本书立足于如何提高房地产企业执行力而编写，编者组织行业资深策划人员，针对房地产企业执行难、实操经验贫乏的现状出版了本书。

本书将从业人员最想知道的知识重点阐述，最疑惑不解的流程和步骤梳理说明，最想用的实用表格一网打尽，最想参照的案例对照分析。全书重在实用，剖开很多赘述的理论，直接将核心知识与实际操作遇到的疑难问题结合，指导读者迅速掌握营销策划的基本技能，明白营销策划的渊源始末，真正将房地产的理论运用到实际工作中，同时从具体操盘经验中提炼出丰富的理论知识，做到举一反三。

房地产调研是房地产企业的基础“情报工作”，“情报工作”做得到位与否，往往决定着后续开发环节的成败，甚至最终导致项目的成败。

本书分为四个部分，第一部分关键知识篇，讲述房地产调研的基本概念、方法、步骤；第二部分流程模板篇，讲述房地产各个阶段调研的步骤和策略；第三部分实操表格篇，囊括房地产调研最全的106份表格，涵盖房地产的资料管理、踩盘、项目环境调研、宏观微观环境调研、需求调研、供给调研、竞争对手调研、调研管理、专题调研等各个环节中最实用的调研表格；第四部分经典案例篇，力求通过一个完整的案例，全景展现调研执行的过程，还原项目的本身，让读者亲自参与到案例的背景中换位思考。本书简单易学，实用易懂，适合房地产相关行业从业人员使用。

前言

第一部分 关键知识篇

第一章 房地产调研的基本概念

 一、房地产调研的定义

 二、房地产调研的意义

 三、房地产调研的功能

 四、房地产调研研究的种类

 五、“点、线、面、体”循环调研理论

(一)点——个盘调研

(二)线和面——区域市场调研

(三)体——宏观环境调研

 六、房地产调研的七大误区

(一)研究消费者，却远离消费者

(二)和营销脱节

(三)热衷研究模型

(四)机械化式的调研程序

(五)只做常规数据分析

(六)一次性调研

(七)调研是万能的

 附：商业地产调研的基本内容

第二章 房地产调研的方法

 一、按照调查对象分类

(一)随机抽样的分类

(二)非随机抽样

 二、按照调研方法分类

 三、按照定性定量方法分类

(一)定量研究

(二)定性研究

第三章 房地产调研资料的搜集方法

第二部分 流程模板

第一章 调研的流程图

第二章 经济政策环境及自身条件调研

第三章 需求调研的流程模板

第四章 供给调研的流程模板

第五章 竞争对手调研流程模板

第六章 房地产的产品调研

第七章 广告媒体调研流程模板

第八章 五个主题调研阶段的流程模板

第九章 房地产调研的部门制度

第三部分 实操表格

第一章 房地产调研的基础资料

第二章 整体环境及土地自身状况调研实操表格

第三章 区域市场调研实操表格

第四章 房地产需求调研的实际操作表格

第五章 房地产供给调研的实操表格

第六章 竞争调研的实操表格

第七章 营销跟踪和满意度调研

第八章 调研管理实操表格

第九章 专题调研实操表格

第四部分 经典案例篇

某楼盘市场调研报告全案