“走出去”战略是我国近年来着力推行的经济转型发展宏观战略，特别是“一带一路”倡议的提出，更是掀起了我国对外投资的高潮。书中，作者将自己在加拿大打工转而投资房地产并拥有16套房产的投资实战经验倾囊相授。特别是境外投资过程中涉及的投资规律、法律知识、税务政策、投资技巧和真实案例，语言浅显，实用性强，能帮助投资者减少投资风险。

第一章 我的故事——打工族的“16套房产”
改变命运的启蒙课程
合作伙伴，人生伴侣
被房产经纪嫌弃的“穷人”
贷款远比我们想象的更难
放弃与抉择，让我们踏上财务自由之路
彩蛋篇如何快速融入加拿大生活
第二章 改变思维模式才能赢得房地产财富
三个陷阱
高收入能解决我们的一切财务问题？
是什么让投资之路寸步难行
用执行力来“积累财富”
简单高效的“优先法则清单”
走出你的安乐窝，经历风雨
思维模式：由“竞争”变为“合作”
认真对待“投资资金来源”问题
第三章 高利润的房地产投资策略
不要拿走桌上最后一个硬币
培养新的“合作者”：1+1＞2
7种常见的房地产投资技巧
购买自住房的注意事项
公寓尽职调查列表
投资清单
不同市场环境下的投资方案
被忽视的房屋环境评估报告
知识重要，自我判断更重要
彩蛋篇如何做一个精明的房地产投资者？
第四章 打造投资团队有什么“内幕”
怎样寻找优质的房源？
如何让砍价有理有据？
如何用法律武器和财务知识保护自己？
各级信贷机构的优缺点
怎么解决你后顾之忧？
第五章 房地产投资者都会周的税务技巧
投资房的收益类型及税务问题
如何看懂财务报表？
产权归属公司就能避税吗？
“自住房”免税之谜及税务新规
学会“报销费用”就等于“多赚利润”
彩蛋篇关于现金流你不可不知道的秘密
后记 打造你的商业帝国

看到Cathy Huang写这本《从0到财务自由之房地产投
资》我不足为奇。Cathy把取得成功的秘诀以书的形式恰当
地放在一起。她没有大讲理论或概念，而是从她的亲身经
历——她的旅程出发，用一个加拿大曼尼托巴省大学Asper
商学院的年轻有创业精神的国际学生大学毕业后在房地产
投资的成功经验撰成本书。
Cathy讲述了自己是如何作为一个年轻的国际学生扎
根加拿大，是如何偶然参加一个房地产投资研讨会，以及
她和她的丈夫Tim Wang是如何经历了试验和错误，战胜了
最初的困难和失败，成为真正的成功房地产投资者。
Cathy使用了许多她知道的投资实例，生动地描述了
一个人可能遇到的房地产投资陷阱。她在本书中还提供了
投资分析工具，如SWOT分析法。
我见证了Cathy从一个国际学生成长为会计师事务所
的一名职员会计师，到她成功投资房地产，到她的事业进
展，到她们夫妇第一次购买和成功经营国际品牌联盟店，
直至她和她的丈夫成为成功的国际品牌联盟店——DQ
（Dairy Queen）的多单位特许经营业主。
这是一本趣味横生的教育学习价值的书。我喜欢它，
我相信这本书将有助于任何考虑投资房地产业务或创业的
人。
希望你们都能像我一样喜欢这本书，并发现它对你的
经验学习有帮助。
George Wong

《从0到财务自由之房地产投资》中，作者黄艺蓝讲述了自己是如何作为一个年轻的国际学生扎根加拿大，是如何偶然参加一个房地产投资研讨会，以及她和她的丈夫Tim Wang是如何经历了试验和错误，战胜了最初的困难和失败，成为真正的成功房地产投资者。
黄艺蓝使用了许多她知道的投资实例，生动地描述了一个人可能遇到的房地产投资陷阱。她在本书中还提供了投资分析工具，如SWOT分析法。
这是一本趣味横生的教育学习价值的书。相信这本书将有助于任何考虑投资房地产业务或创业的人。

打造你的商业帝国
投资是一件人人可做的事情，不仅可以盘活你的资金
，还可以改善你的生活。开始投资也很容易，只要你能够
切实阅读本书中的内容，相信你一定能得到启发。
最后，我针对书中的内容，帮大家做了一个计划。如
果你也想入市投资，这是一个不错的参考。
1．写下3个在不久的将来你可以达到的目标。
2．写下在这些目标达成后，相信并告诉自己能成功，
感受它们给生活带来的变化。
3．开始进行房地产投资的相关活动。
·查询自己的信用记录，并坚持每年监控一次。这里
我推荐使用www.equifax.com，里面有详细的信息
·参加免费的房地产讲座，阅读相关专栏及报纸，参
加专业培训。
·开始组建你自己的团队
·寻找一位投资理财上的“导师”
·成功买下一套可用于出租的房屋
俗话说“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”，其实
房地产投资也一样，如果你不亲身实践的话，就不会有财
务自由的可能性。
我在房地产投资上的成功和失败都是我的无价之宝。
我感恩在会计师事务所6年的工作经历，它让我沉淀下来，
有足够的时间学会在做任何事情的时候都提前做调研，让
我有充分的准备来应付各种情况，知道寻求帮助。其实每
次的失败，实际上都是在告诉我还需要继续学习，而在每
次经历中学到的新东西又会促进下一次的成功。我相信“
风物长宜放眼量”。我常常对自己说要学朱元璋“高筑墙
，广积粮，缓称王”，在年轻的时候应该多“折腾”。现
在我和Tim已经营DAIRY QUEEN四个年头，第三年的时候刷
新了DQ FANPULL加拿大记录，第四年的时候，营业额增长
了接近90％。
最后，希望大家能像前言里提到的：开始投资自己吧
！

我曾经是一个“身无分文”的留学生，在我留学的那个年代，家人都是用省吃俭用的钱为我们支付学费，我们都需要在学习之余打工赚取自己的生活费。在这一章里，我会与你分享我的故事，而它不仅仅是故事，更是我对过往经历的总结。有位朋友看后，留下五个字——“过人的胆识”，并说你们这一路走来太顺了。其实每走一步都是一个坑，我们只是在坑前多想了一阵。正如埃斯库罗斯所说：“深刻的智慧只能经由深刻的痛苦取得。”
要知道，过多的理论并不能让你成功，只有实践才是通往成功的唯一道路，但实践的时候往往会遇到许多挫折，一不小心就会掉到坑里，如果有位好老师、老同伴，会辜半功倍。
改变命运的启蒙课程
2004年9月我孤身一人来到了温尼伯。
远离了亲人和朋友，带着爸妈省吃俭用存下的钱，带着他们的祝福，我开始了在这里的学习和生活。
虽然顺利地从商学院毕业，但当时的我由于语言表达上的不自信，找工作屡屡碰壁。而那些在大学中学习的理论，也与实际工作相差甚远。一个原本踌躇满志，希望在工作中大展拳脚从而可以“财务自由”的人，却在走出大学校门的第一堂社会实践课里就被打击得“垂头丧气”。
一天，我像往常一样搜寻着走廊中的告示牌，这对于临近毕业的我来说几乎是每天的必修课，因为学校经常会在此张贴一些招聘广告和实习信息。突然，一大串字符进入我的视线。
“投资讲座！提供免费可口的晚餐！”
“天哪！免费的晚餐！”我内心不禁一阵狂喜。
在国外，许多投资类的讲座都会提供一些免费的食物供听众享用，所以这不会是一个“陷阱”，唯一的要求就是你得去听他们关于各种投资的高谈阔论。
换作以前，我一定不会去听这样的讲座，因为“投资”对于我这样的“穷学生”来说实在是一件遥不可及的事情。但是这次，我决定去！
按照海报上的时间和地址，我准时来到讲座现场，主办方果然准备了丰盛的自助餐点。由于我此行的主要目的是吃，讲师在台上说的什么诸如温尼伯的房地产形势啦，投资方案啦我一句都没听进去。
当我大快朵颐完毕，正准备起身偷偷地摸到门口开溜时，却发现在场的听众们都在非常认真地听着讲座。这时候我要是站起来，无疑会成为全场的焦点，也会给人留下“中国人就这种素质”的差印象。于是思量再三，我决定还是硬着头皮坐下来听讲座。
“反正也要坐着，干脆就听听这个人在说什么吧！”
这一听，我居然越来越入迷。主讲人以自己的实例告诉大家，好的房产投资年回报率在20％以上，如果一个人能拥有五套房产，那么他就可以随时退休，并且不为金钱发愁。
听到这里，我不禁眼前一亮！对比当时我购买的一个固定收益只有2．25％的理财产品来说，这样的回报率实在太让人着迷了！当即我便想报名参加接下来的付费课程。可数千加币的学费让我望而却步，这相当于我几个月的生活费啊！当时的我实在支付不起，只能作罢。
课程虽无法继续，但是这短短的几小时却让我开阔了眼界。原来在加拿大除了工作还有其他的挣钱方式。
回家路上，虽然室外温度逼近零下40摄氏度，但我却心潮澎湃！想想只要能拥有5套房子就能退休，那是多么让人向往的日子啊！
对！买房子！我要做房地产投资！
霎时间，我突然意识到，我的财务自由之梦可以通过房地产投资来实现！合作伙伴，人生伴侣
之后的时间里，抱着“学习”的想法，我尽一切可能去听所有关于投资的免费讲座，翻阅一切相关的指导资料。同时也为自己定下了第一个人生目标——买一套房！
说干就干！由于我资金方面的短缺，因此我急需一位合作伙伴。机缘巧合下，我在网上认识了Tim。
Tim和我一样是留学生，没钱，没经验，但同样有梦想和执行力。我俩相见恨晚，每天都有聊不完的话题，天文地理、学校住宿、烹饪等无一不谈。到最后，我们只要看一眼对方就知道他下一句要说什么。他也总能在我进发的新意上举一反三，然后我们就会有更多的“新意”来讨论。
P2-5