前言
1基本规定001
2综合调适002
2.1基本要求002
2.2建筑004
2.3供暖通风与空气调节005
2.4给水排水010
2.5照明与电气012
3供暖通风与空气调节016
3.1冷热源016
3.2水系统041
3.3风系统045
4给水排水系统059
4.1概述059
4.2运行062
4.3维护065
5照明与电气069
5.1供配电系统069
5.2照明系统073
5.3运行079
5.4监测084
6故障诊断086
6.1蓄冷系统086
6.2热泵系统091
6.3锅炉系统093
6.4冷媒输送系统095
6.5空调水系统096
6.6空调风系统097
6.7变配电系统098
6.8照明控制系统103
6.9监测控制系统105
6.10光伏发电系统109
6.11给排水系统111
7引用标准116

手册基于上海市的气候、资源、经济发展水平、人居生活特点和建筑发展现状，充分体现“建筑全生命期信息模型应用、建筑整体连续调适与优化运行、多任务集约化能源网监控管理、低成本和无成本运行维护技术、绿色运行检测与绩效评价”等新研究成果，适应新时代高质量绿色建筑“工业化、智慧化、健康化、低碳化、自适应”的发展方向，以加强对绿色建筑项目的建设及运行质量评估、推进绿色建筑能效提升的发展需要，更好地指导绿色建筑设计、施工与运行管理工作。
手册对照国家现行标准《绿色建筑评价标准》（GB／T 50378）、现行行业标准《绿色建筑运行维护技术规范》（JGJ/T 391）和住建部《绿色建筑后评估技术指南》（办公和商店建筑版），对绿色建筑“设计与施工、验收与调适、交付与培训、使用及运行（调适）管理、设备设施维护与更新”等进行详细阐释，细化绿色建筑运行管理的具体要求，确定绿色建筑运行管理的技术体系定位、技术指标构架、综合调适流程、绩效评估控指标，并协调处理与其他相关标准的合理衔接，注重科学性、适宜性、可操作性和可持续性。
手册将可供绿色建筑运行管理人员、房地产开发企业以及工程项目经理、规划与设计人员、审图人员、建设管理人员等参考使用，也可作为本市相关宣贯培训的辅导材料。