买房子可谓一件大事，选购之前可得好好做足准备。如果你想购买二手房，那么本书可以为你提供这方面的服务。它不仅指导你如何选购二手房，而且还介绍了二手房的装修设计、装修材料、装修施工、装修案例以及保洁消毒五方面的内容。内容广泛、实用，措辞严谨，是现代二手房装修消费者的首选读本，同时也是家居装饰设计师、施工员、二手房销售人员、物业管理人员的必备参考资料。

本书以二手房装修为主线，全面介绍了二手房选购、设计、材料、施工与保洁等系列知识，帮助购买二手房的装修业主找准装修方向，着重了解二手房的建筑构造和施工要点，保障装修经济、安全、快速进行。此外，书中还穿插“装修贴士”板块，作为补充知识点以充实正文内容，让读者真切感受到独立、自主装修的新意和乐趣。本书内容广泛、深入浅出、措辞严谨，是现代二手房装修消费者的首选读本，同时也是家居装饰设计师、施工员、二手房销售人员、物业管理人员的必备参考资料。

前言

第一章 二手房选购指南

第一节 二手房的概念

第二节 楼盘考察★

第三节 购房流程

第四节 房屋中介公司

第五节 二手房贷款

第二章 二手房装修设计

第一节 装修准备

第二节 房屋改造★

第三节 平面规划设计

第四节 家具布置

第五节 软装饰

第六节 读图与绘图

第三章 二手房装修材料

第一节 材料的分类

第二节 结构材料

第三节 水电材料

第四节 门窗材料

第五节 厨卫间材料★

第六节 起居室材料

第四章 二手房装修施工

第一节 装修施工工序

第二节 装修检查

第三节 拆除与改造工程

第四节 水电隐蔽工程

第五节 界面工程★

第六节 安装工程

第五章 二手房装修案例

第一节 2×2小户型二手房装修案例

第二节 2×2中户型二手房装修案例

第三节 3×2中户型二手房装修案例★

第六章 二手房保洁消毒

第一节 二手房装修的污染源

第二节 装修污染防治★

第三节 二手房装修消毒

附录 预算报价参照表

2.成品家具存在污染

成品家具一般采用中密度纤维板制作，板材中的胶水还有甲醛，这是成品家具的主要污染源，但是很多生产厂商都强调自己的产品是绿色环保产品，并出具相关检测报告，这主要是因为家具成品与测试样品存在以下本质上的区别。

(1)检测方法

成品家具及成套家具的材料实际面积与检测样品面积上存在极大差异。例如，制作一个普通写字台大约需要3m*2以上的板材；制作一套卧室柜需要10m*2以上的板材；制作一个床头柜所需要的板材面积也在1.5m*2左右。二者面积相差了几十甚至上百倍，因此，标准检测的结果不能客观反映家具成品的有害物质释放情况。

(2)原材料

成品家具是各种板材、木材经过加工后制成的产品，在其加工过程中不可避免地会使用到胶粘剂、油漆等其他材料。成品家具的有害物质释放情况受到材料复合、加工程度、环境温度、相对湿度等因素影响，与材料测试条件有着根本上的区别。成品家具释放出的有害物质不仅仅是甲醛，还可能存在苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物(TVOC)等多种有害物质。在室内能闻到家具有很大的气味，往往是由这些有害物质产生的。

(3)检测报告

有些家具厂商为了使产品符合国家相关环保限量标准，会采取规避的办法。例如，苯是被限制使用的化学产品，属于有毒有害物质。于是材料或家具厂商往往会用甲苯、二甲苯等挥发性有机化合物替代苯使用。因此，只有依据国家《室内空气质量标准》才能检测出家具中的有害物质释放到空气中的浓度。而装修业主闻到的刺鼻气味正是家具中的有害物质释放后造成的。家具厂商向装修业主介绍时所说的“环保家具”，以及提供的“达标检测报告”，只是依据《木制家具中有害物质限量》检测家具板材样品的甲醛释放量得出的检测结果。这也正是“环保家具”为什么摆放到装修业主家中会造成室内空气污染的主要原因。

3.家用电器存在污染

家用电器在给家庭带来方便、快捷和乐趣的同时，也产生了对室内环境的不良影响，长期接触会患家电综合症。

(1)电磁辐射

电视机、微机荧光屏会产生电磁辐射，长时间看屏幕会使视力下降、视网膜感光功能失调、眼睛干涩、引起视神经疲劳，造成头痛、失眠。屏幕表面和周围空气由于电子束存在而产生静电，使灰尘、细菌聚集附着于人的皮肤表面而造成疾病。电视机、电脑荧光屏在高温作用下可产生一种叫溴化二苯并呋喃的有毒气体，这种气体具有致癌作用。电锅、烤箱、微波炉等烹饪家电，都是较强辐射源，能使电视屏幕图像受到干扰，部分微波炉密闭不严，会有微波泄漏出来，对人体造成伤害，且离微波炉越近，微波强度就越高，危害也就越大。微波对人体危害主要表现在神经衰弱综合征、头痛、头昏、乏力、记忆力减退。

(2)次声波

洗衣机使用时发出次声波，即<20Hz的声波，有较强的穿透能力，当次声波的频率与人的大脑、心脏节律相近而引起共振时，能强烈刺激大脑，轻者头疼、重者昏迷。

(3)空气

空调机可调节室内的温度、湿度、气流，但在使用时关闭了门窗，为了节能而很少或根本不引进新风量，故因人员的活动及室内装修产生的污染及致病的微生物等不能及时清除，而逐渐在室内聚集，造成污染，致使人感到烦闷、乏力、嗜睡、肌肉痛、感冒发生率高、工作效率低、健康状况明显下降。燃气热水器在燃烧时会产生一氧化碳，热水器在安装不当、质量不过关时，可造成室内严重污染以致人死亡。因此，要购买质量过关的热水器，燃气热水器安装于浴室外，并保持室内空气适度流通。

(4)细菌

电话机的细菌污染可直接侵害人的呼吸系统，加湿器中的细菌可随水气散发到室内空气中、空调系统中的冷却水潜藏着军团菌可随空气传播。洗衣机中的细菌可污染被洗的衣服，故应定期清除家电中的灰尘、微生物，尤其在细菌容易孳生的地方。

P232-234

房地产业在我国兴起已有多年，目前购房业主，半数以上都购买过商品房，再次投资的愿望会继续得到体现。近段时间里，我国各地二手房房价纷纷回落，迎来了购房高峰，消费者在长期持币待购的心理状态下准备出手购房，它以低廉的价格和优越的地段赢得多数购房业主的青睐，这使二手房销售再一次进入了春天，因此。二手房装修也就成为社会生活的热点。

本书最大的特色是内容新颖，作为市场上的第一批二手房装修图书，重点在于以二手房的结构、销售、形式、使用为讲解重点。其中在第一章讲述二手房选购内容，将“购房装修一条龙”理念融合进来，尤其注重“楼盘考察”和“购房流程”两节，在其间加入购房手续等内容。

针对二手房装修中的结构改造问题，本书主要帮助读者正确识别建筑的墙体、柱体、横梁等构造，正确识别不同年限建筑的承重负荷等。在拆除、改建、增加的过程中牢记重点部位，避免错误操作，影响建筑结构安全。此外，还详细讲述二手房的优化方法，增强隔声效果、门窗封闭效果、室内外防水效果等，提高读者的自我规范意识。

本书一改以往对装修材料的描述，一切以二手房装修特点为依据，将装修材料按施工顺序来分类。更加直观。装修施工中注重保护原有建筑的完整性，相对新房装修工艺有较大变化。此外，还贯彻节约原则，提倡处处精打细算，将“硬装修”与“软装饰”紧密结合在一起，节约是当今社会生活的主题，本书全面贯彻这一宗旨。书中凡带有“★”标记的章节为特别推荐内容，是二手房装修的重点。

在本书的编著中得到了以下诸多同仁的协助，对于他们提供的设计资料，在此表示衷心感谢(排名不分先后)。

付洁 曹洪涛 陈庆伟 邓贵艳

高宏杰 柯孛 李恒 李平

李映彤 刘敏 权春艳 桑永亮

施琦 施艳萍 孙莎莎 田 蜜