《广西北部湾经济区房地产业可持续发展研究》系在广西壮族自治区教育厅科研项目——国家宏观调控背景下广西北部湾经济区房地产业可持续发展对策研究（项目编号：200702MS148）通过验收的基础上，进一步修订、补充完善而成，主要作者为张协奎、陈伟清、韦玮、巫德富、付月。全书分综合研究报告——《广西北部湾经济区房地产业可持续发展研究》和专题研究报告——《南宁市房地产泡沫实证研究》、《北海市房地产市场波动研究》、《美国次贷危机引发的全球金融风暴对我国房地产市场的启示》、《地方政府“救市”政策的利弊分析与应对策略》等。通过研究，特别强调，我国房地产业必须走可持续发展之路。

　上篇综合报告

摘要

第1章　绪论

　1.1　研究背景

　1.2　研究目的和意义

　1.3　国内外研究综述

　1.4　研究内容、研究方法与技术路线

第2章　广西北部湾经济区房地产业发展的重要性与机遇

　2.1　广西北部湾经济区房地产业发展的重要性

　2.2　广西北部湾经济区房地产业发展的历史机遇

　2.3　本章小结

第3章　广西北部湾经济区房地产业发展历程

　3.1　1979～1991年：萌芽与初步建立

　3.2　1992～1997年：过热发展与调整

　3.3　1998～2007年：复苏与快速发展

　3.4　本章小结

第4章　广西北部湾经济区房地产业现状及存在问题

　4.1　房地产供给市场存在的问题

　4.2　房地产需求市场存在的问题

　4.3　住房保障制度亟待完善

　4.4　资源与生态环境保护缺失

　4.5　地方政府贯彻执行宏观调控政策不力

　4.6　房地产开发过于依赖金融业

　4.7　本章小结

第5章　广西北部湾经济区房地产业可持续发展对策

　5.1　稳定合理的房价

　5.2　稳定房地产供给市场

　5.3　调节房地产需求市场

　5.4　完善住房保障制度

　5.5　合理利用资源，保护生态环境

　5.6　督促地方政府贯彻落实宏观调控政策

　5.7　促进房地产业与金融业协调发展

　5.8　发挥城市化、工业化对房地产业的带动作用

　5.9　促进房地产业与相关产业协调发展

　5.10　本章小结

第6章　结论与展望

　6.1　研究结论

　6.2　研究不足

　6.3　研究展望

参考文献

　下篇专题报告

专题报告一　南宁市房地产泡沫实证研究

　一、前言

　二、房地产泡沫分析的理论依据

　三、境外房地产泡沫破灭的警示

　四、基于指标指示法的房地产泡沫测度分析

　五、防范房地产泡沫的措施

　六、结束语

　参考文献

专题报告二　北海市房地产市场波动研究

　一、1992—1993年北海房地产市场泡沫历史

　二、北海市房地产业发展现状

　三、北海市房地产市场波动给我们的启示

　参考文献

专题报告三　美国次贷危机引发的全球金融风暴

　对我国房地产市场的启示

　一、美国次贷危机形成的主要原因

　二、美国次贷危机对我国房地产市场的启示

　参考文献

专题报告四　地方政府“救市”政策的利弊分析与应对策略

　一、我国地方政府“救市”政策的主要措施

　二、我国地方政府“救市”政策的特点

　三、我国地方政府“救市”措施的利弊分析

　四、地方政府和房地产市场主体的应对策略

　参考文献

附录本课题研究过程中发表的论文

后记