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书名 楼市预报(2020年之前的中国城市住宅)
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作者 王国海
出版社 中国市场出版社
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简介
编辑推荐

随着人均GDP水平的增长、城市化率的不断提高、人均居住建筑面积的加大,居民住房的需求呈快速增长趋势。要想不畏浮云遮望眼,务须透过现象看本质。本书不但预测了2020年之前中国城市住宅的走向和空间,更为重要的是告诉你一种分析未来和预知未来的因素、方法。

目录

自序 为文须向读者和历史负责/1

导言 携手共创和谐之居/1

开篇

抗美援朝的伟大胜利和今后的任务(节 选)  毛泽东/1

关于建筑业和住宅问题的谈话 邓小平/4

在北京《财富》全球论坛上的讲话(节 选)  胡锦涛/6

相关链接:新中国成立56年的辉煌成就/8

上篇

魔术是简单动作的精妙组合

——概说房地产(住宅)

小故事之一:《盲人摸象》 /12

小故事之二:《两小儿辩日》 /13

第一章 房地产基本知识概要/14

 第一节 房地产及房地产业/14

 第二节 房地产市场及风险/23

 第三节 房地产可行性研究及决策/36

第二章 中国房地产发展历程/39

 第一节 1949年以前的中国房地产业/39

 第二节 1949年以后的中国房地产业/40

相关链接:1986—2005年GDP、固定资产投资、

房地产投资及其增长率/49

第三章 国际比较/50

第一节 中国与若干国家的指标对比/50

第二节 中低收入者如何“居者有其屋” /52

相关链接:住房公积金:安居钱难圆安居梦/61

中篇

我们共同的未来

 ——到2020年中国城市住宅行业发展的空间与趋势

小故事之一:《一个命令传递的结果》 /67

小故事之二:《半费之讼》 /68

第一章 社会发展趋势和预测方法/69

 第一节 社会发展的历史演进总览/69

 第二节 社会发展的九大趋势/70

 第三节 社会发展的预测理论/77

第二章 2006—2020年中国城市住宅供需空间分析/80

 第一节 住房需求与供给预测/80

相关链接:中国人口 /87

相关链接:2005年城镇房屋概况统计公报/91

 第二节 中国及其部分城市2006—2020年城市住宅需求/93

 第三节 商品房价格走势/99

 第四节 全面实现小康社会的分步实施计划/104

 第五节 中国房地产可兴盛50年/108

第三章 城市住宅发展若干趋势分析/116

 第一节 住宅质量、性能及发展节 能省地型住宅/116

 第二节 国外住宅科技状况与发展趋势/120

 第三节 居住健康的实践/124

下篇

成也萧何 败也萧何

——中国城市住宅行业发展的促进与制约因素

小故事之一:《枪打树上鸟》 /130

小故事之二:《曲突徙薪》 /131

第一章 政治分析/132

相关链接:2005年全国1%人口抽样调查

《家庭住房来源》 /135  

第二章 战争与和平/137

第三章 经济分析/139

 第一节 国内生产总值/139

 第二节 资源成本/142

 第三节 房价收入比/147

 第四节 若干经济指标/160

 第五节 全球化/171

相关链接:外资、全球化、产业安全与房地产/171

 第六节 宏观经济政策/174

第四章 城市化/180

 第一节 城镇化概述/181

相关链接:胡锦涛谈中国城市化/189

 第二节 2020年全面建设小康社会居住目标指标体系 /190

 第三节 推进城市化是全面建设小康社会的重大战略任务/191

相关链接:城市发展的核心问题与“十一五”战略重点 /195

第五章 政府宏观调控/203

 第一节 政府宏观调控的目标/203

 第二节 政府宏观调控的手段/206

相关链接:我国1990—2006年若干房地产政策 /213

相关链接:人民币升值对我国宏观经济及主要行业的影响/217

相关链接:保护公民合法的私有财产不受侵犯/221

 第三节 政府宏观调控的标的/226

 第四节 社会保障/228

第六章 文化分析/239

 第一节 文化概说/239

 第二节 需求层次理论/241

 第三节 约·哈利窗与潜能开发/243

 第四节 有效制度/245

相关链接:制度比人性和政府更重要/248

相关链接:中国人为何勤劳却不富有? /251

 第五节  中国信用缺失之危害、原因及对策研究/253

第七章 城市发展前景/274

 第一节 城市定位与规划/274

相关链接:杭州该选哪顶桂冠/277

 第二节 城市的地理、交通与居住环境/281

相关链接:国家高速公路网规划(节 选) /285

 第三节 产业结构/290

相关链接:财政收入23连冠谜底一解/291

第八章 行业参与者/295

 第一节 开发商/295

 第二节 政府部门及其他参与者/296

 第三节 消费者/297

第九章 科技化、消费预期及测不准原理/302

 第一节 科技化/302

 第二节 消费预期/305

 第三节 塞翁失马与测不准原理/306

参考文献/309

附录1.“半费之讼”的参考答案/313

2.购房须知一览表/317

3.读者意见反馈表/318

后记 想起了“霜叶红于二月花” /319

相关链接:房地产市场将“霜叶红于二月花” /321

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更新时间:2025/3/30 3:37:12