一份合法有效的遗嘱对于家庭财产继承具有重要的意义。关于遗嘱的订立，《民法典》继承编作了明确规定，但具体到实际操作中，比如，如何才能满足订立条件，如何表述分配意愿，如何证明遗嘱的真实性，如何把遗嘱与继承切实结合在一起等，仍需要有针对性和可操作性的指引。
为了帮助大家了解和学习《民法典》颁布之后，现行法律法规关于财产继承的相关规定，本书作者用通俗易懂的语言、细致生动的插画、清晰明了的表格对这些规定和纠纷解决途径进行了全面透彻的讲解。

全怀周，毕业于天津大学，获管理学博士学位。从事企业管理工作15年，曾任多家公司高管。目前专注于养老事业，主要聚焦于家庭财产继承服务、特殊家庭老年人全养老服务、养老信息化服务等专业领域。

一　财产处理
【案例故事】
一、财产（房产）处理的三种方式
二、主要税费
三、三种方式的选择
二　财产继承
【案例故事】
一、关于继承的五个基础知识
二、法定继承
三、遗嘱继承
常见问题解答
三　个人合法财产
【案例故事】
一、生前个人合法财产
二、“个人”财产
三、常见的财产类型
四、财产与债务的关系
常见问题解答
四　有效遗嘱
【案例故事】
一、什么叫合法有效遗嘱？
二、订立前提
三、遗嘱形式
四、内容表达
五、证据完整
常见问题解答
五　遗嘱内容
【案例故事】
一、这份遗嘱有效吗？
二、内容表达
三、声明
四、正文表达通用规范
五、九种情况下的正文表达
六、附条件
七、签名与日期
八、其他关于遗嘱内容表达的要求
常见问题解答
六　遗嘱的“证据”
【案例故事】
一、证据的作用和特性
二、证据链
三、证据采集
常见问题解答
七　遗嘱的“生效”
【案例故事】
一、遗嘱生效时的若干情况
二、遗嘱的生效过程
三、遗嘱执行
四、遗嘱执行中的特殊情况
常见问题解答
八　温馨提示

《继承法》于1985年颁
布实施，直至2021年1月1
日废止，正式进入《民法
典》时代，我国关于继承
的法律法规，已经走过约
36年的时间。
但是，在与数百个家庭
接触的过程中笔者却发现
，很多人对于继承的相关
知识不甚了解。究其原因
，主要有二：其一，真正
的财产积累，其实始于20
世纪90年代。那个时候影
响千家万户的一项
重要政策：住房商品化
——让老百姓有了属于自
己的房子。随后持续十余
年的房市火爆，让人们拥
有的财产剧增。其二，我
国逐渐步入老龄化社会，
这意味着将有大批家庭开
始面临个人财产继承问题
。
所以，对继承问题的重
视有一定的时间特性。
每个家庭都会面临个人
财产的继承，随之而来的
问题是如何继承，由谁来
继承？
个人认为，按照自己的
意愿把财产留给“应该给”的
人，是
实现财产继承的理想方
式。也就是通过遗嘱继承
的方式，提前订立一份合
法有效的遗嘱。
让每个家庭了解继承的
相关知识，掌握订立遗嘱
的实际操作方法，而不是
空洞地介绍概念或者“翻译”
法条，我想，应用价值、
实用价值会更大一些。这
是撰写本书的目的。
先对本书的内容结构作
一个简单的概括，便于读
者掌握其中的逻辑。
首先必须了解财产处理
的主要方式以及各种方式
的特点。这部分内容会在
第一章进行介绍。
而财产继承有哪些依据
，有多少种办理途径，各
种不同途径的办理流程是
怎样的，会在第二章阐释
。
继承的核心要素之一是
财产。对于人们而言，有
哪些重要的财产类型、如
何分辨哪些属于可继承财
产，会在第三章论述。
遗嘱是实现继承最为重
要的一种途径。遗嘱要想
真正“服务好”继承，必须保
障遗嘱的有效性。所以，
自第四章起至第七章，共
计四章的内容，分别从如
何确保一份遗嘱合法有效
，遗嘱内容的
表述，遗嘱订立过程中
的证据采集，以及未来遗
嘱生效后的处理方式，进
行详细的可操作性讲解。
正确认识遗嘱的作用和
价值很重要。不贬低、不
夸大才是客观、认真的态
度。对于这个话题，会在
本书的最后一章进行强调
。
在撰写本书稿过程中，
我国《民法典》正式颁布
，遂围绕《民法典》几经
易稿，包括其中插图的绘
制至最终定稿，前前后后
花费很长时间。其中难免
有疏忽、纰漏之处，还望
大家指正。

每个家庭都会面临个人财产的继承，随之而来的问题是如何继承，由谁来继承？
按照自己的意愿把财产留给“应该给”的人，是现财产继承的理想方式。也就是通过遗嘱继承的方式，提前订立一份合法有效的遗嘱。
让每个家庭了解继承的相关知识，掌握订立遗嘱的实际操作方法，而不是空洞地介绍概念或者“翻译”法条，我想，应用价值、实用价值会更大一些。
以上这些是作者撰写本书的目的。

【案例故事】
为图省钱，老人把房子提前过户给儿子，却要求女儿赡养老杜有很强的“家传”意识：财产要通过儿子传下去。
在一儿一女面前，老杜说得很清楚：“今后我们老了，儿子你得给我们养老。闺女，你嫁出去了，家里的事就别管了。我们的这点家当，留给你哥。”
老杜口中的家当，主要是他和老伴儿共有的一套房子，是当初房改的时候老两口买下的，现在价格已经翻了好几倍。
70岁出头那年，老杜生了一场大病。一家人前前后后折腾了两个月，最后总算无恙。
经过这件事，老杜并没有改变对家产分配的看法，反而更加上心：岁数越来越大，家里的财产怎样分配，得提前落实好。
为此老杜让儿子了解相关政策。儿子对这事格外积极，没过几天就打听清楚了：“爸，您看，房子交给我传下去，这是迟早的事儿，所以我们主要的考虑是怎样简单、省钱怎样来。最简单、省钱的方法是我们走买卖手续，现在就把房子过户给我。”
老杜一听，觉得可以。既然结论已定，何必多花钱呢？于是让儿子一手操办过户手续。
刚办完过户手续的那段时间，儿子很积极，有事没事就回去看看父母，在父母面前表现得很有责任。但时间一长，儿子照看老人的积极性明显下降。稍有抱怨，儿子总以各种理由推托，这让老杜不高兴了。在老杜看来，说定的事儿，甭管什么理由，都必须坚持做下去。
渐渐地，老杜和儿子之间的不快越来越多，甚至演变成争吵。到后来，儿子索性不回父母家了，见不到人，一打电话敷衍两句就挂了。
上了岁数，本来需要照顾的事情就多，无奈之下老杜只能联系女儿。一开始，女儿隔三岔五还会过来看看，给父母带点东西。到后来，女儿发现自愿变成了要求，这让女儿也不高兴了：“你不是说好不用我管吗？你不是已经把财产都给我哥了吗？”
一家人就在这样的心态中过着日子。老杜不甘心，财产都给了儿子，儿子却出尔反尔。无奈之下，只能要求女儿，而且明确地告诉女儿，子女赡养父母是义务。
女儿不甘心。凭什么财产没自己的份，却用义务来绑架自己？凭什么不去要求儿子？
乐得清闲的，恐怕只有儿子。
子女不能以分不到父母的财产为由拒绝对父母尽赡养义务，但是，继承问题处理不好的话，谁受益？谁受损？相信大家已经很清楚了。
财产继承处理不好，最终倒霉的往往会是老人——失去了财产保障，没有了要求赡养的筹码，只能寄希望于人性和法律。但是，这样能舒心吗？
财产继承处理不好，会使家庭关系裂痕越来越大，毕竟人总是讲求公平的。付出了，希望有回报；要回报，就得有付出。一旦不公平，就会使家庭成员之间相互猜忌、相互攀比，甚至老死不相往来。 所以，财产继承，应该保护谁、传给谁、怎样传，都非常重要。
一、财产(房产)处理的三种方式
多数父母都会自然而然地认为，我的财产，将来肯定都是给孩子的；多数子女也会有这样的潜意识：父母的财产，不给我还能给谁？但一定是这样的结果吗？
先从方式说起。以最重要的一笔财产类型房产为例。父母在世前后，房产要给子女的话，从大了说，其实可有买卖、赠与和继承三种主要方式。而继承，又分为法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议几种情形，每种情形之下效果也不同（将在第二章及之后进行主要介绍，第一章暂不展开）。
1. 买卖
前提条件
买卖多适用于房产、车辆等类型的大型实物财产。父母将此类财产通过买卖方式过户给子女，需要满足两个前提条件：
此类财产，必须是父母个人合法财产。
子女必须具备购买资格。比如，商品房过户，受当地限购政策约束；宅基地房过户，子女必须为同集体户成员，且符合宅基地分配管理规定。
发生时点
买卖是父母生前过户给子女的一种方式。
产权归属
房屋产权登记完成之后，财产不再属于父母，而是归属于子女。因此，一旦交易完成，多数情况下，卖方将失去对相应财产的所有权和处置权。
反悔可能 在正常情况下，过户完成之后，再行反悔的可能性不大。但是，在一种情况下，卖方存在追回的可能：父母将房子通过买卖的方式过户给子女，但是子女没有在合同约定的时间内将购房款实际给到父母。这时候，父母可以反悔，因为子女未实际支付购房款，视同违约。
利益偏向
交易过户完成后，产权变更，利益偏向于子女。
2. 赠与
前提条件
受赠人要受到相应资格条件的限制。比如，如果子女在当地没有购房资格，父母不能将房产赠与子女；有些地区，能否接受赠与还受到限购影响（同“买卖”）。
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