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本书围绕时间与金钱的关系，倡导快乐赚钱的理念。阅读本书，您不仅可以掌握高收益的投资技巧，还能同时拥有充裕的闲暇时间。也就是说，本书可以帮助您打造金钱与时间双重收益的高品质生活，从而获取物质与精神双重富裕的幸福人生。

具体而言，本书从时间与金钱的关系出发，以会计学基本原理为基础，介绍了不动产投资和股票投资的操作技巧，并首次披露了本人年盈利率持续稳定为30％的投资策略，希望能为您的投资计划提供一些有价值的参考。

另外，本书还从金钱与时间的关系角度人手，对当今社会的价值观及人生观进行了全新的阐释，倡导快乐学习、主动生活，帮助大家轻松活出优雅的幸福人生。

第1章 关于金钱与时间的思考

1.1 金钱与时间的关系——价值取舍的奥秘

◎“后倾型劳动供给曲线”的神奇魔力

◎“闲暇时间”的价值

◎时间比金钱更重要

1.2 精打细算，会生活

◎“帕累托最优”的含义

◎“帕累托最优”的社会效益

1.3 “时间主义经济”的魅力

◎生命=时间，且时间=生命

◎以时间为衡量标准

◎恐怖的“通勤刑罚”——细数你上下班的时间消耗

第2章 “有趣的会计学”教你轻松理财

2.1 用资产负债表盘算你的财富

◎资产负债表的定义

◎资产负债表的奥秘——谁才是真正的有钱人

2.2 减价折旧的“炼金术”

◎减价折旧的概念

◎减价折旧的三大要素

◎减价折旧的计算方法

2.3 买“锐志”还是“宝马”———买车中的“会计学”策略

◎基本前提一期间损益计算

◎期间损益计算与减价折旧的妙用

◎不要放弃“宝马”的梦想

◎买“宝马”反而更划算

◎选择梦想的资产——“宝马” 

◎结论

2.4 买房还是租房

◎4种情况

◎如何决策

◎减价折旧费的降低——解密“土地神话” 

◎结论

2.5 如何投资不动产

◎“投资式公寓”的陷阱

◎不动产投资的风险

◎建议投资不动产

◎选择“二手房”——不动产投资的秘诀

◎收益价值还原法

第3章 股票投资：时问换金钱

3.1 正确的股票投资方法

◎“时间主义经济”在股票投资中的意义

◎以时间为基准的股票投资方法

3.2 激活复利的魔力

◎复利的神奇魔力

◎年收益率30%——你也能做到 

◎股票投资“秘诀” 

3.3 股票有“定价”

◎股票投资是科学的投资行为

◎股价的决定因素

3.4 读懂企业财务信息——准确分析股价的前提

◎资产负债表

◎损益表

◎BVPS(每股净资产)

◎PBVR(股价净值比)

◎EPS(每股盈余)

◎PER(市盈率) 

◎净资产比率

3.5 超级简单的股价分析法

◎股票定价模型

◎如何判断股价涨跌趋势

3.6 股票交易的技巧

◎选股及买股标准

◎为什么“好股票”也可能便宜

◎选股及买股标准汇总

◎如何确定卖股价位

3.7 风险控制是关键一靠股票投资也能提前退休

◎风险控制型股票投资方法

◎如何实现年收益率30％

第4章 为了梦想的人生

4.1 学历的价值

◎高学历的作用

◎高学历的真实价值

4.2 梦想的意义

◎梦想的人生

◎主动型生活与被动型生活

4.3 追求梦想

◎按照自己喜欢的方式生活

◎什么梦想更容易实现

◎如伺确立梦想

◎追求梦想的决心

◎追求梦想的幸福

◎激情是原动力

译者后记

以上通过简单的实例对“帕累托最优”进行了经济学意义上的标准化解释，下面我将通过稍复杂的实例来介绍其在实际生活中的社会效益。

就像开车顺路送学弟回家的例子一样，积极运用“帕累托最优”的行为的确是经济可行的方案。不过，如果我们在生活中不考虑实际情况而一味追求“帕累托最优”，就难免产生“利己主义”的嫌疑了。因为“帕累托最优”原理始终坚持“自己的福利不降低”的前提条件，也就是说，无论如何都要保证自己的利益不受到任何损失。

看到这里，有的朋友可能会对以上观点持怀疑的态度，不过还是请大家继续往下看，我将用实例来介绍“帕累托最优”在实际生活中的衍生含义：如果自己的福利稍微减少一点，就能换来对方福利的增加，并且双方的福利总和得到增长，则尽可能达成对方的意愿。

将前述“回家路线”的实例延展开来，如图1．9所示，公司在A点，虽然你的家还在B点，不过学弟的家改在D点了。这时，“A—C—B”的路线是你最近的回家路线。

 此时，如果你再邀请学弟搭你的车回家，选择“A—D—B”的路线，就绕远了。这看似不符合“帕累托最优”原理，但实际情况是：虽然你只是稍微地增加了回家的路程，而学弟就可免除雨中赶路的辛苦。

下面，我们不妨对你和学弟的福利进行数字化，用量化的方式来描述一下这种情况：

由于开车带学弟回家，稍微增加了一点路程，因此，你的福利减少5分；而学弟因为搭乘你的车免除了冒雨赶路的辛苦，其福利增加15分。于是，在整个过程中，两人的福利合计增加了10分，即

你的福利：-5

学弟的福利：+15

福利总和：+10

这样看来，还是邀请学弟搭你的车回家更好！

我们暂且把这种情况称为“新帕累托最优构想”吧，其含义是：

如果自己的福利降低，能使对方的福利显著上升，并且双方的福利总和得到增长，则应最大限度地满足对方的需求。

如果大家都能这样做，我们的社会就会变得非常和谐了。

有一种特殊情况是，在你帮助学弟的过程中，福利的变化结果如下：

你的福利：-5

学弟的福利：+5

福利总和：0

由于你损失福利，仅仅换取了学弟福利的增加，而福利总和并不变，这时，与其说你的行为达成了“新帕累托最优构想”，还不如说从纯粹意义上证明了你乐于助人的奉献精神。

相比之下，我们不妨将之前福利总和增加10分的情况描述为：因为你的好意，实现了经济、合理的“新帕累托最优构想”。不过，在实际生活中，你的这种行为仍然会被大家认作热情友善的帮助。

因此，我在此倡导大家在生活中都来遵循“新帕累托最优构想”原理，一定会取得很好的社会效益，促进我们的社会和谐发展。

P25-28

本书围绕时间与金钱的关系，倡导快乐赚钱的理念。阅读本书，您不仅可以掌握高收益的投资技巧，还能同时拥有充裕的闲暇时间。也就是说，本书可以帮助您打造金钱与时间双重收益的高品质生活，从而获取物质与精神双重富裕的幸福人生。

具体而言，本书从时间与金钱的关系出发，以会计学基本原理为基础，介绍了不动产投资和股票投资的操作技巧，并首次披露了本人年盈利率持续稳定为30％的投资策略，希望能为您的投资计划提供一些有价值的参考。

另外，本书还从金钱与时间的关系角度人手，对当今社会的价值观及人生观进行了全新的阐释，倡导快乐学习、主动生活，帮助大家轻松活出优雅的幸福人生。

只有同时拥有金钱与心灵满足的人生才是富有意义的快乐人生。喜剧大师查理·卓别林在晚年回答记者关于“成功人生必备要素”的提问时，说了这样一句话：

“成功的人生，需要梦想、勇气和金钱。”

是的，我们在人生的道路上一直追求“终极富足”的目标，而金钱只是目标的一小部分，赚取足够的金钱只能算是基本要求。除了金钱，我们还需要实现自己的梦想，需要优雅从容的生活态度。

希望您在读过本书之后，能够实现这样的目标！

在过去的几年中，投资者在资本投资市场经历了很多风雨。有人说当今时代是全民理财的时代，关于股票、基金等投资理财的图书备受追捧，并不断登上书店的热销排行榜。不过，随着全球性金融风暴的到来，您是否认真思考过自己的投资计划，您的投资计划能否适应当前的市场状况？

 在大家的投资热情从盲目高涨逐渐归于理性的现在，我希望这本书能够给您带来一些启示和灵感。

作者榊原正幸是日本青山大学的会计学教授，这也正是本书与您之前所读过的理财图书所不同的地方。作者从简单易懂的会计学基本原理出发，用独特的视角审视投资理财的生活。作者所提倡的“时间主义经济”投资模式，不仅是通往富裕生活的途径，而且是对幸福人生的深入思考。

作者在书中，对于买房、买车以及股票投资，都给出了独到的见解。通过数据和简单的图表分析，作者运用会计学原理总结而得的很多结论定会令您大吃一惊。希望您阅读本书所花费的几个小时的时间能给您带来令人惊喜的回报，并为您的投资计划提供一些实际的参考。

对于金钱的追求一直是投资者的终极目标，有人可能认为投资理财类图书能为大家提供的帮助仅限于此吧，也就是帮助大家更快更多地赚钱。不过除了赚钱，作者还希望这本书能够带给您心灵的充实。

作为译者的我，在翻译这本书的过程中对投资和生活的态度也随之产生了微妙的变化。在过去的几年里，我也和大家一样在股市中沉浮，经历了无数的欢笑和悲伤。作为一名年轻人，我也面临着买房、买车、投资等各种选择。在翻译这本书的过程中，我认真地跟着作者学习，书中简单易懂的会计学知识潜移默化地影响了我。在作者的启发下，我重新思考了以往的投资及生活方式，在截稿之前买了车，并有了买房的初步计划。对于工作和人生，我也有了新的认识。

衷心希望您也能和我一样在阅读本书后受益匪浅！