由秘鲁著名经济学家赫尔南多·德·索托著的《资本的秘密》一书认为，资本并不是积累下来的资产，而是蕴藏在资产中、能够开展新的生产的潜能，也就是说，资产并不生下来就成为资本，只有被用于生产过程并满足资本家对剩余价值的欲求，才转化为资本。要使资产成为资本，必需有一个转化过程，即创造一合适的所有权机制，使资产的潜能发挥出来并被加工成实实在在的东西，便于人们清楚地认识、掌握和使用。本书为其翻译本。

秘鲁当代最伟大的经济学家赫尔南多·德索托，被《时代》和《福布斯》杂志称为世界上最具号召力的改革家之一，他为20多个国家和政府首脑制定过所有权改革计划，这本《资本的秘密》，就是德·索托目前最畅销、也是最具影响力的经典作品之一，它向我们揭示出这样一个不容回避的事实——资本主义在西方国家——美国和西欧，以及东亚的日本——取得了非凡的成就，在其他国家却停滞不前，在某些第三世界国家以及前共产主义国家，大多数人无法得到法律制度的有效保护。作者提醒我们：西方国家之所以能够实现经济的繁荣，在于它们洞悉了经济的秘密，建立了使资产转化为资本的所有权机制。

第1章 资本的五个秘密

第2章 遗漏的信息

第3章 资本的秘密

第4章 政治的盲点

第5章 美国历史的经验和教训

第6章 法律的缺陷

第7章 结论

注释

译后记

这些僵化的资本有多大价值?

僵化的资本堆积如山，充斥了发展中国家和前共产主义国家的各个角落。根据我们的计算，在菲律宾,57％的城市居住者和67％的乡村居民的住房，都属于僵化的资本。在秘鲁,53％的城市居住者和81％的农村居民都住在非法建筑中。

在海地和埃及，这一数字更令人吃惊。根据我们的调查，在海地，68％的城市居住者和97％的乡村人口的住房，都没有明确的合法所有权证书。在埃及，92％的城市居住者和93％的农村人口的住房，都属于僵化的资本。

按着西方的标准，这些住房大多不具有多少价值。在太子港，一个棚屋的价值仅为500美元。在马尼拉，在一条遭到污染的航道旁边的小房子，其价值仅为2700美元。在开罗外围的一个村庄，一所相当大的房屋的价值，仅仅在5000美元左右。在利马周围的山区，一处带有车库和大型落地窗的高档平房，其价值仅为两万美元，但是在那里，还有很多类似的建筑，总体算来，它们的价值，要远远超过当地富人的全部资产。

在海地，那些没有所有权凭证的城市和农村房地产，总体价值约为52亿美元，而按照当时的计算标准，它是海地所有合法经营的公司全部资产的4倍，是政府拥有的全部资产价值的9倍，是到1995年为止，海地有史以来获得的国外直接投资总额的158倍。那么，海地是否是一种例外情形呢?也许有这种可能，毕竟它是法属非洲殖民地的一部分，它被意外地放到了美洲的版图上，杜瓦利埃(1907—1971年，海地总统)政权推迟了一种系统化法律制度的建立。

那么，我们不妨考虑一下秘鲁——这是一个融合了西班牙文化、印加文化的美洲国家，它有着完全不同于海地的传统和种族结构。在秘鲁，以非法的方式建立的城市和农村房地产，其价值达到了740亿美元左右，它是利马股票市场在1998年暴跌之前全部价值的5倍，是可以实行私有化的国有企业和建筑设施价值的12倍，是这个国家有历史记录以来，所有外国直接投资价值的14倍。难道你会认为，秘鲁的正规经济，也受到了古代印加帝国传统的限制、西班牙殖民者腐败政策的影响，或者与近年来秘鲁政府与光辉道路这一恐怖组织的战争有关吗?

那么好吧，我们接下来再看看菲律宾——它曾是美国在亚洲的一个被保护国，在这个国家，不具有所有权的房地产的价值为1330亿美元，是菲律宾股票市场上市的216家国内公司资本总额的4倍，是该国商业银行全部存款的7倍，是国有企业全部资本的9倍，是外国直接投资总额的14倍。

或许你认为，菲律宾也是一个反常的例子，因为它多少受到了前西班牙殖民地基督教制度的影响。既然如此，我们再来看看埃及。根据我们与埃及同行进行的调查和统计，埃及在房地产领域僵化的资本的价值，总共约为2400亿美元，这是开罗股票市场全部股票总值的30倍，而且，正像我前面提到过的那样，它是埃及全部国外投资的55倍。

在我们调查过的所有国家，穷人的劳动和智慧，创造出了惊人的财富。到目前为止，这些财富也是用于发展的潜在资本的最大来源。这些资产不仅远远超过政府拥有的资产、当地股票市场的价值和国外的直接投资，而且，它们也比来自发达国家的全部援助以及世界银行提供的所有贷款大许多倍。

假如把4个被调查国家的数据应用到整个第三世界和前共产主义国家，得到的结果甚至更加令人吃惊。根据我们的推算，在这些国家里，大约85％的城市土地和40％～53％的农村土地，按照它们当前的使用方式，完全不可能创造出资本来。为所有这些资产赋予某种价值，得出的无疑是个粗略的数字，但我们相信，我们的推算不仅尽可能精确，而且相当保守。

根据我们的计算，在第三世界和前共产主义国家，穷人所占据但不合法拥有的房地产，其总体价值至少为9.3万亿美元。

这是一个值得深入思考的数字——9.3万亿美元——它大约是美国流通货币总量的2倍，接近于全世界20个最发达国家主要股票市场(包括纽约股市、东京股市、伦敦股市、法兰克福股市、巴黎股市、多伦多股市、米兰股市、纳斯达克以及其他十多个股票市场)所有上市公司的总值。它是自1989年以后的10年里，所有第三世界和前共产主义国家获得的全部国外直接投资总量的20倍以上，是在过去30年里，世界银行提供的全部贷款的46倍，是同一时期第三世界获得的所有发达国家发展援助总额的93倍。P22-24

秘鲁当代最伟大的经济学家赫尔南多·德索托，被《时代》和《福布斯》杂志称为世界上最具号召力的改革家之一，他为20多个国家和政府首脑制定过所有权改革计划，这本《资本的秘密》，就是德·索托目前最畅销、也是最具影响力的经典作品之一，它向我们揭示出这样一个不容回避的事实——资本主义在西方国家——美国和西欧，以及东亚的日本——取得了非凡的成就，在其他国家却停滞不前，在某些第三世界国家以及前共产主义国家，大多数人无法得到法律制度的有效保护。作者提醒我们：西方国家之所以能够实现经济的繁荣，在于它们洞悉了经济的秘密，建立了使资产转化为资本的所有权机制。

而在目前看来，资本主义全球化进程，更多的只是有利于社会精英和特权阶层内部的信息沟通和资源交流。毋庸置疑，假如一味呼吁或鼓吹开放经济，经济改革却始终没有落到实处，充其量只是为少数特权阶层打开大门，致使大多数人仍被关在门外，那么，这势必会对社会发展和进步产生不良影响，而在许多第三世界国家的经济发展领域，资本主义的发展体系过于陈旧，已经跟不上时代发展的需要，需要这些国家和政府为其赋予新的责任、使命和特征。作者告诉我们，要想打破这一局面，归根结底，就是要消除所有权隔离状态，清除当前的经济和法律的藩篱。

《资本的秘密》自问世一来，在世界各国均受到读者们的欢迎和喜爱，这次能够在短时间内将本书译成中文，其过程不可谓不艰辛，也离不开各方面的配合、支持和帮助，尤其是曹娜、张力、高斌、赵枚等人，他们对于本书翻译工作的鼎力相助，令我始终心怀感激，在此谨致谢忱!  

于海生

2006年11月

于北京海淀

赫尔南多·德·索托……也许是世界上最前卫、也最跟得上潮流的经济学家，他是所有权领域的天才。

——S1ate．com 网站

德·索托提出的重要见解，不仅适用于马克思主义者，也适用于资本主义者……他的革命性主张，正在社会多个领域发挥积极作用。

——《华尔街日报》

这本书令人着迷……读罢此书，你一定会对贫穷国家开发民众创造性潜力的前景充满希望。

——《经济学家》

对于几个世纪以来的一些重大问题，本书为政策制定者、国际投资人和关心发展中国家改革的人，提供了全新的思路——乃至最终的答案。

——前美国参议员比尔·布拉德利

有些书是好书，有些书是坏书，却极少有多少书称得上真正的精品——最近出版的《资本的秘密》，便是为数不多的精品之一。

——托马斯·索韦尔《基本经济》的作者

他在研究事实方面，可谓细心而全面，而他的思想和精神，似乎充满无穷的活力……他把在第三世界棚户区常见的破败的房屋和流淌的污水，转变成“大面积的钻石产地”。

——《泰晤士报》(伦敦)

一部革命性的著作……它具有不可思议的颠覆性的意义。

——《独立报》(伦敦)

(德·索托)令人信服地证明了这一事实：要想让全世界走向繁荣，需要的并不是遏制资本主义，而是将它在全球范围内进一步推广。

——《评论家》

一本具有开拓性意义的作品。本书是作者继《另一条道路》之后，推出的另一部独特而非凡的力作。

——珍妮·柯克帕特里克，前美国驻联合国特使

德·索托的这部内容深刻、可读性极强的著作，是“自由”这一“军械库”的重要武器。

——《政策》杂志

新鲜的思想，永远都是那样弥足珍贵……本书能够使那些资本主义制度不能为人民所用的国家采取必要措施，对经济布局做出合理而有益的调整……(它)解释了那种没有建立在合法所有权制度之上，也没有使“地下经济”成为主流经济的制度为什么会遭到失败。

——戴维·欧文，前英国外交大臣，欧洲联盟驻前南斯拉夫国家大会主席

《资本的秘密》一书，使德·索托进入了我们这个时代最杰出的进步知识分子之列。

——《新政治家》

德·索托所做的工作，就是帮助我们解决贫穷这一难题。

——《泰晤士报·文化副刊》

一部至关重要的著作。它提出的改革方案，适用于全世界任何国家和地区。

——佩雷斯·德奎利亚尔，前联合国秘书长

我们都要读一读德·索托的这本书，他以敏锐的洞察力和强大的说服力，让我门充分意识到：忽略了某些事实，将会使我们承受多大的代价!

——贾格迪什·巴格沃蒂，美国哥伦比亚大学教授，联合国经济政策特别顾问

它是一部革命性的作品。

——《每日新闻报》(瑞士)  德·索托摧毁了战后发展经济学理论的整个体系。他为年轻的创业家们提供了最需要的解决方案……(《资本的秘密》)是一种重要的工具，借助这一工具，我们更容易理解最贫穷的国家如何调整和规范法律制度，来创造资本，走出贫困。

——《多伦多太阳报》

这本书堪称一流。它为改善第三世界人民的生活指明了一条可靠的道路。

——沃尔特·瑞斯顿，花旗集团前总裁

这是一本有关可持续发展的最重要、也最容易引发争论的书。

——《罗利新闻观察报》

(德·索托)从事的是一项有价值的事业。他深入研究了久被我们低估的一个问题：承认并尊重穷人财产权的法律制度，为什么迟迟都没有出现?

——《商业周刊》

充满激情和理性。

——《洛杉矶时报·图书评论》

德·索托的这本书吸引了官方的眼球……这是一本独一无二的书，它不只是做出了深刻的、一针见血的评论……而且清晰地揭示出发生在第三世界国家的悲剧现实。

——《自由》杂志

本书改变了我们对资本起源的认识。它必将带来一种颠覆性的结果。

——威廉姆·巴克利，美国著名政治家、作家

德·索托做出了更为大胆的断言，提供了更具广泛意义的建议和主张……(他)以无懈可击的逻辑性、条理性和翔实、可靠的证据，有力地捍卫了他的主要观点。

——《国际政治》杂志

德·索托几乎是凭借一己之力，在第三世界国家酝酿了一场革命……《资本的秘密》一书，为这些国家战胜贫穷这一痼疾提供了宝贵的、有效的手段。

——弗朗西斯·福山，《历史的终结》的作者

赫尔南多·德·索托做了一项极其有益的工作：他让全世界意识到，一向被我们过度忽视、乃至嗤之以鼻的不正规经济当中，实际上蕴藏着巨大的力量。

——《纽约书评》

本书构思奇特，论证缜密，措辞优美……德·索托令人惊奇地使理想和现实合而为一，这使本书成为我们这个时代最重要的必读书目之一。

——《科克斯书评》

《资本的秘密》足以导致一场全新的、能为人类带来巨大益处的革命，因为它充分揭示了资本主义在第三世界和前共产主义国家失败的根源，那就是，这些国家缺少一种支持私有财产权，以及提供理想创业环境的法律体系。它应该成为负责和管理“国家财富”的人的必读作品。

——玛格丽特·撒切尔夫人前英国首相 它是一部杰出的著作……论述生动有力，令人叹服。它将会对有关经济发展的争论产生最有益的影响。  

——罗纳德·科斯 诺贝尔经济学奖获得者

德·索托证实，起码迄今为止，为缺乏所有权的资产发放所有权凭证，始终是促进社会经济发展的一条捷径。德·索托为政治家提供了一项推广计划，它既可为人民造福，又能提高政治家自身的地位，可谓一举两得。

——米尔顿·弗里德曼诺贝尔经济学奖获得者

在著名的《资本的秘密》一书中，德·索托回答了这样一个问题：为什么资本主义在西方获得了成功却在世界其他地方遭到了失败？  ——托马斯·弗里德曼，《纽约时报》

假如有谁并不是数学家，却能够获得诺贝尔经济学奖，那么，我一定会提名德·索托。  

——劳伦斯·米纳尔德，《福布斯》杂志