本项目是龙登高教授主持的国家社科基金重大招标项目“中国土地制度史”的最终成果。本项目以土地产权及其交易体系为中心，考察近千年中国土地制度的历史演变与特征及其对中国传统经济的作用，对近现代中国经济变革的影响，在探索学术原创的同时寻求现实启示。本项目将重点就土地制度史上的重大问题，比如通过土地契约与制度演进”“地权市场的制度演化近世地权市场的资源配置机制”土地租佃制度”地权分配与土地改革”等方面进行专题论述。本项目将土地制度置入社会经济结构中，宏观层面考察地权市场在资源配置、经济效率及社会流动中的作用和影响，微观层面探讨地权市场与家庭农庄在相辅相成的演进过程中形成和强化中国传统登济的两大根本性特征，及其对中国经济发展道路的影啊。考察百多年来对土地制度的反思与探索，分析四次重大的制度变革，最后揭示制度遗产的现实启示。

龙登高，清华大学社会科学学院经济学研究所教授。主要从事经济史、企业史及海外华人等研究。主持完成国家社会科学基金重大项目、国家自然科学基金等课题。曾获国务院侨办优秀成果奖一等奖、“中国高校人文社会科学研究优秀成果奖”经济学专著二等奖。国务院侨办专家咨询委员，中国社会科学院经济研究所学术委员会委员。曾为哈佛、耶鲁、剑桥、鲁汶、政大等名校访问教授或客座教授。在《中国社会科学》《经济研究》《历史研究》《近代史研究》《社会学研究》等权威刊物发表中英文学术论文80余篇。主编或合作主编有丛书“社会经济史译丛”、Global Migration and China、“清华经济史论丛”、“量化历史研究”、“国际华商清华书系”、及期刊《华人研究国际学报》等。

《中国土地制度史 卷一：地权制度与基层秩序》
上篇 传统中国的地权制度
第一章 中国传统地权制度概论
第一节 土地产权形态的理论建构
第二节 地权交易体系的系统论述
第三节 地权市场、家庭农庄与传统经济的特征
第四节 近代以来地权制度的变化与认识误区
第二章 地权交易形式辨析：以典为中心
第一节 典与活卖
第二节 典与押租
第三节 典与抵押
第四节 结语
第三章 清代田宅交易中的官中与基层治理
第一节 官中与普通中人的职能比较
第二节 官中的约束与激励机制
第三节 官中与基层公共管理
第四节 结语
中篇 产权制度与民间主体
第四章 传统民间组织治理结构与法人产权制度
第一节 中国本土渊源的理事会治理模式
第二节 作为制度的法人产权及其主体的运营管理
第三节 民间的制度创造力及其影响
第四节 法人产权与多样化的民间组织
第五节 结论
第五章 清代书院的财产属性及其市场化经营
第一节 书院财产的法人产权性质
第二节 书院理事会与监院的资产管理
第三节 书院财产的市场化经营
第四节 资产经营与书院职能拓展
第五节 结语
第六章 武训理财兴学的制度基础
第一节 初将土地变现为资金，继以资本放贷生息
第二节 法人产权：土地的未来收益支撑义学持续运营
第三节 募捐筹资
第四节 武训理财与经营之道是如何得来的
下篇 产权与基层秩序
第七章 公共利益冲突中的产权交易与基层治理
第一节 民间组织视角下的狮山封禁
第二节 产权交易与矿禁冲突
第三节 民间组织与地方公共事务
……
《中国土地制度史 卷二：良田择良耕：近世地权市场的要素配置机制》
《中国土地制度史 卷三：地权市场的制度演化：1650-1950》
《中国土地制度史 卷四：佃权新论：中国传统农地经营权制度研究》
《中国土地制度史 卷五：中国土地制度史研究文论》

土地制度作为传统中国经济的核心，对中国经济与社会结构及近现代变迁产生了深刻的影响。本书通过整理契约文书、调查数据等原始资料，分别考察传统中国土地产权、价格机制、地权市场的历史演化、租佃制度与经济效率，形成对中国土地制度系统而全面的论述，挖掘和提炼传统中国的产权制度、基层秩序与经济特征，提炼土地要素市场化理论，澄清认识误区，也为当前的土地改革提供借鉴与启示。