郭春显、徐东明主编的《房地产估价》主要是为培养应用型人才的需要而编写，重点突出，简明扼要，易读易用，与实务操作接轨。所以，本书吸收了各方面研究的成果，并力图全面地反映房地产估价的理论与方法。为了便于应用，书中增添了常见房地产类型及估价目的和估价方法，编入了比较完整的案例，并把发生业务较多的、估价中利用较为频繁的《房地产抵押估价指导意见》和《城市房屋拆迁估价指导意见》纳入到附录中，以加强学生对估价方法及估价报告的理解，从而提高其综合应用的能力。

郭春显、徐东明主编的《房地产估价》比较系统地介绍了房地产估价的理论、方法及其应用，内容结合了国内最新估价规定与要求，并与房地产估价师资格考试的内容相衔接，同时吸收了国内先进的经验与成果。《房地产估价》可以作为高等院校房地产经营管理专业、工程管理专业、物业管理专业教材，也可供房地产经营管理人员、房地产估价人员等参考使用。

1　绪论

　1.1　房地产估价概述

　1.2　房地产估价对象

2　房地产价格

　2.1　房地产价格概述

　2.2　房地产价格的特征

　2.3　房地产价值与价格的种类

　2.4　房地产价格影响因素分析

3　房地产估价原则与程序

　3.1　房地产估价原则

　3.2　房地产估价程序

4　市场比较法

　4.1　市场比较法概述

　4.2　市场比较法操作步骤与内容

　4.3　市场比较法运用举例

5　收益法

　5.1　收益法概述

　5.2　报酬资本化法的基本公式

　5.3　房地产净收益的估算

　5.4　房地产报酬率的确定

　5.5　直接资本化法

　5.6　投资组合和剩余技术

　5.7　收益法运用举例

6　成本法

　6.1 成本法概述

　6.2　成本法的基本公式

　6.3　重新购建价格的估算

　6.4　建筑物折旧

　6.5　成本法应用中涉及的有关规定

　6.6　成本法运用举例

7　假设开发法

　7.1　假设开发法的基本原理

　7.2　假设开发法的估算方法

　7.3　假设开发法计算中开发价值与有关项目的求取

　7.4　假设开发法运用举例

8　路线价估价法

　8.1　路线价估价法概述

　8.2　路线价估价法的运用步骤

　8.3　路线价法的运用

9　长期趋势法

　9.1　长期趋势法的基本原理

　9.2　数学模型估算法

　9.3　平均增减量法

　9.4 平均发展速度法

　9.5　移动平均法

　9.6 指数平滑法

10　几种情形房地产估价要点

　10.1　居住房地产估价

 10.2 商业房地产估价

 10.3 商务办公房地产估价

 10.4 房地产抵押价格评估

 10.5 建设用地使用权出让价格评估

 10.6 房屋拆迁补偿估价

11 房地产估价案例

 11.1 房地产估价报告实例

 11.2 估价技术报告

附录

参考文献