本书十分注重理论和实践的结合，在内容安排上坚持了理论和实践相结合的精神，每一专题的法律解读部分主要倾向于法理层面的研究，法律风险提示及防控、典型案例、法律链接部分则更多关注法律实务方面的操作。法律解读部分侧重介绍每一主体的基础法律知识、基本法律理论问题；法律风险提示及防控部分侧重从法律责任的角度介绍每一专题的法律风险，进而从实务操作角度介绍每一专题法律风险的防控；典型案例部分侧重介绍人民法院审判的具有典型意义的房地产案例；法律链接部分侧重介绍与每一专题相关的法律、法规、规章、司法解释、审判意见。

余水生，福建龙岩人，东北财经大学经济学学士、北京大学法律硕士。自2001年至今，长期从事房地产经营管理和法律实务工作，多年来一直致力于房地产、建设工程、公司治理等领域的理论研究，著有《房地产全程法律解读和风险防控》《中国地产法律解读和风险防控》《建设工程全程法律解读和风险防控》等书。

导论：房地产法律和政策体系
房地产开发编
专题一　房地产开发企业
　PART 1：房地产开发企业的法律解读
　　法律解读1　房地产开发企业的资质
　　法律解读2　房地产开发企业资质等级
　　法律解读3　房地产开发企业的设立条件
　　法律解读4　房地产开发企业资质的性质
　PART 2：房地产开发企业的法律风险提示及防控
　PART 3：房地产开发企业的典型案例
　PART 4：房地产开发企业的法律链接
专题二　外商投资房地产
　PART 1：外商投资房地产的法律解读
　　法律解读5　外商投资房地产
　　法律解读6　外商投资房地产的方式
　　法律解读7　外商投资房地产的法律限制
　PART 2：外商投资房地产的法律风险提示及防控
　PART 3：外商投资房地产的典型案例
　PART 4：外商投资房地产的法律链接
专题三　合作开发房地产
　PART 1：合作开发房地产的法律解读
　　法律解读8　合作开发房地产
　　法律解读9　合作开发房地产的条件
　　法律解读10　合作开发房地产的模式
　　法律解读11　合作开发房地产合同
　　法律解读12　无效的合作开发房地产合同
　　法律解读13　无效的合作开发房地产合同的效力补正
　　法律解读14　四类不属于合作开发房地产的合同
　　法律解读15　合作开发房地产合同未约定或者约定不明确事宜的处理
　PART 2：合作开发房地产的法律风险提示及防控
　PART 3：合作开发房地产的典型案例
　PART 4：合作开发房地产的法律链接
专题四　房地产公司股权转让
　PART 1：房地产公司股权转让的法律解读
　　法律解读16　房地产公司股权转让
　　法律解读17　房地产公司股权转让的条件
　　法律解读18　房地产公司股权转让合同
　　法律解读19　股权转让
　　法律解读20　房地产公司股权转让的限制
　PART 2：房地产公司股权转让的法律风险提示及防控
　PART 3：房地产公司股权转让的典型案例
　PART 4：房地产公司股权转让的法律链接
专题五　房地产开发项目转让
　PART 1：房地产开发项目转让的法律解读
　　法律解读21　房地产项目转让
　　法律解读22　建设用地使用权转让
　　法律解读23　在建工程转让
　　法律解读24　建设用地使用权转让
　　　法律解读25　以出让方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
　　　法律解读26　以划拨方式取得的建设用地使用权转让合同的法律效力
　PART 2：房地产开发项目转让的法律风险提示及防控
　PART 3：房地产开发项目转让的典型案例
　PART 4：房地产开发项目转让的法律链接
房地产交易编
房地产交易
　　法律解读27　房地产交易
　　法律解读28　房地产交易的原则
　　法律解读29　房地产交易的条件
　　法律解读30　房地产转让
专题六　商品房代理销售
　PART 1：商品房代理销售的法律解读
　　法律解读31　商品房销售模式
　　法律解读32　房地产中介服务机构
　　法律解读33　商品房代理销售
　　法律解读34　商品房包销
　　法律解读35　商品房代理销售的法律性质
　　法律解读36　商品房包销的法律性质
　　法律解读37　商品房包销合同的法律效力
　　法律解读38　开发商、包销商和买受人的诉讼地位
　PART 2：商品房代理销售的法律风险提示及防控
　PART 3：商品房代理销售的典型案例
　PART 4：商品房代理销售的法律链接
专题七　商品房销售方式
　PART 1：商品房销售方式的法律解读
　　法律解读39　商品房销售方式
　　法律解读40　返本销售
　　法律解读41　售后包租
　　法律解读42　分割拆零销售
　　法律解读43　商品房销售方式的法律效力
　　法律解读44　商品房销售方式与非法吸收公众存款罪
　PART 2：商品房销售方式的法律风险提示及防控
　PART 3：商品房销售方式的典型案例
　PART 4：商品房销售方式的法律链接
专题八　房地产广告
　PART 1：房地产广告的法律解读
　　法律解读45　房地产销售广告
　　法律解读46　房地产广告的一般性规定
　　法律解读47　房地产广告的特殊性规定
　　法律解读48　房地产广告的主要内容
　　法律解读49　房地产广告的法律性质
　　法律解读50　房地产广告的法律关系分析
　　法律解读51　虚假广告的法律规制
　PART 2：房地产广告的法律风险提示及防控
　PART 3：房地产广告的典型案例
　PART 4：房地产广告的法律链接
专题九　商品房买受人
　PART 1：商品房买受人的法律解读
　　法律解读52　未成年人购房
　　法律解读53　境外买受人购房
　　法律解读54　购房入户政策
　　法律解读55　商品房限购令
　　　法律解读56　商品房买受人是否为消费者进而享有消费者相关权益
　　法律解读57　限购令
　　法律解读58　房产代持
　PART 2：商品房买受人的法律风险提示及防控
　PART 3：商品房买受人的典型案例
　PART 4：商品房买受人的法律链接
专题十　商品房认购
　PART 1：商品房认购的法律解读
　　法律解读59　商品房认购
　　法律解读60　商品房认购书与

《房地产法律顾问(房地产全程法律解读和风险防控第2版)》具有以下特点：
4个模块、26个专题、104个典型案例；
法律解读、法律风险提示、法律风险防控；
专业律师累积数年实务经验；
打造房地产领域常见问题解决之道！