刘纪伟主编的《律师来了（2房产纠纷律师答疑）》具有以下特色：
第一，实用性。《律师来了（2房产纠纷律师答疑）》通过咨询涉及房产的各种问题，由专业的律师进行答疑，再附之相关的法律条文，帮助大家去认识和了解法律，以便运用法律武器解决自己遇到的各种难题，维护自身的合法权益。面对实践中发生的各种问题，大家可以有选择地对照运用，一定会有开卷有益、醍醐灌顶的感觉，因而，本书非常具有实用性。
第二，便捷性。《律师来了（2房产纠纷律师答疑）》以与房产有关的常见的小问题做目录，采取一问一答的形式，对各种“疑难杂症”对症下药。同时，本书还对各类问题按照科学的方式加以分类整理，使大家检索某一法律问题时能在短的时间内完成，非常便于大家查找和阅读。
第三，通俗性。在我们编辑《律师来了（2房产纠纷律师答疑）》的过程中，始终奉行着这样一个初衷——用通俗易懂的语言把每一个法律知识点都交代得清清楚楚、明明白白，让每一位读者都能从中受益。每一个知识点都站在读者的立场上，由具体的案例出发，律师答疑时也尽可能的深入浅出，相信读者一定能看得懂。

刘纪伟律师，毕业于北京大学，现为北京市炜衡律师事务所高级合伙人、北京市劳动和社会保障法学会会员。
曾被评选为2012年度海淀区优秀法律服务工作者，2012-2015年度炜衡律师事务所优秀律师，2015年度海淀区优秀律师。刘纪伟团队通过大量的案件办理，打造了一支专业化程度高、分工明细的以劳动争议、民商事诉讼及仲裁为主的团队。擅长劳动人事仲裁、诉讼，合同纠纷、人力资源管理及公司日常法律事务等民商法律事务。

第一章 房屋买卖
签完买卖合同后，房子就归你了吗？
买房以后，发现房子同时被卖给了别人，怎么办？
打官司得来的房子，房子什么时候归你？
继承父亲的房屋后，又想卖掉，需要办理什么手续吗？
房主通过伪造资料登记了房屋所有权，给买房人造成了损失，登记机关需要承担责任吗？
办理预告登记后房屋还能再卖给他人吗？
小区的实际建设和宣传册中规划的不一样，怎么办？
在开发商没有取得预售许可证明的情况下，购房者和他们签订的房屋预售合同具有法律效力吗？
商品房预售合同没有办理备案登记，这份合同有效吗？
买受人签订了购房合同后，因为房价上涨，开发商与他人恶意串通，再次订立商品房买卖合同该怎么办呢？
买房时按照约定交齐了首付付款以后还能反悔退掉房子吗？
由于建筑材料价格上涨，开发商想提高房价，可以吗？
认购书和房屋买卖合同二者约定的不一致时应该怎么办呢？
买房人不按照约定交购房款，开发商能解除买卖合同吗？
一方违约，另一方想解除合同，但是约定的违约金又过高，该怎么办呢？
交付定金之后，因故没有签订合同，可以要求返还定金吗？
可以在合同中约定如何计算违约金吗？
合同中没有约定违约金数额，也没有约定如何赔偿损失，如果一方违约，该怎么办？
贷款买房时，如果房屋买卖合同解除了，与银行的贷款合同可以解除吗？
开发商故意隐瞒自己没有预售许可证的事实，应该赔偿吗？
因为泥石流造成不能按照约定的日期交房，开发商需要承担违约责任吗？
在没有交房之前，买房者能把房子再卖给别人吗？
买房以后，什么时候可以取得房产证？如果没有按期拿到房产证，开发商要承担责任吗？
买房两年后，都没有拿到房产证的，买房人可以要求出卖人解除买房合同，并返还房款吗？
房屋的保修期是从什么时候开始计算的？
无理由拒绝领取交房通知，这时房屋发生毁损怎么办？
交房一个月房屋墙壁就出现裂缝，买房人可以要求解除合同并赔偿损失吗？
购买顶楼后，房顶严重漏水并损坏了家具，开发商不给说法，应该怎么办呢？
购买的房屋面积比合同中约定的面积小两平方米怎么办呢？
地下停车位属于房屋面积的一部分吗？
交付的房屋面积过小，购房者想解除合同，但是开发商拒绝赔偿贷款买房的利息，这合理吗？
当房屋误差面积小于%时，买房者可以要求解除合同吗？
开发商能将房屋的公共建筑部分再次卖出吗？
卖二手房时，房屋内的家用电器也要一起卖掉吗？
购买的二手房漏水怎么办？
第二章 房屋租赁
房屋租赁合同应当包含哪些内容？
出租房屋，可以租年吗？
政府已经给了安置房，还能再申请租房补助吗？
房子出租后，必须要进行备案登记吗？可以委托他人去登记吗？
办理房屋租赁登记备案，应准备好哪些材料？
房子不出租了，当初的备案登记还需要注销吗？
承租的房子到期，但出租人没有提异议，原租赁合同还有效吗？
承租的房子还没到期，但是其中一个承租人死亡，其他的承租人还能继续租住吗？
把自己家的车库改造一下租给别人住可以吗？
地下储藏室可以出租吗？
房东不同意，租户可以擅自装修出租房吗？
在房东不知情时，租户能把房子再转租给别人吗？
房主将房子卖了，但租房合同未到期，租户还可以继续住吗？
租来的房屋出现严重漏水，维修费用应该由谁来承担呢？
在出租人出卖租赁房屋时，承租人是否具有优先购买权？
房东同意装修的，租期到了后，装修形成的东西该怎么处理？
房东与多人订立了房屋出租合同，到底谁能入住？
第三章 房屋产权与登记
发现房屋产权登记信息中门牌号写错了，可以请在房管局的朋友顺手改了吗？
以房产抵押的，需要抵押权人一起申请办理抵押登记吗？
因遗嘱继承取得的房产，登记过户时还需要其他继承人一起去吗？
通过打官司得来的房子，可以单方申请过户吗？
解除合同以后，已经递交的不动产登记申请，还能撤回吗？
不动产登记人员不履行“一次性”告知义务，致使申请人多次往返的，申请人该怎么办？
不动产登记机关来实地查看，当事人必须配合他们的工作吗？
所有权存在争议的房子，能进行登记吗？
办理过户登记时，对于不动产登记机构能够在共享资源上取得的信息，房主还需要重复提交吗？
认为某房屋与自己有关，可以申请查询一下该房的登记资料吗？
如果房子的利害关系人不想让登记机构知道自己的查询目的，可以进行不动产登记资料的查询吗？
第四章 房屋抵押与贷款
对于被列入拆迁范围的房屋，可以用来申请贷款吗？
价值万的房屋进行两次抵押，第一次担保万，第二次担保万，可以吗？
一笔银行借款使用两处房产抵押，如果没有约定，是否视为同一抵押房产？
房产抵押时，房产的价值可以自由协商而定吗？
公司合并后，其中一个公司之前签的房产抵押合同还有效吗？
抵押人死亡后，抵押合同应由谁继续履行？
对于抵押的房