两年来中国法律发展之快,新法之多,令人应接不暇。《民法典》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》《保障农民工工资支付条例》《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》《建设工程企业资质管理制度改革方案》《全国法院民商事审判工作会议纪要》等无一不对建设工程施工合同纠纷的裁判产生深刻影响。本书之更新遂成为刻不容缓的任务。
第八工作组应常设论坛主席会议、秘书长会议之邀请,于2021年5月再次集结,先后多次召开线上、线下调研会议,修订本书：
一则全面更新词条所涉法律规范、案例
二则增加了下浮率、重新组价、甲供材料、基准日期、基准价格、施工过程结算、高估冒算、以鉴代审、随机抽样等新词条
三则优化本书之编排

第一章　相关主体
　1.1　发包人
　1.2　承包人
　　1.2.1　工程总承包人
　　1.2.2　施工总承包人
　　1.2.3　承包人联合体
　1.3　分包人
　1.4　转包人
　1.5　挂靠人
　1.6　被挂靠人
　1.7　实际施工人
　1.8　发包人代表
　1.9　勘察人
　1.10　设计人
　1.11　监理人
　1.12　项目经理
　1.13　技术负责人
　1.14　安全管理负责人
　1.15　监理工程师
　1.16　施工图设计文件审查机构
　1.17　工程咨询公司
　1.18　工程造价咨询企业
　1.19　审计单位
　1.20　工程造价鉴定机构
　1.21　工程质量检测机构
　1.22　建设工程质量监督机构
　1.23　建设工程安全监督机构
　1.24　城建档案馆
第二章　合同效力
　2.1　非必须招标项目
　2.2　必须招标项目
　2.3　公开招标
　2.4　邀请招标
　2.5　招标文件
　2.6　投标文件
　2.7　中标通知书
　2.8　中标合同
　　2.8.1　通用条款与专用条款
　2.9　中标合同备案
　2.10　施工合同实质性内容
　2.11　黑白合同
　2.12　中标后拒绝签约
　2.13　中标无效
　　2.13.1　改变中标结果
　　2.13.2　代理机构违法
　　2.13.3　招标人泄露标底
　2.14　废标
　2.15　评标委员会违法
　2.16　串通招投标
　2.17　实质性磋商
　2.18　低于成本价中标
　2.19　建筑施工企业资质
　　2.19.1　施工总承包资质
　　2.19.2　专业承包资质
　　2.19.3　专业作业资质
　　2.19.4　工程总承包资质
　2.20　超越资质等级
　2.21　借用资质（挂靠）
　2.22　建设用地使用权证
　2.23　建设用地规划许可证
　2.24　建设工程规划许可证
　2.25　建设工程施工许可证
　2.26　安全生产许可证
　2.27　直接发包
　2.28　非工程所有人发包
　2.29　支解发包
　2.30　平行发包
　2.31　项目代建
　2.32　内部承包
　2.33　指定分包
　2.34　专业分包
　2.35　违法分包
　2.36　劳务分包
　2.37　转包
　2.38　项目部对外签订合同
　2.39　结算协议
　2.40　无效合同的折价补偿
　2.41　无效合同的赔偿责任
　　2.41.1　无效合同的质量赔偿责任
　　2.41.2　无效合同的工期赔偿责任
　2.42　无效合同的保修责任
　2.43　收缴非法所得
第三章　工程价款
　3.1　投标保证金
　3.2　履约保证金
　3.3　农民工工资保证金
　3.4　招标控制价
　3.5　投标报价
　3.6　中标价
　3.7　下浮率
　3.8　合同价
　3.9　工程造价
　3.10　计价依据
　3.11　工程预算
　3.12　工程决算
　3.13　固定总价
　3.14　固定单价
　3.15　成本加酬金
　3.16　可调价
　3.17　信息价
　3.18　成本价
　3.19　市场价
　3.20　定额计价
　3.21　直接费
　3.22　间接费
　3.23　利润
　3.24　税金
　3.25　清单计价
　3.26　工程量清单
　3.27　清单漏项
　3.28　项目特征
　3.29　重新组价
　3.30　分部分项工程费
　3.31　措施项目费
　3.32　其他项目费
　3.33　规费
　3.34　计日工
　3.35　暂估价
　3.36　暂列金额
　3.37　单价分析表
　3.38　不闭合报价
　3.39　不平衡报价
　3.40　工程配合费
　3.41　管理费
　3.42　材料款
　3.43　甲供材料
　3.44　劳务费
　3.45　工程量计量
　3.46　签证
　3.47　基准日期
　3.48　基准价格
　3.49　当事人原因引起的价格调整
　3.50　非当事人原因引起的价格调整
　3.51　施工过程结算
　3.52　结算文件
　3.53　结算审核
　3.54　结算审核期限
　3.55　按实结算
　3.56　无效合同价款结算
　3.57　工程审价
　3.58　高估冒算
　3.59　价款背靠背条款
　3.60　以送审价为准
　3.61　以行政审计为准
　3.62　工程项目决算审计
　3.63　工程造价鉴定申请
　3.64　工程造价鉴定方法
　3.65　未完工工程造价鉴定
　3.66　鉴定意见
　3.67　鉴定意见的质证
　3.68　补充鉴定
　3.69　重新鉴定
　3.70　以鉴代审
　3.71　工程价款
　3.72　预付款
　3.73　进度款
　3.74　结算款
　3.75　质量保证金返还
　3.76　已付款
　3.77　工程款清偿诉讼时效
　3.78　垫资款
　3.79　以房抵款
　3.80　逾期利息损失
　3.81　承包人可得利益
　3.82　索赔款
　3.83　分包工程款
　3.84　工期违约金
　3.85　质量违约金
　3.86　奖励金
　
第四章　建设工程价款优先受偿权
　4.1　优先受偿权的法律性质
　4.2　优先受偿权的权利主体
　　4.2.1　施工承包人
　　4.2.2　工程总承包人
　　4.2.3　无效合同承包人
　4.3　优先受偿权的行使对象
　　4.3.1　发包人
　　4.3.2　开发项目合作方
　　4.3.3　非发包人的工程所有权人
　　4.3.4　项目受让人
　4.4　优先受偿权的转让
　4.5　优先受偿权的放弃与限制
　4.6　优先受偿权的标的物
　　4.6.1　质量合格工程
　　4.6.2　不宜折价、拍卖的工程
　　4.6.3　建设用地使用权
　4.7　优先受偿权的范围
　　4.7.1　可优先

精选建设工程施工合同领域335个专业词条
疑难热点×重点
基础解读×实务要点解析
法律×建设工程技术
按照6个主题归类列章
1相关主体
2合同效力
3工程价款
4建设工程价款优先受偿权
5工期延误、索赔、违约与赔偿
6工程质量及保修
◆每一词条均包括“基本解读”及特定法律实务要点解析
◆偏重于建设工程技术的词条从技术与法律相结合的角度进行实务介绍
◆多数词条同时收录相关司法解释、裁判指导以及司法裁判观点，所选用的案例主要来自最高人民法院及各地高级人民法院。
对于疑难复杂或实践中尚未形成定论、共识的问题，则尽量客观介绍不同观点，以呈现司法裁判和实务解读的多样性和丰富性，以期为读者带来更多的启发和思考。