华人富豪那点事儿(一)
在改革初期,国内四海翻腾,充满了各种机遇,而放眼整个世界,只要有华人的地方,就有更难以置信的财富奇迹。
现在的八达岭长城脚下,有一座普通人并不熟悉的庄园,园中建有白宫式的酒店,门前停着诸多顶级豪车。整座庄园,颇有皇家风范,这里的会员也都身份卓然,成为富商巨贾、政商名流的聚集地,美国前总统克林顿也在这里打过高尔夫。
缔造了这座庄园的,正是一位华裔富商,名为严彬。严彬出生于山东,文革期间当过下乡知青,后来移民泰国,从小学徒做起,最终创立世界知名运动饮料“红牛”,与泰国诸多政要也成为好朋友。
早年在泰国的经历可谓苦海无涯,严彬身无分文,就去卖血。偶然机会,又到唐人街当学徒,比起上山下乡,痛苦一点都不逊色。
1984年,严彬作为归国华侨,回到中国大陆投资。除了创办红牛饮料,他还积极进军地产,和当初的港商一样,已经具备成熟商业理念的海外华商们在中国大陆如鱼得水,严彬创立了华彬集团,收购了北京CBD区域的一栋烂尾楼,改造成现如今的华彬国际大厦,与李嘉诚的东方广场、陈丽华的长安俱乐部等一大批核心商业体遥遥相望。
之后,严彬又修建了占地约7000亩的华彬庄园,身价达到惊人的数十亿元。
华人富豪那点事儿(二)
自古华南多富商,富商早年多潦倒。除了远赴海外的华人富商,香港商人也是富有传奇色彩的一支。
上世纪20年代,广东中山市一位名叫郭得胜的少年来到香港,租了店面,开起了杂货店。这位从小就在父亲杂货店里长大的少年,早已积累了足够的商业经验。
在香港,他对客人笑脸相迎,又聪明懂事,为人还很大度,很快就在周围邻里之间树立了良好的声誉。小本生意就是如此,如果顾客不仅能买到物美价廉的商品,还能额外得到店家的良好服务,这个生意就成功了。
过了十几年,少年已经长大,他创办了更大的进出口公司,专门做洋货批发。此时二战结束,香港经济百废待兴,各种原材料需求巨大,郭得胜的生意很好,而且他并不满足,积极进取,拿到了日本著名的“YKK”拉链香港独家代理权。
服装皮具等行业非常兴旺,一个小小的拉链却是这些行业不可或缺的配件,郭得胜从香港开始辐射,整个东南亚都有他的客户。
积累了大笔资金,郭得胜又开始拓展自己的商业帝国。到了1958年,郭得胜进军香港地产业,从小型项目开始,慢慢积累了成熟的商业地产开发经验。此后,企业更名为“新鸿基企业有限公司”,资金达到300万港元。又过了十年,60岁的郭得胜率领新鸿基公司在香港上市,当年就盈利达到5000余万港元。
房地产开发已经得心应手的新鸿基,大量购入土地,开创了土地储备模式,即使行情不好,也对公司整体财务状况无损。
上世纪80年代,大陆改革开放,郭得胜将投资目光锁定大陆。在他去世之后,他的后人又继承了这个发展思路。郭得胜的三个儿子共同掌舵新鸿基,在上世纪90年代开始了对大陆的投资。
与他们的父辈略有不同,郭氏三兄弟都是在和平年代出生于澳门,就读过世界名牌大学,对于商业有着更潮流的认识。
新鸿基的主营业务定位于房地产开发。在香港,新鸿基开创了半山帝景园,创立香港豪宅标准,并别出心裁,买房送厨卫家电,这种促销手段在今天依然为很多房产商沿用。
除了住宅开发,新鸿基更重要的开发业务在于商业地产,通过构建地产项目,重新规划、完善城市功能。这种开发模式也被后来的大陆地产商熟知,今天的万达广场正是如此。
最终,郭氏三兄弟的新鸿基拥有遍布香港岛的数十座商业大厦,以此为基础,新鸿基还推动香港城市干线、码头机场等物业发展,构建了真正的商业帝国。
在大陆,新鸿基在北京上海都有地标性项目,北京的新东安商场,上海的中环广场,都广为人知。
新鸿基的市值达到了惊人的两千亿港元,三兄弟也成为华人财富圈中的传奇。
华人富豪那点事儿(三)
改革开放初期,投资内地的华商中,有一位名叫郭鹤年的马来西亚富商,此人被称为“亚洲糖王”、“酒店大王”,其名下产业遍布白糖、房产、酒店、船运、矿产、金融等,庞大的商业帝国让郭鹤年成为整个东南亚的商业明星。
作为华裔,郭鹤年从未在中国大陆生活过,但是作为华商,他与中国大陆的很多商人一样,具有传统华商那种吃得苦、创得富的精神。
家族创业之后,年轻的郭鹤年成为杂货公司负责人,后来又独自创立马来西亚糖厂,通过对西方国家的参观考察,他对期货也产生了浓厚兴趣。回到马来西亚,他就开始往这方面发展。
到了1970年代,全球白糖价格飞涨,郭鹤年与马来西亚政府合作的蔗园风生水起,此后他控制了马来西亚与新加坡的白糖产业,进而占到全球白糖产业的十分之一。
积累了巨额资金的郭鹤年开始多元化发展,涉足金融、种植、地产、船运、酒店等业务。在经营方面,郭鹤年很有想法,他不止卖产品,更卖服务,通过一个核心产品建立周边一整套服务流程,就像今天的阿里巴巴公司一样,这就是华商的优良传统。
富豪总是相同的。他们对财富的追求,同时也体现了商业智慧。在香港,郭鹤年表达了对政府的钦佩,他认为香港政府法治有序,政府只负责管理秩序,绝不插手企业经营。
改革开放后,郭鹤年在中国内地投资兴建的香格里拉酒店,成为高端酒店的代名词。又与国家原经贸部合作兴建“中国国际贸易中心”,这就是北京有名的“国贸”。
至于郭鹤年这位富商的身价,无人能确切知晓。P12-15