《物业纠纷认定规则与适用全书(新编)》由法律出版社法规中心编著,本书收录了各类纠纷认定中常用的各种处理依据,包括法律、行政法规、行政规章、规范性文件、司法解释、司法文件,审判政策等。其中,法律、行政法规、司法解释作为法律依据,是各类纠纷认定中最常用的关键文件。而行政规章、规范性文件、司法文件等主要是作为参考依据,可以在纠纷解决中参照适用。根据时效性,删除已被废止的各种法律文件,收录最新的法律规范。
一、综 合
★物业管理条例(2007.8.26修订)
【典型案例】
黄金成等25 人诉成都市武侯区房管局划分物业管理区域行政
纠纷案
【资料】
物业管理条例(2003年)
二、业主的建筑物区分所有权纠纷
★中华人民共和国物权法(节录)(2007.3.16)
★最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应
用法律若干问题的解释(2009.5.14)
住宅专项维修资金管理办法(2007.12.4)
住宅室内装饰装修管理办法(2011.1.26修订)
【典型案例】
郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案
无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司
等物业管理纠纷案
三、业主大会与业主委员会
业主大会和业主委员会指导规则(2009.12.1)
【文书范本】
管理规约(示范文本)
业主大会议事规则(示范文本)
业主委员会管理章程(示范文本)
【实用图表】
业主、业主大会和业主委员会图解
四、前期物业管理
前期物业管理招标投标管理暂行办法(2003.6.26)
物业承接查验办法(2010.10.14)
【文书范本】
前期物业服务合同(示范文本)
临时管理规约(示范文本)
五、物业服务纠纷
★中华人民共和国合同法(节录)(1999.3.15)
★最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若
干问题的解释(2009.5.15)
物业服务收费管理办法(2003.11.13)
物业服务收费明码标价规定(2004.7.19)
物业服务定价成本监审办法(试行)(2007.9.19)
物业服务企业资质管理办法(2007.11.26修订)
房屋建筑工程质量保修办法(2000.6.30)
城市居民住宅安全防范设施建设管理规定(1996.1.5)
中华人民共和国消防法(节录)(2008.10.28修订)
高层居民住宅楼防火管理规则(1992.10.12)
保安服务管理条例(2009.10.13)
公安部关于保安服务公司规范管理的若干规定(2000.3.1)
【典型案例】
青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业
管理合同纠纷案
【文书范本】
物业服务合同(示范文本)
【实用图表】
物业管理法律操作流程图
附录、物业纠纷核心认定规则适用指南
《物业管理条例》适用指南(物业纠纷认定重要条文)
《中华人民共和国物权法》适用指南(物业纠纷认定重要条文)
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用
法律若干问题的解释》适用指南(物业纠纷认定重要条文)
《中华人民共和国合同法》适用指南(物业纠纷认定重要条文)
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干
问题的解释》适用指南(物业纠纷认定重要条文)