前言
1 绪论
1.1 研究背景与研究问题
1.2 研究意义与目标
1.3 研究内容
1.4 研究思路与方法
2 文献综述与理论基础
2.1 文献综述
2.2 理论基础
3 慈溪市农村宅基地利用研究
3.1 慈溪市概况
3.2 宅基地的性质和功能及其演变
3.3 慈溪市宅基地利用情况分析
3.4 慈溪市宅基地利用演变与退出的必然性
3.5 本章小结
4 宅基地退出的“社会存在-社会意识-行为决策”分析框架
4.1 社会存在、社会意识与行为决策三者之间的关系
4.2 宅基地退出过程中的社会存在与社会意识分析
4.3 社会意识对宅基地退出决策的影响
4.4 本章小结
5 农村宅基地退出的困境及其产生原因
5.1 宅基地退出的困境
5.2 宅基地退出困境产生的原因
5.3 宅基地退出制度改革的启示
5.4 本章小结
6 慈溪市农村宅基地退出意愿的实证研究
6.1 理论分析、影响因素与研究假说
6.2 模型、数据与变量描述
6.3 实证结果与分析
6.4 研究结论与政策启示
6.5 本章小结
7 慈溪市农村宅基地退出的制度设计
7.1 我国试点地区的农村宅基地退出
7.2 宅基地退出制度的改革方向与设计依据
7.3 宅基地退出制度的内容架构
7.4 宅基地退出的动力机制与利益平衡机制
7.5 慈溪市宅基地退出的具体方案
7.6 本章小结
8 引入可转移发展权的宅基地市场化退出机制
8.1 可转移发展权的本质与制度移植
8.2 在宅基地退出中引入发展权的必要性与利弊分析
8.3 在宅基地退出中引入发展权制度的可行性
8.4 宅基地发展权转移制度的构建
8.5 宅基地发展权转移的辅助措施
8.6 本章小结
9 研究结论与展望
9.1 研究结论
9.2 可能的创新点与不足
9.3 研究展望
参考文献
附录 慈溪市农村宅基地退出意愿调查问卷
后记

发达地区的城市化和工业化发展相对迅速，人地矛盾比较尖锐。在城乡建设用地总量管控的背景下，实行农村宅基地退出是提高城乡土地资源配置效率、缓解城市新增建设用地供需矛盾的有效选择之一。本书采用访谈法、问卷调查法和计量模型等方法，对浙江省慈溪市农村宅基地退出的必