房地产开发经营与管理是一门实践性非常强的学科，作为学习者和知识的传达者，我们渴望把在学习和工作过程中领悟和学习到的知识，结合房地产开发经营与管理的实践，传达给需要了解这方面知识的读者。因此本书除了注重理论知识的传达外，还特别注意理论联系实际，以实践中具体的操作和详实的案例展示出房地产的开发经营与管理工作，使读者可以对房地产开发经营与管理的工作实践有更多的了解，这也是本书的特色所在。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

本书是普通高等教育“十一五”国家级规划教材。

全书共分五篇，主要内容为概论、房地产开发前期工作、房地产建设过程、房地产营销策划、物业管理。书中特别注意理论联系实际，以实践中具体的操作和详实的案例展示出房地产开发经营与管理，使读者对房地产开发经营与管理的工作实践有更多的了解。

本书可以作为高等学校工程管理专业、房地产专业、工程造价专业、土木工程类专业及其他相关专业的本科和研究生教材，也可作为房地产开发、工程建设、咨询等领域工作人员的参考用书。

前言

房地产开发流程图

第一篇 概论

第一章 房地产及房地产市场

 第一节 房地产相关概念介绍

 第二节 房地产市场

 复习思考题

第二章 房地产开发经营、管理特点与程序

 第一节 房地产开发经营与管理的概念

 第二节 房地产开发经营的主要特点、形式及基本程序

 复习思考题

第三章 政府及房地产开发相关利益主体介绍

 第一节 政府

 第二节 金融机构

 第三节 开发商与购房者

 第四节 其他利益主体

 复习思考题

第二篇 房地产开发前期工作

第四章 土地使用权的获取

 复习思考题

第五章 建设项目报建

 复习思考题

第六章 房地产产品研发

 第一节 房地产产品研发概述

 第二节 产品整体研发

 第三节 建筑风格的研发

 第四节 户型的研发

 第五节 景观的研发

 第六节 公建设施的研发

 第七节 从风水学角度看产品研发

 复习思考题

第七章 房地产前期定位策划

 第一节 房地产前期定位策划概述

 第二节 房地产前期策划的流程

 复习思考题

第三篇 房地产建设过程

第八章 房地产开发的程序与管理

 第一节 房地产开发概述

 第二节 房地产开发的主要程序

 第三节 工程实施各阶段开发商的控制重点

 复习思考题

第九章 房地产价格构成与估算方法

 复习思考题

第四篇 房地产营销策划

第十章 房地产营销策略研究及执行

 第一节 房地产营销概论

 第二节 房地产营销常用理论工具

 第三节 房地产营销策略研究及执行

 第四节 房地产营销案例

 复习思考题

第五篇 物业管理

第十一章 物业管理概述

 第一节 物业与物业管理

 第二节 物业管理的业务范围

 第三节 物业管理机构

 复习思考题

第十二章 物业管理的运作

 第一节 物业管理的前期介入

 第二节 物业管理的前期管理

 第三节 物业管理的接管与验收

 第四节 物业的入伙管理与装修

 复习思考题

第十三章 物业管理公司资金管理

 第一节 物业管理资金筹措

 第二节 物业管理费的核算与收缴管理

 复习思考题

第十四章 智能化物业管理

 复习思考题

附录一 中华人民共和国城市房地产管理法

附录二 城市房地产开发经营管理条例

参考文献