本书为全国“八五”普法统编教材，在习近平新时代中国特色社会主义思想指导下，贯彻习近平法治思想，针对社区居民的权益保障问题，具体包括房屋买卖租赁、物业、劳动合同、合同、人格权、婚姻家庭继承、侵权等内容，全面涵盖与社区居民生活密切相关的热点法律问题，尤其是加入了近年出现的新问题。通过生动直观的案例，以深入浅出、通俗易懂的语言讲解法律问题，将法律术语转化为生活语言，让读者在轻松的阅读中学会法律知识，知法守法，依法维护自身权益，实现尊法学法守法用法。

第一篇 房屋买卖租赁
1.楼盘没有预售许可证，签订的房屋买卖合同是否有效
2.打算买的房产含有开发商宣传送的顶层花园，该花园能出售吗
3.商品房“现房”具备什么条件才能销售
4.房屋买卖合同应当具备什么条款
5.买房时，遭遇“一房二卖”该怎么办
6.买到的二手房，里面有租户，该怎么办
7.因为买到的二手房被起诉，该怎么办
8.房子在出售过程中遭遇火灾，该怎么办
9.买了套二手房，对方过户前反悔，该怎么办
10.出租的房子要符合什么条件
11.租房必须要备案吗？租房协议必须是书面的吗
12.租户享有哪些权利、承担哪些义务
13.租户装修房子必须经过房东同意吗
14.房屋老化导致租户受伤，该怎么办
15.房东要卖房，租户还能住吗
16.租户能转租房子吗
17.福利公共租赁房屋能否转租
18.房屋能否出租给外国人
19.租赁期间的房，可以随便涨房租吗
20.租户死亡，租赁合同是否继续有效
21.租户不交房租，该怎么办
22.租房合同的免责格式条款，是否有效
23.租户不交物业费，房东有义务交吗
第二篇 物业
1.楼下小卖部太吵了，怎么办
2.物业管理人员有权禁止孩子在小区院子里玩耍吗
3.业主可以共同决定小区的哪些事项
4.物业是否有权关停业主的水电
5.如何成立业主大会
6.如何解聘物业公司
7.业主委员会可以起诉业主吗
8.业主委员会如何召开会议
9.业主委员会有哪些职责
10.临时管理规约中，开发商负有什么义务
11.开发商能否将公共绿地改造成停车场对外出租
12.业主可否要求物业公司对物业设施进行验收
13.开发商要承担哪些保修责任
14.房屋的保修期限和范围具体是如何规定的
15.物业服务合同有哪些内容
16.物业服务合同的违约责任有哪些类型
17.物业公司如何承担违约责任
18.新旧物业公司如何交接
19.物业费是如何定价的
20.物业公司能否对业主收取装修管理费
21.物业代收水费和电费，可以收取代收费用吗
22.物业公司有权对业主进行罚款吗
23.精神病患者进入小区将人打伤，物业公司是否需要承担责任
24.物业公司尽到了安保义务，是否还要承担责任
25.物业公司的人可以随意在小区内挖沟吗
26.住宅在顶层，屋顶漏雨，是否可以申请专项维修资金
27.居民是否有义务遵守垃圾分类的规定
第三篇 劳 动 合 同
1.公司迟迟不与员工签订劳动合同，该怎么办
2.劳动合同中未约定劳动期限，怎么办
3.公司改制，员工是否需要重新与公司签订劳动合同
4.在小卖部勤工俭学，需要签订劳动合同吗
5.毕业生就业协议和劳动合同有哪些区别
6.什么是集体合同
7.劳务派遣要注意哪些问题
8.公司可以招聘“临时工”吗
9.外派员工应该和谁签订劳动合同
10.试用期合同合法吗
11.用人单位是否可以代扣员工工资
12.最低工资标准是否需要扣除包吃包住的费用
13.辞职后，员工两年内不能再从事该领域内的工作吗
14.员工被公司裁员后无任何收入来源，还要承担竞业禁止义务吗
15.公司规定的工作时间超出8小时，还要求员工加班，合法吗
16.运输公司安排的工作时间合法吗
17.在什么情形下单位应该给孕妇更换岗位
18.单位可以根据合同约定解聘怀孕女职工吗
19.怀孕女职工是否一律不能辞退
20.哺乳期的员工享有什么特殊保护
21.职工住院治疗期间的工资如何发放
22.在什么情况下员工可以随时解除劳动合同
23.合同到期公司不续约，员工能获得经济补偿金吗
24.经济补偿金如何计算
25.单位不给加班工资，员工是否可以申请劳动仲裁
26.对提起劳动仲裁的时效，法律如何规定
27.公司欠薪，员工已经起诉至人民法院，可以适用一审终审吗
第四篇 合同
1.没有代理权限的人，签订的合同是否成立
2.合同一方提供商品的虚假情况导致对方损失，有何责任
3.约定由第三人履行债务的合同责任如何承担
4.债务人怠于行使到期债权怎么处理
5.合同签订后能否撤销
6.债务人低价转让财产，债权人该如何处理
7.网购包裹丢失，谁来承担责任
8.卖方迟延过户，买方能否解除该房屋买卖合同
9.合同解除有哪些法律后果
10.提存货物是否意味着已经履行了合同
11.卖家因所需原料上涨拒绝交货，该如何承担赔偿责任
12.合同相关条款如何补充
13.冰箱用了一个多月就不制冷了，怎么办
14.合同未续签，租户继续交房租，房东解约是否合理
15.租住的房屋甲醛严重超标，租户能否解除租赁合同
16.租期未到，房主把房子卖了，要求承租人搬走怎么办
17.承租人对租住的房屋是否享有优先购买权
18.借款人不按照借款用途使用借款，会承担什么责任
19.民间借贷未约定利息，可否要求支付利息
20.债务人为逃避债务，将财物赠与他人，怎么办
21.不当得利应否返还
22.中介人有何权利
23.理财产品保底条款有效吗
24.免费搭顺风车旅游发生交通事故，由谁来承担责任
25.免票乘