理论篇
章适老化改造背景
1.1中国人口老龄化现状及特点（高龄化）/3
1.1.1人口老龄化的挑战/3
1.1.2中国失能老年人趋势/4
1.2我国居家养老问题与中国养老需求及现状分析/5
1.2.1我国养老模式现状/5
1.2.2居家养老问题日益凸显/6
1.2.3北京市“9064”的养老服务模式/7
1.2.4住宅大量建设应对无力/7
1.3发达国家及我国发达地区构建居家养老模式的经验/7
1.3.1美国/8
1.3.2德国/9
1.3.3法国/10
1.3.4启示与借鉴/12
第二章适老化改造的必要性
2.1老龄群体的生活特征/14
2.1.1老年人身体状况类型/14
2.1.2老年人的生理特点/16
2.1.3老年人心理特点/20
2.1.4老年人情绪、情感的变化/23
2.1.5老年人生活习惯的变化/24
2.1.6老年人的不同生理需要会产生哪些不同的适老化改造项目/24
2.2老龄群体对居住环境的需求/26
2.2.1老年人居家环境安全问题十分普遍/26
2.2.2居家养老带来对居家环境安全的需求/26
2.3既有住宅的适老性问题/27
2.3.1我国住宅的发展历程及户型演变/27
2.3.2我国城镇住宅发展可分为几个时期/27
2.3.3城市老旧住宅社区不适合老年人使用的现状问题/28
2.4适老化改造对实现居家养老的重要意义/32
2.4.1老年人有需要/32
2.4.2政府有动力/32
2.4.3企业有市场/34
2.4.4理论有支撑/34
2.4.5国际有实践/34
2.5居家养老适老化改造的必然性/35
2.5.1经济水平/35
2.5.2老龄特征/36
2.5.3角色转换/36
第三章适老化改造理论概述
3.1适老化改造概念解析/37
3.1.1适老化改造/37
3.1.2养老模式/37
3.2住宅适老化体系建设/44
3.2.1老年人居住建筑类型/44
3.2.2适老化分级解决方法/45
3.2.3适老化设计比老年设计涉及的目标群体更广泛，针对的时间阶段更长远/45
3.2.4适老化设计先于无障碍设计/46
3.3适老化改造的原则/46
3.3.1安全性原则/46
3.3.2灵活性原则/46
3.3.3舒适性原则/46
3.3.4适用性原则/47
3.3.5经济性原则/47
3.4适老化改造的理论依据/47
3.4.1无障碍设计/47
3.4.2通用性设计/48
3.4.3前瞻性设计/48
第四章既有住宅适老化改造的主要内容
4.1适老化改造设计要点/50
4.1.1通过性设计要点/50
4.1.2防跌倒防撞设计要点/51
4.1.3线路照明设计要点/51
4.1.4紧急呼叫报警设计要点/51
4.1.5易用性和舒适性设计要点/51
4.2家居环境适老化改造/52
4.3室内空间适老化改造/53
4.3.1卧室：安全舒适的休息空间/54
4.3.2门厅：出入便捷的交通空间/57
4.3.3地面和墙体的改造/60
4.3.4卫生间及卫浴设施的改造/61
4.4室内设施设备适老化改造/63
4.4.1给水排水/63
4.4.2电器相关设备/64
4.5室内智能化设施适老化改造/64
4.5.1智能化助老服务设施配备/64
4.5.2紧急救援呼叫系统/64
4.6室内家具家装适老化改造/65
4.7适老化改造的重要辅助器具及功能介绍/68
实操篇
第五章既有住宅适老化改造流程
5.1需求受理/74
5.2适老化改造专业评估/76
5.2.1适老化改造评估方式/76
5.2.2评估工作要求——上门评估注意事项/79
5.2.3老年人居家适老化安全评估要点/80
5.2.4评估原则/83
5.2.5评估师能力要求/83
5.2.6居家适老化改造需求评估量化表/83
5.3适老化方案设计/92
5.4签订合同并改造实施/93
5.5施工验收/93
5.5.1对进场原材料验收/93
5.5.2对施工环节的控制/93
5.5.3对施工工期的控制/93
5.5.4对改造质量的控制/94
5.6提供售后服务/94
第六章适老化改造服务——小改动，大便利
6.1适老化改造服务需重细节/95
6.1.1出入口、通道无障碍改造，消除地面高度差/95
6.1.2住宅内通道、墙体安装扶手、安全抓杆，便于老年人行走/97
6.1.3卧室适老化改造设计/98
6.1.4浴室、卫生间适老化改造设计/99
6.1.5厨房适老化改造设计/105
6.1.6客厅（起居室）适老化改造设计/107
6.1.7门厅（玄关）的适老化改造设计/109
6.1.8阳台的适老化改造设计/111
6.2养老社区适老化设计要点/113
6.2.1居住区内空间的适老化设计/113
6.2.2居住区外环境的适老化设计/114
第七章适老化改造技巧——特殊要求、专业处理
7.1适老化改造之无障碍处理/116
7.1.1消除地面高差/116
7.1.2重点空间动线回游/118
7.1.3加强视线、声音的联系/119
7.2适老化改造之防跌倒/121
7.2.1跌倒的概念/121
7.2.2老年人跌倒的现状/122
7.2.3老年人跌倒的危害/123
7.2.4老年人居家环境安全“防跌倒”评估八大要点/124
7.2.5老年人居家环境安全“防跌倒”套餐/125
7.2.6跌倒管理分级干预措施/128
7.3适老化改造之辅助器具配置/128
7.3.1卧室区辅助器具配置方案/128
7.3.2卫浴区辅助器具配置方案/129
第八章适老化改造案例解析
8.1适老化改造案例/131
8.1.1案例一问题分析/131
8.1.2案例二问题分析/132
8.1.3案例三问题分析/132
8.2居家环境局部空间适老化改造解决方案/133
8.2.1入户空间的适老化设计/134
8.2.2门厅（玄关）空间的适老化设计/135
8.2.3阳台的适老化设计/136
8.2.4客厅的适老化设计/137
8.2.5卧室的适老化设计/141
8.2.6厨房的适老化设计/143
8.2.7卫生间的适老化设计/147
8.3居家环境全屋适老化改造解决方案/148
第九章结语
附录
附录1地区适老化改造标准示例/152
附录2现行标准速查表/157
参考文献

在我国老龄化程度急剧增高的背景下，旧社区的居家养老适老化改造已是大势所趋并提上日程。本书从中国老人居家生活现状出发，结合老年群体的生活特征分析和国家适老化标准，详细论述适老化改造操作方法和经典案例，并辅以介绍适老化改造重要辅具、老人防摔跤、老人紧急求救以