随着人均GDP水平的增长、城市化率的不断提高、人均居住建筑面积的加大,居民住房的需求呈快速增长趋势。要想不畏浮云遮望眼,务须透过现象看本质。本书不但预测了2020年之前中国城市住宅的走向和空间,更为重要的是告诉你一种分析未来和预知未来的因素、方法。
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书名 | 楼市预报(2020年之前的中国城市住宅) |
分类 | |
作者 | 王国海 |
出版社 | 中国市场出版社 |
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简介 | 编辑推荐 随着人均GDP水平的增长、城市化率的不断提高、人均居住建筑面积的加大,居民住房的需求呈快速增长趋势。要想不畏浮云遮望眼,务须透过现象看本质。本书不但预测了2020年之前中国城市住宅的走向和空间,更为重要的是告诉你一种分析未来和预知未来的因素、方法。 目录 自序 为文须向读者和历史负责/1 导言 携手共创和谐之居/1 开篇 抗美援朝的伟大胜利和今后的任务(节 选) 毛泽东/1 关于建筑业和住宅问题的谈话 邓小平/4 在北京《财富》全球论坛上的讲话(节 选) 胡锦涛/6 相关链接:新中国成立56年的辉煌成就/8 上篇 魔术是简单动作的精妙组合 ——概说房地产(住宅) 小故事之一:《盲人摸象》 /12 小故事之二:《两小儿辩日》 /13 第一章 房地产基本知识概要/14 第一节 房地产及房地产业/14 第二节 房地产市场及风险/23 第三节 房地产可行性研究及决策/36 第二章 中国房地产发展历程/39 第一节 1949年以前的中国房地产业/39 第二节 1949年以后的中国房地产业/40 相关链接:1986—2005年GDP、固定资产投资、 房地产投资及其增长率/49 第三章 国际比较/50 第一节 中国与若干国家的指标对比/50 第二节 中低收入者如何“居者有其屋” /52 相关链接:住房公积金:安居钱难圆安居梦/61 中篇 我们共同的未来 ——到2020年中国城市住宅行业发展的空间与趋势 小故事之一:《一个命令传递的结果》 /67 小故事之二:《半费之讼》 /68 第一章 社会发展趋势和预测方法/69 第一节 社会发展的历史演进总览/69 第二节 社会发展的九大趋势/70 第三节 社会发展的预测理论/77 第二章 2006—2020年中国城市住宅供需空间分析/80 第一节 住房需求与供给预测/80 相关链接:中国人口 /87 相关链接:2005年城镇房屋概况统计公报/91 第二节 中国及其部分城市2006—2020年城市住宅需求/93 第三节 商品房价格走势/99 第四节 全面实现小康社会的分步实施计划/104 第五节 中国房地产可兴盛50年/108 第三章 城市住宅发展若干趋势分析/116 第一节 住宅质量、性能及发展节 能省地型住宅/116 第二节 国外住宅科技状况与发展趋势/120 第三节 居住健康的实践/124 下篇 成也萧何 败也萧何 ——中国城市住宅行业发展的促进与制约因素 小故事之一:《枪打树上鸟》 /130 小故事之二:《曲突徙薪》 /131 第一章 政治分析/132 相关链接:2005年全国1%人口抽样调查 《家庭住房来源》 /135 第二章 战争与和平/137 第三章 经济分析/139 第一节 国内生产总值/139 第二节 资源成本/142 第三节 房价收入比/147 第四节 若干经济指标/160 第五节 全球化/171 相关链接:外资、全球化、产业安全与房地产/171 第六节 宏观经济政策/174 第四章 城市化/180 第一节 城镇化概述/181 相关链接:胡锦涛谈中国城市化/189 第二节 2020年全面建设小康社会居住目标指标体系 /190 第三节 推进城市化是全面建设小康社会的重大战略任务/191 相关链接:城市发展的核心问题与“十一五”战略重点 /195 第五章 政府宏观调控/203 第一节 政府宏观调控的目标/203 第二节 政府宏观调控的手段/206 相关链接:我国1990—2006年若干房地产政策 /213 相关链接:人民币升值对我国宏观经济及主要行业的影响/217 相关链接:保护公民合法的私有财产不受侵犯/221 第三节 政府宏观调控的标的/226 第四节 社会保障/228 第六章 文化分析/239 第一节 文化概说/239 第二节 需求层次理论/241 第三节 约·哈利窗与潜能开发/243 第四节 有效制度/245 相关链接:制度比人性和政府更重要/248 相关链接:中国人为何勤劳却不富有? /251 第五节 中国信用缺失之危害、原因及对策研究/253 第七章 城市发展前景/274 第一节 城市定位与规划/274 相关链接:杭州该选哪顶桂冠/277 第二节 城市的地理、交通与居住环境/281 相关链接:国家高速公路网规划(节 选) /285 第三节 产业结构/290 相关链接:财政收入23连冠谜底一解/291 第八章 行业参与者/295 第一节 开发商/295 第二节 政府部门及其他参与者/296 第三节 消费者/297 第九章 科技化、消费预期及测不准原理/302 第一节 科技化/302 第二节 消费预期/305 第三节 塞翁失马与测不准原理/306 参考文献/309 附录1.“半费之讼”的参考答案/313 2.购房须知一览表/317 3.读者意见反馈表/318 后记 想起了“霜叶红于二月花” /319 相关链接:房地产市场将“霜叶红于二月花” /321 |
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