本书是本着“以读者为本”为宗旨，秉承“永不自满，深入、细致”的专业精神，编写而成的，旨在解决广大读者学法、找法、用法的困惑与不便。

本书将与城市房屋拆迁管理条例联系紧密、能直接对城市房屋拆迁管理条例有注释说明作用的法律、法规、司法解释等条文置于城市房屋拆迁管理条例之下，标明效力层级，从最权威的角度对城市房屋拆迁管理条例进行了解读。除了城市房屋拆迁管理条例及其配套法规这两项内容，本书还收录了全国人大、最高人民法院、最高人民检察院以及国务院各部委对具体问题的请示答复。这些请示答复是对具体法律适用的问题或具体案件的处理所作出的答复，是对法律或司法解释的重要补充，反映了对某一具体问题或个案的处理思路、方法，具有重要的参考价值。

城市房屋拆迁管理条例

 第一章 总则

第一条 [立法宗旨]

第二条 [适用范围]

第三条 [拆迁原则]

第四条 [拆迁人与被拆迁人的定义]

第五条 [拆迁主管部门]

 第二章 拆迁管理

第六条 [拆迁的条件]

第七条 [申请拆迁许可证须提交的资料]

第八条 [拆迁公告与宣传]

第九条 [拆迁期限]

第十条 [拆迁实施主体]

第十一条 [委托拆迁]

第十二条 [被拆迁人禁止行为]

第十三条 [拆迁补偿安置协议]

第十四条 [须公证的拆迁补偿安置协议]

第十五条 [达成协议后拒绝搬迁的处理]

第十六条 [未达成补偿安置协议的处理]

第十七条 [强制拆迁]

第十八条 [拆迁特殊设施]

第十九条 [未完成补偿安置的建设项目转让]

第二十条 [补偿安置资金的用途]

第二十一条 [拆迁档案管理制度]

 第三章 拆迁补偿与安置

第二十二条 [拆迁补偿]

第二十三条 [补偿方式]

第二十四条 [货币补偿]

第二十五条 [房屋产权调换]

第二十六条 [拆迁公益事业用房]

第二十七条 [拆迁租赁房屋]

第二十八条 [用于拆迁安置的房屋]

第二十九条 [拆迁产权不明确的房屋]

第三十条 [拆迁设有抵押权的房屋]

第三十一条 [搬迁补助费与临时安置补助费]

第三十二条 [过渡期限]

第三十三条 [拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿]

 第四章 罚则

第三十四条 [未取得拆迁许可证，擅自实施拆迁的处罚]

第三十五条 [以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的处罚]

第三十六条 [拆迁实施主体、范围、期限违法的处罚]

第三十七条 [违法转让拆迁业务的处罚]

第三十八条 [拆迁管理部门违法的处罚]

 第五章 附则

第三十九条 (城市规划区外国有土地上的房屋拆迁]

第四十条 [实施日期]

配套法规

 法律

中华人民共和国宪法(节录)

 (2004年3月14日)

中华人民共和国物权法(节录)

 (2007年3月16日)

中华人民共和国城市房地产管理法(节录)

 (2009年8月27日)

中华人民共和国城乡规划法

 (2007年10月28日)

中华人民共和国土地管理法

 (2004年8月28日)

中华人民共和国文物保护法(节录)

 (2007年12月29日)

中华人民共和国军事设施保护法(节录)

 (1990年2月23日)

中华人民共和国建筑法(节录)

 (1997年11月1日)

 行政法规及文件

中华人民共和国土地管理法实施条例

 (1998年12月27日)

国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知

 (2003年9月19日)

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

 (2004年6月6日)

 部门规章及文件

城市房屋拆迁行政裁决工作规程

 (2003年12月30日)

城市危险房屋管理规定

 (2004年7月20日)

城市房屋拆迁工作规程

 (2005年10月31日)

城市房屋拆迁单位管理规定

 (1991年7月8日)

城市房屋拆迁估价指导意见

 (2003年12月1日)

房地产估价规范

 (1999年2月12日)

房产测量规范

 (2000年2月22日)

房屋拆迁证据保全公证细则

 (1993年12月1日)

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则

 (1992年10月9日)

附录

 1.房屋拆迁案件相关数据速查

 2.征地、拆迁、安置补偿计算公式

 3.常用文书

请示答复索引

 最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复

(2005年10月12日)

 国务院法制办公室对辽宁省人民政府法制办公室《关于辽宁省采煤沉陷区房屋拆迁适用法律问题的请示》的答复

(2003年12月18日)

 国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室《关于城市房屋拆迁补偿有关问题的请示》的答复

(2004年4月28日)

 国务院法制办公室对建设部办公厅《关于上级房屋拆迁管理部门对下一级房屋拆迁管理部门作出的拆迁裁决是否具有行政复议管辖权的请示》的复函

(2003年7月26日)

 国务院法制办公室对江西省人民政府法制办公室(关于对《城市房屋拆迁管理条例》第五条第二款具体含义的请示)的答复

(2004年10月12日)

 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复

(1996年7月24日)

 最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复

(2005年8月1日)

 国务院法制办公室对辽宁省政府法制办(关于对《城市房屋拆迁管理条例》第十七条如何理解的请示)的答复

(2005年10月12日)

 最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复

(2003年8月8日)

 建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函

(2003年4月29日)

 建设部办公厅关于对海城市大和购物广场拆迁评估有关问题的复函

(2002年12月10日)

 国务院法制办公室对黑龙江省人民政府法制办公室<关于如何适用《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条的请示)的答复

(2002年7月5日)

 建设部办公厅关于对拆迁人未在法定期间提出拆迁延期申请问题的复函

(2004年3月11日)

 建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函

(2002年12月16日)

 国务院法制办公室对长沙市人民政府(关于执行《城市房屋拆迁管理条例》有关问题的紧急请示)的答复

(2001年10月30日)