛，涵盖项目投融资、金融学、生态经济管理等领域，已在SCI、CSSCI等国内外学术期刊发表学术论文近30篇，主编、参编教材3部。

第1章 基础设施公募REITs的基本概念
1.1 基础设施
1.2 资产证券化
1.3 基础设施公募REITs
第2章 基础设施公募REITs的政策演进
2.1 国家层面REITs的政策演进
2.2 地方层面REITs的政策演进
第3章 类REITs的理论与实务
3.1 类REITs的基本理论
3.2 类REITs的发展历程
3.3 类REITs案例
第4章 基础设施公募REITs的全球经验
4.1 全球REITs市场概览
4.2 全球基础设施REITs市场概览
4.3 美国基础设施REITs发展情况
4.4 亚洲基础设施REITs发展情况
4.5 基础设施REITs的国际案例：AMT
第5章 基础设施公募REITs的底层资产
5.1 基础设施公募REITs底层资产的基本要求
5.2 基础设施公募REITs底层资产的类别
5.3 基础设施公募REITs底层资产的具体类型
第6章 基础设施公募REITs的资产评估
6.1 收益法
6.2 市场法
6.3 成本法
第7章 基础设施公募REITs的申报、上市与管理
7.1 基础设施公募REITs上市的基本要求
7.2 基础设施公募REITs的申报与审批流程
7.3 基础设施公募REITs的申报材料与审查
7.4 基础设施公募REITs的基金管理
7.5 基础设施公募REITs的扩募
第8章 基础设施公募REITs的投资交易
8.1 基础设施公募REITs的投资价值与特点
8.2 投资风险
8.3 交易规则与投资流程
8.4 投资收益指标
8.5 估值分析指标
第9章 基础设施公募REITs案例
9.1 富国首创水务REIT
9.2 浙商沪杭甬REIT
9.3 中金普洛斯REIT
9.4 东吴苏园产业REIT
9.5 华安张江光大REIT
9.6 红土盐田港REIT
9.7 博时蛇口产园REIT
9.8 中航首钢绿能REIT
9.9 平安广州广河REIT
9.10 建信中关村REIT
9.11 华夏越秀高速REIT
参考文献